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りょうわぱれすみなみしながわ菱和パレス南品川

3.14
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南品川6丁目7-5
交通
 京急本線 青物横丁駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築28年(1996/10)

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菱和パレス南品川の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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菱和パレス南品川の総合評価

菱和パレス南品川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.04% リスク回避性 54.93% 安定性 64.43%

菱和パレス南品川の収益性

菱和パレス南品川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス南品川の安定性

菱和パレス南品川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 64.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス南品川のリスク回避性

菱和パレス南品川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス南品川 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
菱和パレス南品川と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス南品川 品川区 収益性 +5.64% リスク回避性 -7.07% 安定性 +3.63%
近隣エリアとの比較
菱和パレス南品川 南品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
菱和パレス南品川と南品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス南品川 南品川 収益性 +5.24% リスク回避性 -9.47% 安定性 +2.83%
沿線との比較
菱和パレス南品川 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
菱和パレス南品川と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス南品川 京急本線 収益性 +9.84% リスク回避性 -9.47% 安定性 +8.23%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス南品川 青物横丁駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
菱和パレス南品川と青物横丁駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス南品川 青物横丁駅 収益性 +4.44% リスク回避性 -11.07% 安定性 +2.23%

菱和パレス南品川の物件写真

  • 菱和パレス南品川の外観
  • 菱和パレス南品川の外観
  • 菱和パレス南品川のエントランス
  • 菱和パレス南品川のエントランス
  • 菱和パレス南品川の外観外観
  • 菱和パレス南品川の外観外観
  • 菱和パレス南品川のエントランスエントランス
  • 菱和パレス南品川のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス南品川、品川区と青物横丁駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 青物横丁   品川区   菱和パレス南品川
年月青物横丁駅品川区菱和パレス南品川
2024年03月12日15日14日
2024年02月17日29日-
2024年01月9日37日-
2023年12月62日47日103日
2023年11月18日49日-
2023年10月48日56日-
2023年09月11日56日187日
2023年08月16日41日-
2023年07月19日54日-
2023年06月9日47日-
2023年05月14日51日93日
2023年04月49日64日-
2023年03月102日70日90日
2023年02月76日61日-
2023年01月17日56日-
2022年12月25日57日83日
2022年11月24日50日-
2022年10月45日57日-
2022年09月34日70日-
2022年08月4日57日-
2022年07月34日61日-
2022年06月18日36日-
2022年05月40日52日-
2022年04月64日60日-
2022年03月26日64日-
2022年02月35日61日-
2022年01月16日48日-
2021年12月26日59日-
2021年11月79日51日-
2021年10月49日53日-
2021年09月-46日10日
2021年08月55日58日14日
2021年07月4日60日13日
2021年06月20日61日10日
2021年05月-62日23日
2021年04月-80日190日
2021年03月-132日34日
2021年02月-188日59日
2021年01月322日114日-
2020年12月-144日125日
2020年11月95日107日62日
2020年10月31日93日24日
2020年09月340日118日17日
2020年08月33日67日19日
2020年07月22日80日26日
2020年06月20日71日23日
2020年05月20日66日21日
2020年04月23日60日91日
2020年03月-88日24日
2020年02月46日69日27日
2020年01月42日72日21日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス南品川、品川区と青物横丁駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 青物横丁   品川区   菱和パレス南品川
年月青物横丁駅品川区菱和パレス南品川
2024年03月2,392.7万円2,398.2万円2,280.0万円
2024年02月1,475.2万円2,530.2万円-
2024年01月1,248.0万円2,314.5万円-
2023年12月1,626.0万円2,421.5万円1,850.0万円
2023年11月2,182.1万円2,451.7万円-
2023年10月2,018.3万円2,531.0万円-
2023年09月2,091.9万円2,318.7万円2,135.0万円
2023年08月1,599.0万円2,214.9万円-
2023年07月1,880.9万円2,243.2万円-
2023年06月2,076.3万円2,304.0万円-
2023年05月2,059.4万円2,449.6万円2,300.0万円
2023年04月1,963.3万円2,535.1万円-
2023年03月3,098.0万円2,537.6万円1,750.0万円
2023年02月3,046.0万円2,588.0万円-
2023年01月1,889.0万円2,507.0万円-
2022年12月2,284.0万円2,431.5万円1,800.0万円
2022年11月2,149.7万円2,363.1万円-
2022年10月2,157.0万円2,348.2万円-
2022年09月2,090.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,280.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,432.4万円2,393.8万円-
2022年06月2,375.0万円2,172.0万円-
2022年05月1,901.7万円2,395.8万円-
