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しんじゅくぱーくさいどながたに新宿パークサイド永谷

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿4丁目14-7
交通
 大江戸線 都庁前駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築47年(1977/07)

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新宿パークサイド永谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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新宿パークサイド永谷の総合評価

新宿パークサイド永谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.91% リスク回避性 65.22% 安定性 65.56%

新宿パークサイド永谷の収益性

新宿パークサイド永谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

新宿パークサイド永谷の安定性

新宿パークサイド永谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 89.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

新宿パークサイド永谷のリスク回避性

新宿パークサイド永谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
新宿パークサイド永谷 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
新宿パークサイド永谷と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿パークサイド永谷 新宿区 収益性 +4.71% リスク回避性 +2.02% 安定性 +2.16%
近隣エリアとの比較
新宿パークサイド永谷 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
新宿パークサイド永谷と西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿パークサイド永谷 西新宿 収益性 +5.11% リスク回避性 +0.82% 安定性 +2.56%
沿線との比較
新宿パークサイド永谷 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
新宿パークサイド永谷と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿パークサイド永谷 大江戸線 収益性 +7.71% リスク回避性 +1.62% 安定性 +4.56%
最寄り駅周辺との比較
新宿パークサイド永谷 都庁前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
新宿パークサイド永谷と都庁前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿パークサイド永谷 都庁前駅 収益性 +5.91% リスク回避性 +0.22% 安定性 +5.76%

新宿パークサイド永谷の物件写真

  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観
  • 新宿パークサイド永谷の看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板
  • 新宿パークサイド永谷のエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランス
  • 新宿パークサイド永谷の共有設備
  • 新宿パークサイド永谷の共有設備
  • 新宿パークサイド永谷の通路
  • 新宿パークサイド永谷の通路
  • 新宿パークサイド永谷の駐輪場
  • 新宿パークサイド永谷の駐輪場
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の外観外観
  • 新宿パークサイド永谷の看板看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板看板
  • 新宿パークサイド永谷の看板看板
  • 新宿パークサイド永谷のエントランスエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランスエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランスエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランスエントランス
  • 新宿パークサイド永谷のエントランスエントランス
  • 新宿パークサイド永谷の共有設備共有設備
  • 新宿パークサイド永谷の共有設備共有設備
  • 新宿パークサイド永谷の通路通路
  • 新宿パークサイド永谷の通路通路
  • 新宿パークサイド永谷の駐輪場駐輪場
  • 新宿パークサイド永谷の駐輪場駐輪場
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
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  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境
  • 新宿パークサイド永谷の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

新宿パークサイド永谷、新宿区と都庁前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 360 270 180 90 都庁前   新宿区   新宿パークサイド永谷
年月都庁前駅新宿区新宿パークサイド永谷
2023年07月37日56日38日
2023年06月52日58日-
2023年05月47日60日44日
2023年04月49日55日55日
2023年03月62日55日104日
2023年02月45日58日-
2023年01月51日65日64日
2022年12月50日57日108日
2022年11月68日56日19日
2022年10月61日54日9日
2022年09月69日68日-
2022年08月55日60日24日
2022年07月39日56日111日
2022年06月27日50日55日
2022年05月29日53日17日
2022年04月67日65日-
2022年03月70日62日-
2022年02月43日53日-
2022年01月58日55日-
2021年12月66日79日25日
2021年11月64日62日15日
2021年10月38日61日35日
2021年09月20日53日12日
2021年08月19日40日15日
2021年07月12日41日15日
2021年06月20日50日10日
2021年05月52日60日18日
2021年04月109日113日-
2021年03月44日137日-
2021年02月167日177日-
2021年01月120日114日-
2020年12月127日147日127日
2020年11月61日104日-
2020年10月101日95日14日
2020年09月97日74日76日
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周辺の販売価格の推移

