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東京23区・駅近・低価格帯

ぐりーんぱーくたけのづかグリーンパーク竹ノ塚

2.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区保木間5丁目39-5
交通
 伊勢崎線 谷塚駅 徒歩13
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築33年(1991/08)

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グリーンパーク竹ノ塚の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4922.70
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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グリーンパーク竹ノ塚の総合評価

グリーンパーク竹ノ塚の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.29% リスク回避性 49.59% 安定性 39.97%

グリーンパーク竹ノ塚の収益性

グリーンパーク竹ノ塚の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.90% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンパーク竹ノ塚の安定性

グリーンパーク竹ノ塚の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.86% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グリーンパーク竹ノ塚のリスク回避性

グリーンパーク竹ノ塚のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンパーク竹ノ塚 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グリーンパーク竹ノ塚と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンパーク竹ノ塚 足立区 収益性 -5.71% リスク回避性 -13.61% 安定性 -12.23%
近隣エリアとの比較
グリーンパーク竹ノ塚 保木間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 1.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
グリーンパーク竹ノ塚と保木間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンパーク竹ノ塚 保木間 収益性 +5.69% リスク回避性 +0.19% 安定性 +3.97%
沿線との比較
グリーンパーク竹ノ塚 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
グリーンパーク竹ノ塚と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンパーク竹ノ塚 伊勢崎線 収益性 -3.51% リスク回避性 -11.61% 安定性 -11.63%
最寄り駅周辺との比較
グリーンパーク竹ノ塚 谷塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 1.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
グリーンパーク竹ノ塚と谷塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンパーク竹ノ塚 谷塚駅 収益性 +3.09% リスク回避性 -7.01% 安定性 +1.17%

グリーンパーク竹ノ塚の物件写真

  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の通路
  • グリーンパーク竹ノ塚の駐輪場
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
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  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚の外観外観
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランスエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランスエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランスエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランスエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚のエントランスエントランス
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の共有設備共有設備
  • グリーンパーク竹ノ塚の通路通路
  • グリーンパーク竹ノ塚の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

グリーンパーク竹ノ塚、足立区と谷塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 谷塚   足立区   グリーンパーク竹ノ塚
年月谷塚駅足立区グリーンパーク竹ノ塚
2024年02月16日11日5日
2024年01月31日25日31日
2023年12月73日34日-
2023年11月77日46日-
2023年10月59日48日-
2023年09月-52日-
2023年08月20日52日-
2023年07月29日58日-
2023年06月-49日-
2023年05月108日65日-
2023年04月126日69日-
2023年03月-63日-
2023年02月30日64日30日
2023年01月121日53日-
2022年12月62日66日62日
2022年11月55日61日55日
2022年10月-73日-
2022年09月48日73日48日
2022年08月39日60日39日
2022年07月23日35日23日
2022年06月40日31日57日
2022年05月19日55日19日
2022年04月43日70日46日
2022年03月57日86日57日
2022年02月18日59日18日
2022年01月16日64日16日
2021年12月17日63日17日
2021年11月19日76日19日
2021年10月60日78日60日
2021年09月15日60日15日
2021年08月10日55日10日
2021年07月47日56日-
2021年06月22日68日-
2021年05月33日44日-
2021年04月-96日-
2021年03月-119日-
2021年02月-181日-
2021年01月-148日-
2020年12月-160日-
2020年11月-86日-
2020年10月199日84日199日
2020年09月-104日-
2020年08月-93日-
2020年07月-129日-
2020年06月120日69日120日
2020年05月22日69日22日
2020年04月11日61日11日
2020年03月22日75日22日
2020年02月11日89日11日
2020年01月16日100日16日
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周辺の販売価格の推移