2022年04月2,519.8万円2,401.6万円-
2022年03月1,980.0万円2,241.3万円-
2022年02月2,027.3万円2,397.3万円-
2022年01月2,615.0万円2,151.5万円-
2021年12月3,315.0万円2,354.8万円-
2021年11月2,500.0万円2,160.4万円-
2021年10月2,290.0万円2,314.5万円-
2021年09月-2,257.7万円1,650.0万円
2021年08月2,420.0万円2,274.5万円1,800.0万円
2021年07月2,580.0万円2,386.4万円1,800.0万円
2021年06月2,650.0万円2,431.7万円1,800.0万円
2021年05月-2,137.2万円1,725.0万円
2021年04月-2,022.6万円1,800.0万円
2021年03月-1,951.8万円1,800.0万円
2021年02月-2,094.4万円1,800.0万円
2021年01月2,399.5万円1,799.2万円-
2020年12月-1,993.5万円1,800.0万円
2020年11月2,299.5万円1,965.6万円1,800.0万円
2020年10月2,300.0万円1,768.0万円1,800.0万円
2020年09月2,215.0万円1,876.1万円1,800.0万円
2020年08月2,300.0万円1,755.4万円1,800.0万円
2020年07月2,088.0万円1,783.5万円1,800.0万円
2020年06月2,426.7万円1,695.9万円1,800.0万円
2020年05月2,490.0万円1,742.6万円1,800.0万円
2020年04月2,490.0万円1,698.0万円1,695.0万円
2020年03月-1,859.6万円1,800.0万円
2020年02月2,053.3万円1,722.7万円1,800.0万円
2020年01月2,436.7万円1,768.2万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス南品川、品川区と青物横丁駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 青物横丁   品川区   菱和パレス南品川
年月青物横丁駅品川区菱和パレス南品川
2024年03月75.1万円92.8万円124.3万円
2024年02月50.7万円93.8万円-
2024年01月47.3万円84.4万円-
2023年12月58.3万円88.0万円100.9万円
2023年11月68.3万円88.0万円-
2023年10月62.5万円90.1万円-
2023年09月68.1万円87.4万円116.4万円
2023年08月54.3万円85.4万円-
2023年07月58.8万円86.2万円-
2023年06月65.0万円87.2万円-
2023年05月62.4万円88.1万円125.4万円
2023年04月78.9万円95.0万円-
2023年03月104.0万円99.0万円95.4万円
2023年02月110.1万円98.6万円-
2023年01月61.0万円96.0万円-
2022年12月81.3万円92.1万円98.1万円
2022年11月71.3万円87.4万円-
2022年10月74.2万円88.3万円-
2022年09月74.5万円88.7万円-
2022年08月73.6万円86.0万円-
2022年07月87.3万円87.1万円-
2022年06月89.0万円82.3万円-
2022年05月60.8万円89.6万円-
2022年04月93.3万円91.5万円-
2022年03月67.4万円84.8万円-
2022年02月67.3万円85.4万円-
2022年01月72.6万円80.6万円-
2021年12月93.5万円88.4万円-
2021年11月102.5万円83.9万円-
2021年10月80.6万円87.2万円-
2021年09月-88.0万円90.0万円
2021年08月89.2万円87.5万円98.1万円
2021年07月97.7万円93.1万円98.1万円
2021年06月74.9万円93.8万円98.1万円
2021年05月-90.7万円94.1万円
2021年04月-92.8万円98.1万円
2021年03月-91.5万円98.1万円
2021年02月-94.6万円98.1万円
2021年01月108.6万円83.9万円-
2020年12月-92.8万円98.1万円
2020年11月112.2万円92.7万円98.1万円
2020年10月109.5万円83.5万円98.1万円
2020年09月98.4万円88.1万円98.1万円
2020年08月109.5万円80.3万円98.1万円
2020年07月94.1万円85.6万円98.1万円
2020年06月104.5万円82.8万円98.1万円
2020年05月102.0万円82.8万円98.1万円
2020年04月102.0万円81.7万円92.4万円
2020年03月-88.0万円98.1万円
2020年02月82.9万円83.2万円98.1万円
2020年01月104.6万円85.3万円98.1万円
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菱和パレス南品川の周辺地図

菱和パレス南品川の最寄り駅

  • 青物横丁駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:29分 渋谷:25分 新橋:15分 武蔵小杉:29分 品川:4分 日暮里:28分 大手町:23分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:12分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 新馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:14分 武蔵小杉:28分 品川:3分 日暮里:27分 大手町:22分 秋葉原:23分 恵比寿:18分

菱和パレス南品川の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南品川6丁目7-5
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築28年(1996/10)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

青物横丁駅に関する情報

青物横丁駅(あおものよこちょうえき)は、東京都品川区南品川三丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK04。
隣接の鮫洲駅と駅間距離が500mと短い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:29分 渋谷:25分 新橋:15分 武蔵小杉:29分 品川:4分 日暮里:28分 大手町:23分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南品川三丁目1-20

1日乗降者数

・43,796人/日(2019年)
合計:約43,796人 ランキング215位

菱和パレス南品川のよくあるご質問

菱和パレス南品川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.14点(収益性:3.70点 安定性:3.22点 リスク回避性:2.75点)
菱和パレス南品川は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス南品川の完成は1996年10月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス南品川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青物横丁駅で、京急本線が利用可能です。
菱和パレス南品川の所在地は?
東京都 品川区 南品川6丁目7-5

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