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  • 人気エリア
  • 駅近

ゔぃらふろーらヴィラフローラ

2.79
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区中央2丁目7-4
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築53年(1971/03)

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ヴィラフローラの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.79 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.06 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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ヴィラフローラの総合評価

ヴィラフローラの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 81.24% リスク回避性 19.91% 安定性 71.70%

ヴィラフローラの収益性

ヴィラフローラの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

ヴィラフローラの安定性

ヴィラフローラの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.83% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ヴィラフローラのリスク回避性

ヴィラフローラのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴィラフローラ 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.00 (-1.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ヴィラフローラと中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラフローラ 中野区 収益性 +14.84% リスク回避性 -37.29% 安定性 +13.90%
近隣エリアとの比較
ヴィラフローラ 中央の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.00 (-1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ヴィラフローラと中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラフローラ 中央 収益性 +10.04% リスク回避性 -38.09% 安定性 +8.90%
沿線との比較
ヴィラフローラ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.00 (-1.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ヴィラフローラと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラフローラ 丸ノ内線 収益性 +13.64% リスク回避性 -39.89% 安定性 +12.10%
最寄り駅周辺との比較
ヴィラフローラ 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.00 (-1.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ヴィラフローラと中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラフローラ 中野坂上駅 収益性 +7.84% リスク回避性 -37.09% 安定性 +7.30%

ヴィラフローラの物件写真

  • ヴィラフローラの外観
  • ヴィラフローラの外観
  • ヴィラフローラの外観外観
  • ヴィラフローラの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ヴィラフローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 360 270 180 90 中野坂上   中野区   ヴィラフローラ
年月中野坂上駅中野区ヴィラフローラ
2023年05月57日49日34日
2023年04月82日58日-
2023年03月83日57日347日
2023年02月62日57日105日
2023年01月32日45日-
2022年12月64日61日-
2022年11月109日57日426日
2022年10月49日74日129日
2022年09月103日65日-
2022年08月56日58日-
2022年07月21日51日-
2022年06月49日55日-
2022年05月43日61日-
2022年04月45日72日46日
2022年03月54日60日-
2022年02月32日46日40日
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周辺の販売価格の推移

ヴィラフローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   中野区   ヴィラフローラ
年月中野坂上駅中野区ヴィラフローラ
2023年05月2,329.1万円2,047.5万円1,999.0万円
2023年04月2,192.0万円2,029.4万円-
2023年03月2,438.7万円2,116.5万円2,180.0万円
2023年02月3,048.7万円2,198.6万円1,580.0万円
2023年01月1,774.8万円2,033.2万円-
2022年12月2,272.9万円2,089.8万円-
2022年11月2,485.0万円2,237.4万円2,980.0万円
2022年10月1,746.7万円2,050.7万円2,380.0万円
2022年09月1,979.2万円2,002.2万円-
2022年08月2,379.8万円2,045.8万円-
2022年07月1,956.4万円2,016.2万円-
2022年06月1,691.0万円1,797.1万円-
2022年05月2,144.8万円1,914.4万円-
2022年04月1,954.9万円1,926.6万円2,580.0万円
2022年03月1,968.0万円1,967.1万円-
2022年02月1,728.9万円1,842.7万円2,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴィラフローラ、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 200 150 100 50 中野坂上   中野区   ヴィラフローラ
年月中野坂上駅中野区ヴィラフローラ
2023年05月71.7万円74.1万円52.1万円
2023年04月67.7万円75.2万円-
2023年03月86.3万円78.0万円64.1万円
2023年02月94.7万円78.3万円69.8万円
2023年01月64.7万円74.5万円-
2022年12月78.4万円76.0万円-
2022年11月82.6万円77.9万円77.7万円
2022年10月63.9万円76.4万円62.0万円
2022年09月74.7万円74.9万円-
2022年08月80.9万円79.8万円-
2022年07月70.6万円74.1万円-
2022年06月67.0万円73.5万円-
2022年05月80.7万円74.5万円-
2022年04月74.0万円76.0万円67.2万円
2022年03月75.1万円76.2万円-
2022年02月71.1万円70.8万円64.6万円
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ヴィラフローラの周辺地図

ヴィラフローラの最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分

ヴィラフローラの物件詳細情報

所在地
東京都中野区中央2丁目7-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築53年(1971/03)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日(2019年)
合計:約119,753人 ランキング110位

ヴィラフローラのよくあるご質問

ヴィラフローラは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.79点(収益性:4.06点 安定性:3.59点 リスク回避性:1.00点)
ヴィラフローラは新耐震基準に適合していますか?
ヴィラフローラの完成は1971年03月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴィラフローラの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
ヴィラフローラの所在地は?
東京都 中野区 中央2丁目7-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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