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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

びゅーねたわーひらいビューネタワー平井

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都江戸川区平井3丁目30-2
交通
 総武中央線 平井駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上21階 地下1階
築年数
築24年(2000/03)

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ビューネタワー平井の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7623.68
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ビューネタワー平井の総合評価

ビューネタワー平井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.04% リスク回避性 79.82% 安定性 67.20%

ビューネタワー平井の収益性

ビューネタワー平井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 67.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ビューネタワー平井の安定性

ビューネタワー平井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 67.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ビューネタワー平井のリスク回避性

ビューネタワー平井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ビューネタワー平井 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ビューネタワー平井と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューネタワー平井 江戸川区 収益性 +10.44% リスク回避性 +16.42% 安定性 +16.00%
近隣エリアとの比較
ビューネタワー平井 平井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
ビューネタワー平井と平井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューネタワー平井 平井 収益性 +9.44% リスク回避性 +16.02% 安定性 +14.40%
沿線との比較
ビューネタワー平井 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ビューネタワー平井と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューネタワー平井 総武中央線 収益性 +2.84% リスク回避性 +17.02% 安定性 +5.40%
最寄り駅周辺との比較
ビューネタワー平井 平井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
ビューネタワー平井と平井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューネタワー平井 平井駅 収益性 +9.84% リスク回避性 +16.02% 安定性 +15.20%

ビューネタワー平井の物件写真

  • ビューネタワー平井の外観
  • ビューネタワー平井のエントランス
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境
  • ビューネタワー平井の外観外観
  • ビューネタワー平井のエントランスエントランス
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境
  • ビューネタワー平井の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ビューネタワー平井、江戸川区と平井駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 360 270 180 90 平井   江戸川区   ビューネタワー平井
年月平井駅江戸川区ビューネタワー平井
2023年09月52日45日18日
2023年08月59日36日-
2023年07月81日29日-
2023年06月102日34日-
2023年05月212日55日-
2023年04月55日72日-
2023年03月13日34日-
2023年02月129日57日-
2023年01月-26日-
2022年12月63日39日-
2022年11月85日50日-
2022年10月83日21日-
2022年09月63日33日61日
2022年08月44日23日40日
2022年07月33日12日-
2022年06月-17日-
2022年05月24日32日24日
2022年04月100日43日-
2022年03月88日80日-
2022年02月103日43日95日
2022年01月31日75日-
2021年12月51日44日63日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ビューネタワー平井、江戸川区と平井駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 平井   江戸川区   ビューネタワー平井
年月平井駅江戸川区ビューネタワー平井
2023年09月2,273.3万円1,607.7万円2,180.0万円
2023年08月2,260.0万円1,543.1万円-
2023年07月2,520.0万円1,833.5万円-
2023年06月1,923.3万円1,730.7万円-
2023年05月1,643.3万円1,434.3万円-
2023年04月1,860.0万円1,529.5万円-
2023年03月2,150.0万円1,281.8万円-
2023年02月2,530.0万円1,437.8万円-
2023年01月-1,043.8万円-
2022年12月1,695.0万円1,232.5万円-
2022年11月1,480.0万円1,286.3万円-
2022年10月2,450.0万円1,200.3万円-
2022年09月3,350.0万円1,290.3万円5,500.0万円
2022年08月3,461.2万円1,331.5万円7,218.5万円
2022年07月1,334.0万円1,251.0万円-
2022年06月1,800.0万円1,220.5万円-
2022年05月3,390.0万円1,560.0万円3,390.0万円
2022年04月1,440.0万円1,413.4万円-
2022年03月940.0万円1,241.8万円-
2022年02月2,595.0万円1,491.9万円3,390.0万円
2022年01月1,490.0万円1,584.6万円-
2021年12月2,257.5万円1,667.1万円3,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

ビューネタワー平井、江戸川区と平井駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 200 150 100 50 平井   江戸川区   ビューネタワー平井
年月平井駅江戸川区ビューネタワー平井
2023年09月79.8万円53.7万円58.0万円
2023年08月93.2万円55.0万円-
2023年07月95.1万円64.2万円-
2023年06月82.8万円59.2万円-
2023年05月73.0万円56.7万円-
2023年04月76.5万円56.1万円-
2023年03月84.5万円50.7万円-
2023年02月98.5万円54.1万円-
2023年01月-37.4万円-
2022年12月78.3万円48.3万円-
2022年11月62.2万円50.3万円-
2022年10月97.9万円48.7万円-
2022年09月108.9万円51.4万円149.6万円
2022年08月104.9万円51.3万円196.4万円
2022年07月52.0万円51.1万円-
2022年06月70.6万円48.9万円-
2022年05月91.3万円59.9万円91.3万円
2022年04月66.0万円56.1万円-
2022年03月53.4万円47.9万円-
2022年02月80.9万円52.6万円91.3万円
2022年01月56.4万円53.7万円-
2021年12月69.2万円61.3万円96.4万円
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ビューネタワー平井の周辺地図

ビューネタワー平井の最寄り駅

  • 平井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分

ビューネタワー平井の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区平井3丁目30-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上21階 地下1階
築年月
築24年(2000/03)
総戸数
199
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

平井駅に関する情報

平井駅(ひらいえき)は、東京都江戸川区平井三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。駅番号はJB 24。
当駅には、緩行線を走る中央・総武線各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。また、総武本線において、起点の東京駅または御茶ノ水駅から起算して、乗り換えのない最初の単独駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区平井三丁目30-1

1日乗降者数

・67,358人/日(2019年)
合計:約67,358人 ランキング234位

ビューネタワー平井のよくあるご質問

ビューネタワー平井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.60点 安定性:3.36点 リスク回避性:3.99点)
ビューネタワー平井は新耐震基準に適合していますか?
ビューネタワー平井の完成は2000年03月(築24年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ビューネタワー平井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平井駅で、総武中央線が利用可能です。
ビューネタワー平井の所在地は?
東京都 江戸川区 平井3丁目30-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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