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らいおんずまんしょんこうらくえんライオンズマンション後楽園

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区水道1丁目12-11
交通
 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築28年(1996/08)

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ライオンズマンション後楽園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.81 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズマンション後楽園の総合評価

ライオンズマンション後楽園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.96% リスク回避性 80.42% 安定性 56.18%

ライオンズマンション後楽園の収益性

ライオンズマンション後楽園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション後楽園の安定性

ライオンズマンション後楽園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.63% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ライオンズマンション後楽園のリスク回避性

ライオンズマンション後楽園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション後楽園 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ライオンズマンション後楽園と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション後楽園 文京区 収益性 -1.64% リスク回避性 +19.02% 安定性 -5.02%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション後楽園 水道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ライオンズマンション後楽園と水道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション後楽園 水道 収益性 +3.56% リスク回避性 +19.82% 安定性 -0.22%
沿線との比較
ライオンズマンション後楽園 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ライオンズマンション後楽園と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション後楽園 丸ノ内線 収益性 -1.64% リスク回避性 +20.62% 安定性 -3.42%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション後楽園 後楽園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ライオンズマンション後楽園と後楽園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション後楽園 後楽園駅 収益性 -2.64% リスク回避性 +15.62% 安定性 -5.62%

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 360 270 180 90 後楽園   文京区   ライオンズマンション後楽園
年月後楽園駅文京区ライオンズマンション後楽園
2024年02月12日12日25日
2024年01月22日23日-
2023年12月34日36日-
2023年11月77日36日-
2023年10月83日41日144日
2023年09月103日43日-
2023年08月23日46日-
2023年07月48日45日48日
2023年06月80日48日-
2023年05月56日51日-
2023年04月37日49日93日
2023年03月51日52日32日
2023年02月64日57日-
2023年01月46日53日-
2022年12月27日69日-
2022年11月102日53日-
2022年10月49日54日-
2022年09月37日60日79日
2022年08月56日56日-
2022年07月27日50日-
2022年06月41日45日-
2022年05月45日48日68日
2022年04月50日54日-
2022年03月41日53日-
2022年02月28日45日36日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 後楽園   文京区   ライオンズマンション後楽園
年月後楽園駅文京区ライオンズマンション後楽園
2024年02月2,014.3万円2,371.0万円3,680.0万円
2024年01月2,318.8万円2,455.7万円-
2023年12月2,608.8万円2,574.2万円-
2023年11月5,290.0万円2,324.1万円-
2023年10月2,838.0万円2,448.2万円3,680.0万円
2023年09月1,882.5万円2,469.9万円-
2023年08月2,933.3万円2,521.6万円-
2023年07月2,856.7万円2,515.4万円3,880.0万円
2023年06月3,049.0万円2,610.6万円-
2023年05月2,682.1万円2,613.9万円-
2023年04月2,852.5万円2,602.5万円3,880.0万円
2023年03月2,881.7万円2,526.7万円3,880.0万円
2023年02月3,020.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,512.4万円2,502.2万円-
2022年12月3,015.4万円2,529.1万円-
2022年11月2,423.3万円2,530.4万円-
2022年10月2,291.9万円2,519.8万円-
2022年09月2,790.0万円2,602.7万円2,700.0万円
2022年08月2,946.7万円2,457.0万円-
2022年07月2,735.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,546.3万円2,460.5万円-
2022年05月2,990.0万円2,481.9万円2,280.0万円
2022年04月2,358.8万円2,527.5万円-
2022年03月2,360.0万円2,421.2万円-
2022年02月2,223.9万円2,278.5万円2,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 200 150 100 50 後楽園   文京区   ライオンズマンション後楽園
年月後楽園駅文京区ライオンズマンション後楽園
2024年02月89.4万円92.2万円119.8万円
2024年01月106.0万円93.6万円-
2023年12月110.1万円97.6万円-
2023年11月176.0万円90.8万円-
2023年10月95.5万円90.9万円119.8万円
2023年09月86.2万円91.5万円-
2023年08月88.9万円92.6万円-
2023年07月100.2万円95.2万円126.3万円
2023年06月93.3万円95.2万円-
2023年05月91.2万円96.2万円-
2023年04月92.7万円95.2万円126.3万円
2023年03月94.7万円94.3万円126.3万円
2023年02月100.9万円91.4万円-
2023年01月115.5万円93.5万円-
2022年12月101.8万円92.6万円-
2022年11月90.1万円93.8万円-
2022年10月87.7万円95.1万円-
2022年09月100.2万円93.9万円98.1万円
2022年08月98.4万円89.6万円-
2022年07月100.6万円93.4万円-
2022年06月96.4万円90.8万円-
2022年05月96.2万円87.3万円82.9万円
2022年04月108.0万円91.5万円-
2022年03月92.3万円91.6万円-
2022年02月90.9万円90.7万円90.5万円
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ライオンズマンション後楽園の周辺地図

ライオンズマンション後楽園の最寄り駅

  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
  • 飯田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:13分 新宿:12分 渋谷:19分 池袋:10分 新橋:15分 品川:25分 北千住:23分 日暮里:17分 赤羽:23分 大手町:5分 秋葉原:7分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

ライオンズマンション後楽園の物件詳細情報

所在地
東京都文京区水道1丁目12-11
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築28年(1996/08)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

後楽園駅に関する情報

後楽園駅(こうらくえんえき)は、東京都文京区春日一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区春日一丁目2-3 (東京メトロ南北線 後楽園駅)(南北線)

1日乗降者数

・106,481人/日(2019年)
合計:約106,481人 ランキング91位

ライオンズマンション後楽園のよくあるご質問

ライオンズマンション後楽園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.30点 安定性:2.81点 リスク回避性:4.02点)
ライオンズマンション後楽園は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション後楽園の完成は1996年08月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション後楽園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は後楽園駅で、丸ノ内線南北線が利用可能です。
ライオンズマンション後楽園の所在地は?
東京都 文京区 水道1丁目12-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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