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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あいしんふぉにーみのわアイシンフォニー三ノ輪

3.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区東日暮里1丁目24-9
交通
 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築14年(2010/01)

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アイシンフォニー三ノ輪の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5722.98
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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アイシンフォニー三ノ輪の総合評価

アイシンフォニー三ノ輪の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.91% リスク回避性 78.28% 安定性 63.67%

アイシンフォニー三ノ輪の収益性

アイシンフォニー三ノ輪の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 65.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アイシンフォニー三ノ輪の安定性

アイシンフォニー三ノ輪の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 65.66% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アイシンフォニー三ノ輪のリスク回避性

アイシンフォニー三ノ輪のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイシンフォニー三ノ輪 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
アイシンフォニー三ノ輪と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイシンフォニー三ノ輪 荒川区 収益性 +0.31% リスク回避性 +15.68% 安定性 +3.67%
近隣エリアとの比較
アイシンフォニー三ノ輪 東日暮里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
アイシンフォニー三ノ輪と東日暮里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイシンフォニー三ノ輪 東日暮里 収益性 -0.29% リスク回避性 +17.28% 安定性 +2.67%
沿線との比較
アイシンフォニー三ノ輪 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
アイシンフォニー三ノ輪と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイシンフォニー三ノ輪 日比谷線 収益性 -2.09% リスク回避性 +13.48% 安定性 +2.07%
最寄り駅周辺との比較
アイシンフォニー三ノ輪 三ノ輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
アイシンフォニー三ノ輪と三ノ輪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイシンフォニー三ノ輪 三ノ輪駅 収益性 +4.51% リスク回避性 +16.88% 安定性 +7.67%

周辺の掲載期間の推移

アイシンフォニー三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 360 270 180 90 三ノ輪   荒川区   アイシンフォニー三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区アイシンフォニー三ノ輪
2022年11月83日77日78日
2022年10月93日105日-
2022年09月64日90日-
2022年08月110日80日-
2022年07月61日51日-
2022年06月88日49日-
2022年05月73日57日-
2022年04月69日85日106日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

アイシンフォニー三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 三ノ輪   荒川区   アイシンフォニー三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区アイシンフォニー三ノ輪
2022年11月2,071.2万円2,009.1万円2,200.0万円
2022年10月1,967.8万円2,323.8万円-
2022年09月1,797.7万円2,247.6万円-
2022年08月2,139.7万円2,114.8万円-
2022年07月1,811.8万円2,142.6万円-
2022年06月2,645.5万円1,966.9万円-
2022年05月1,974.2万円2,187.8万円-
2022年04月2,001.5万円2,017.8万円2,100.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

アイシンフォニー三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 200 150 100 50 三ノ輪   荒川区   アイシンフォニー三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区アイシンフォニー三ノ輪
2022年11月79.5万円69.6万円85.2万円
2022年10月77.5万円81.6万円-
2022年09月73.4万円78.5万円-
2022年08月76.3万円74.7万円-
2022年07月76.2万円77.4万円-
2022年06月87.8万円71.4万円-
2022年05月75.0万円78.1万円-
2022年04月77.0万円72.7万円81.3万円
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アイシンフォニー三ノ輪の周辺地図

アイシンフォニー三ノ輪の最寄り駅

  • 三ノ輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分
  • 三ノ輪橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分
  • 荒川一中前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:14分 北千住:14分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:18分

アイシンフォニー三ノ輪の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東日暮里1丁目24-9
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築14年(2010/01)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

三ノ輪駅に関する情報

三ノ輪駅(みのわえき)は、東京都台東区三ノ輪二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 20。台東区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区三ノ輪二丁目14-7

1日乗降者数

・43,601人/日(2019年)
合計:約43,601人 ランキング183位

アイシンフォニー三ノ輪のよくあるご質問

アイシンフォニー三ノ輪は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.45点(収益性:3.30点 安定性:3.18点 リスク回避性:3.91点)
アイシンフォニー三ノ輪は新耐震基準に適合していますか?
アイシンフォニー三ノ輪の完成は2010年01月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイシンフォニー三ノ輪の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三ノ輪駅で、日比谷線が利用可能です。
アイシンフォニー三ノ輪の所在地は?
東京都 荒川区 東日暮里1丁目24-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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