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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぷれーるどぅーくさくらだいプレール・ドゥーク桜台

3.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区桜台2丁目39-11
交通
 西武池袋線 桜台駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築10年(2014/03)

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プレール・ドゥーク桜台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.45 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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プレール・ドゥーク桜台の総合評価

プレール・ドゥーク桜台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.38% リスク回避性 88.93% 安定性 66.42%

プレール・ドゥーク桜台の収益性

プレール・ドゥーク桜台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 58.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク桜台の安定性

プレール・ドゥーク桜台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 58.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク桜台のリスク回避性

プレール・ドゥーク桜台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク桜台 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
プレール・ドゥーク桜台と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク桜台 練馬区 収益性 +3.18% リスク回避性 +28.33% 安定性 +12.02%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク桜台 桜台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
プレール・ドゥーク桜台と桜台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク桜台 桜台 収益性 -1.62% リスク回避性 +26.13% 安定性 +3.22%
沿線との比較
プレール・ドゥーク桜台 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+1.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
プレール・ドゥーク桜台と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク桜台 西武池袋線 収益性 +2.98% リスク回避性 +29.53% 安定性 +11.22%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク桜台 桜台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
プレール・ドゥーク桜台と桜台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク桜台 桜台駅 収益性 +0.78% リスク回避性 +28.13% 安定性 +6.42%