グリーンパーク竹ノ塚、足立区と谷塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 谷塚   足立区   グリーンパーク竹ノ塚
年月谷塚駅足立区グリーンパーク竹ノ塚
2024年02月750.0万円1,597.8万円750.0万円
2024年01月780.0万円1,243.5万円780.0万円
2023年12月690.0万円1,355.7万円-
2023年11月1,280.0万円1,459.4万円-
2023年10月630.0万円1,501.1万円-
2023年09月-1,524.0万円-
2023年08月550.0万円1,491.3万円-
2023年07月700.0万円1,500.3万円-
2023年06月-1,584.1万円-
2023年05月790.0万円1,659.7万円-
2023年04月700.0万円1,528.3万円-
2023年03月-1,640.5万円-
2023年02月500.0万円1,608.3万円500.0万円
2023年01月890.0万円1,862.5万円-
2022年12月930.0万円1,617.3万円930.0万円
2022年11月650.0万円1,598.5万円650.0万円
2022年10月580.0万円1,570.7万円580.0万円
2022年09月580.0万円1,499.1万円580.0万円
2022年08月580.0万円1,434.2万円580.0万円
2022年07月565.0万円1,641.0万円565.0万円
2022年06月616.7万円1,499.7万円625.0万円
2022年05月650.0万円1,545.2万円650.0万円
2022年04月627.5万円1,345.8万円640.0万円
2022年03月690.0万円1,335.6万円690.0万円
2022年02月692.5万円1,363.7万円692.5万円
2022年01月646.7万円1,497.4万円680.0万円
2021年12月680.0万円1,397.8万円680.0万円
2021年11月680.0万円1,527.5万円680.0万円
2021年10月768.0万円1,317.9万円768.0万円
2021年09月780.0万円1,406.1万円780.0万円
2021年08月780.0万円1,393.5万円780.0万円
2021年07月490.0万円1,328.2万円-
2021年06月560.0万円1,473.4万円-
2021年05月620.0万円1,483.9万円-
2021年04月600.0万円1,302.7万円-
2021年03月-1,276.4万円-
2021年02月-1,015.2万円-
2021年01月-1,105.5万円-
2020年12月-1,450.0万円-
2020年11月-1,273.8万円-
2020年10月680.0万円1,376.4万円680.0万円
2020年09月-1,354.6万円-
2020年08月-1,098.4万円-
2020年07月-1,219.7万円-
2020年06月680.0万円1,405.2万円680.0万円
2020年05月576.7万円1,062.6万円576.7万円
2020年04月550.0万円1,236.1万円550.0万円
2020年03月576.0万円1,115.2万円576.0万円
2020年02月550.0万円1,454.6万円550.0万円
2020年01月550.0万円1,237.0万円550.0万円
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周辺の平米単価の推移

グリーンパーク竹ノ塚、足立区と谷塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 谷塚   足立区   グリーンパーク竹ノ塚
年月谷塚駅足立区グリーンパーク竹ノ塚
2024年02月33.6万円60.7万円34.0万円
2024年01月35.4万円50.6万円35.4万円
2023年12月26.9万円52.4万円-
2023年11月57.1万円56.3万円-
2023年10月27.8万円57.9万円-
2023年09月-59.6万円-
2023年08月21.4万円57.4万円-
2023年07月31.2万円58.8万円-
2023年06月-59.6万円-
2023年05月34.9万円61.6万円-
2023年04月30.9万円59.0万円-
2023年03月-63.8万円-
2023年02月22.7万円64.3万円22.7万円
2023年01月39.3万円72.0万円-
2022年12月42.2万円62.5万円42.2万円
2022年11月29.8万円61.6万円29.8万円
2022年10月26.3万円62.9万円26.3万円
2022年09月26.3万円60.4万円26.3万円
2022年08月26.3万円57.8万円26.3万円
2022年07月25.6万円65.8万円25.6万円
2022年06月27.7万円59.3万円28.4万円
2022年05月29.5万円59.5万円29.5万円
2022年04月28.6万円53.3万円29.1万円
2022年03月31.3万円53.6万円31.3万円
2022年02月31.4万円56.6万円31.4万円
2022年01月29.2万円58.3万円30.9万円
2021年12月30.9万円57.6万円30.9万円
2021年11月30.9万円61.0万円30.9万円
2021年10月36.4万円53.1万円36.4万円
2021年09月35.4万円57.3万円35.4万円
2021年08月35.4万円59.0万円35.4万円
2021年07月22.2万円53.5万円-
2021年06月25.0万円57.2万円-
2021年05月27.4万円59.9万円-
2021年04月29.4万円57.4万円-
2021年03月-58.3万円-
2021年02月-51.0万円-
2021年01月-46.9万円-
2020年12月-62.7万円-
2020年11月-55.7万円-
2020年10月30.9万円60.2万円30.9万円
2020年09月-60.3万円-
2020年08月-55.2万円-
2020年07月-56.4万円-
2020年06月30.9万円62.6万円30.9万円
2020年05月26.3万円50.5万円26.3万円
2020年04月25.0万円56.6万円25.0万円
2020年03月26.2万円49.9万円26.2万円
2020年02月25.0万円64.3万円25.0万円
2020年01月25.0万円55.5万円25.0万円
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グリーンパーク竹ノ塚の周辺地図

グリーンパーク竹ノ塚の最寄り駅

  • 谷塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:14分 秋葉原:28分

グリーンパーク竹ノ塚の物件詳細情報

所在地
東京都足立区保木間5丁目39-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築33年(1991/08)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

谷塚駅に関する情報

谷塚駅(やつかえき)は、埼玉県草加市谷塚一丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 15。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:14分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・埼玉県草加市谷塚一丁目1-22 (谷塚駅)

1日乗降者数

・38,681人/日(2019年)
合計:約38,681人 ランキング0位

グリーンパーク竹ノ塚のよくあるご質問

グリーンパーク竹ノ塚は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.30点(収益性:2.86点 安定性:2.00点 リスク回避性:2.48点)
グリーンパーク竹ノ塚は新耐震基準に適合していますか?
グリーンパーク竹ノ塚の完成は1991年08月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンパーク竹ノ塚の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は谷塚駅で、伊勢崎線が利用可能です。
グリーンパーク竹ノ塚の所在地は?
東京都 足立区 保木間5丁目39-5

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