プレール・ドゥーク桜台の物件写真

  • プレール・ドゥーク桜台の外観
  • プレール・ドゥーク桜台の外観
  • プレール・ドゥーク桜台の外観
  • プレール・ドゥーク桜台の看板
  • プレール・ドゥーク桜台のエントランス
  • プレール・ドゥーク桜台の共有設備
  • プレール・ドゥーク桜台の共有設備
  • プレール・ドゥーク桜台の駐輪場
  • プレール・ドゥーク桜台の駐輪場
  • プレール・ドゥーク桜台のゴミ収集
  • プレール・ドゥーク桜台の外観外観
  • プレール・ドゥーク桜台の外観外観
  • プレール・ドゥーク桜台の外観外観
  • プレール・ドゥーク桜台の看板看板
  • プレール・ドゥーク桜台のエントランスエントランス
  • プレール・ドゥーク桜台の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク桜台の共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク桜台の駐輪場駐輪場
  • プレール・ドゥーク桜台の駐輪場駐輪場
  • プレール・ドゥーク桜台のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク桜台、練馬区と桜台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 桜台   練馬区   プレール・ドゥーク桜台
年月桜台駅練馬区プレール・ドゥーク桜台
2023年04月58日63日198日
2023年03月41日58日-
2023年02月58日59日-
2023年01月37日59日-
2022年12月57日76日99日
2022年11月51日53日-
2022年10月51日60日-
2022年09月49日61日-
2022年08月56日55日-
2022年07月52日52日-
2022年06月25日41日-
2022年05月29日51日-
2022年04月85日67日-
2022年03月79日55日-
2022年02月81日58日-
2022年01月66日71日27日
2021年12月72日63日263日
2021年11月38日54日-
2021年10月52日54日-
2021年09月33日30日-
2021年08月47日53日-
2021年07月52日54日-
2021年06月69日58日-
2021年05月78日61日-
2021年04月69日64日-
2021年03月36日122日-
2021年02月89日161日-
2021年01月152日139日-
2020年12月125日166日-
2020年11月118日94日27日
2020年10月57日86日-
2020年09月35日74日-
2020年08月49日85日-
2020年07月36日91日-
2020年06月63日94日-
2020年05月51日56日106日
2020年04月24日59日-
2020年03月93日92日83日
2020年02月28日68日-
2020年01月33日100日40日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク桜台、練馬区と桜台駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 桜台   練馬区   プレール・ドゥーク桜台
年月桜台駅練馬区プレール・ドゥーク桜台
2023年04月1,828.6万円1,601.3万円2,300.0万円
2023年03月1,828.9万円1,640.7万円-
2023年02月1,907.9万円1,641.9万円-
2023年01月1,997.7万円1,541.7万円-
2022年12月1,654.2万円1,604.7万円2,400.0万円
2022年11月1,131.3万円1,452.7万円-
2022年10月1,250.7万円1,451.1万円-
2022年09月1,271.7万円1,443.3万円-
2022年08月1,173.2万円1,469.4万円-
2022年07月1,612.0万円1,475.9万円-
2022年06月1,323.6万円1,470.6万円-
2022年05月1,587.7万円1,456.3万円-
2022年04月1,594.1万円1,533.3万円-
2022年03月1,417.8万円1,532.4万円-
2022年02月1,442.7万円1,491.4万円-
2022年01月1,779.1万円1,609.4万円2,600.0万円
2021年12月1,676.2万円1,578.3万円2,480.0万円
2021年11月1,441.5万円1,467.5万円-
2021年10月1,414.0万円1,543.2万円-
2021年09月1,353.9万円1,624.1万円-
2021年08月1,338.1万円1,660.8万円-
2021年07月1,425.5万円1,586.7万円-
2021年06月1,108.9万円1,424.8万円-
2021年05月1,134.8万円1,547.7万円-
2021年04月1,176.7万円1,506.1万円-
2021年03月1,245.6万円1,498.6万円-
2021年02月1,246.0万円1,487.1万円-
2021年01月1,826.7万円1,600.1万円-
2020年12月1,184.2万円1,565.4万円-
2020年11月1,270.0万円1,441.0万円2,580.0万円
2020年10月890.9万円1,455.3万円-
2020年09月897.5万円1,374.6万円-
2020年08月1,013.8万円1,342.5万円-
2020年07月987.4万円1,340.6万円-
2020年06月1,182.6万円1,330.5万円-
2020年05月1,107.5万円1,186.8万円2,080.0万円
2020年04月913.5万円1,259.9万円-
2020年03月1,319.4万円1,332.0万円2,180.0万円
2020年02月1,126.7万円1,383.5万円-
2020年01月1,182.5万円1,360.5万円2,230.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク桜台、練馬区と桜台駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 桜台   練馬区   プレール・ドゥーク桜台
年月桜台駅練馬区プレール・ドゥーク桜台
2023年04月65.5万円64.8万円89.7万円
2023年03月69.0万円67.8万円-
2023年02月67.2万円68.1万円-
2023年01月67.1万円63.3万円-
2022年12月70.3万円68.2万円92.9万円
2022年11月57.6万円60.9万円-
2022年10月58.8万円61.9万円-
2022年09月65.3万円65.0万円-
2022年08月62.4万円67.1万円-
2022年07月68.0万円66.4万円-
2022年06月58.8万円64.9万円-
2022年05月59.2万円62.7万円-
2022年04月61.3万円64.1万円-
2022年03月62.1万円65.1万円-
2022年02月64.7万円63.4万円-
2022年01月65.5万円67.9万円100.4万円
2021年12月62.7万円67.3万円96.0万円
2021年11月57.4万円64.9万円-
2021年10月54.5万円66.1万円-
2021年09月53.0万円66.4万円-
2021年08月52.8万円69.1万円-
2021年07月62.4万円66.6万円-
2021年06月51.2万円62.3万円-
2021年05月52.9万円65.2万円-
2021年04月60.7万円67.7万円-
2021年03月61.8万円68.5万円-
2021年02月65.1万円68.0万円-
2021年01月79.2万円69.5万円-
2020年12月58.4万円69.5万円-
2020年11月57.6万円65.6万円98.8万円
2020年10月44.3万円66.4万円-
2020年09月42.1万円63.8万円-
2020年08月47.4万円61.7万円-
2020年07月47.8万円62.2万円-
2020年06月57.4万円62.8万円-
2020年05月48.5万円57.1万円80.5万円
2020年04月42.3万円60.6万円-
2020年03月57.3万円61.2万円84.4万円
2020年02月49.1万円64.5万円-
2020年01月53.3万円63.5万円84.6万円
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プレール・ドゥーク桜台の周辺地図

プレール・ドゥーク桜台の最寄り駅

  • 桜台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:8分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分
  • 新桜台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分
  • 練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分

プレール・ドゥーク桜台の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区桜台2丁目39-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築10年(2014/03)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

桜台駅に関する情報

桜台駅(さくらだいえき)は、東京都練馬区桜台一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI05。
隣の練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用可能である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:8分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区桜台一丁目5番1号

1日乗降者数

・14,889人/日(2019年)
合計:約14,889人 ランキング369位

プレール・ドゥーク桜台のよくあるご質問

プレール・ドゥーク桜台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.71点(収益性:3.37点 安定性:3.32点 リスク回避性:4.45点)
プレール・ドゥーク桜台は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク桜台の完成は2014年03月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク桜台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は桜台駅で、西武池袋線が利用可能です。
プレール・ドゥーク桜台の所在地は?
東京都 練馬区 桜台2丁目39-11

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