新宿パークサイド永谷、新宿区と都庁前駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 都庁前   新宿区   新宿パークサイド永谷
年月都庁前駅新宿区新宿パークサイド永谷
2023年07月2,474.3万円2,394.0万円3,080.0万円
2023年06月2,334.6万円2,487.0万円-
2023年05月2,594.3万円2,444.4万円3,180.0万円
2023年04月2,740.7万円2,487.2万円3,380.0万円
2023年03月2,670.0万円2,393.8万円3,330.0万円
2023年02月2,263.6万円2,512.9万円-
2023年01月2,444.6万円2,478.4万円3,480.0万円
2022年12月2,719.5万円2,464.0万円3,480.0万円
2022年11月2,680.0万円2,512.6万円3,480.0万円
2022年10月1,814.6万円2,353.2万円3,299.0万円
2022年09月2,294.7万円2,333.0万円-
2022年08月2,027.3万円2,256.6万円2,880.0万円
2022年07月2,441.2万円2,343.9万円3,299.0万円
2022年06月2,029.1万円2,292.2万円3,080.0万円
2022年05月1,750.3万円2,265.6万円2,840.0万円
2022年04月2,232.8万円2,423.8万円-
2022年03月2,226.4万円2,352.8万円-
2022年02月1,706.5万円2,353.0万円-
2022年01月2,326.7万円2,360.7万円3,780.0万円
2021年12月2,099.4万円2,407.7万円2,680.0万円
2021年11月2,086.4万円2,380.1万円2,680.0万円
2021年10月2,327.9万円2,378.8万円2,780.0万円
2021年09月2,407.9万円2,485.7万円2,630.0万円
2021年08月2,364.8万円2,377.4万円2,780.0万円
2021年07月2,152.1万円2,395.1万円2,840.0万円
2021年06月2,279.7万円2,293.7万円2,963.3万円
2021年05月1,889.5万円2,212.3万円3,113.3万円
2021年04月1,571.0万円1,934.0万円-
2021年03月1,080.0万円1,859.2万円-
2021年02月1,246.0万円1,690.9万円-
2021年01月1,228.3万円1,697.5万円-
2020年12月1,426.4万円1,941.5万円1,980.0万円
2020年11月1,475.7万円1,922.7万円-
2020年10月1,719.6万円1,986.9万円2,080.0万円
2020年09月1,541.1万円1,878.0万円2,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

新宿パークサイド永谷、新宿区と都庁前駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 200 150 100 50 都庁前   新宿区   新宿パークサイド永谷
年月都庁前駅新宿区新宿パークサイド永谷
2023年07月87.8万円93.5万円89.1万円
2023年06月85.4万円95.1万円-
2023年05月89.2万円93.8万円92.0万円
2023年04月97.0万円94.2万円97.8万円
2023年03月102.3万円93.7万円96.4万円
2023年02月80.9万円98.3万円-
2023年01月82.4万円93.5万円100.7万円
2022年12月90.4万円92.7万円100.7万円
2022年11月89.9万円93.2万円100.7万円
2022年10月86.1万円90.2万円95.5万円
2022年09月96.2万円92.3万円-
2022年08月91.5万円90.2万円83.3万円
2022年07月105.1万円92.3万円95.5万円
2022年06月92.7万円89.3万円99.1万円
2022年05月76.1万円89.2万円87.3万円
2022年04月95.0万円92.3万円-
2022年03月88.4万円90.3万円-
2022年02月81.3万円91.1万円-
2022年01月94.0万円91.0万円124.5万円
2021年12月87.1万円90.4万円88.3万円
2021年11月78.6万円90.5万円88.3万円
2021年10月85.0万円89.0万円91.6万円
2021年09月87.8万円93.1万円86.7万円
2021年08月90.0万円90.9万円91.6万円
2021年07月84.3万円91.4万円93.6万円
2021年06月91.0万円88.4万円97.6万円
2021年05月83.8万円90.1万円102.6万円
2021年04月78.9万円89.7万円-
2021年03月64.5万円87.1万円-
2021年02月61.2万円79.2万円-
2021年01月66.2万円81.3万円-
2020年12月70.3万円86.6万円65.2万円
2020年11月71.0万円86.8万円-
2020年10月78.8万円88.4万円68.5万円
2020年09月69.7万円83.2万円71.8万円
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新宿パークサイド永谷の周辺地図

新宿パークサイド永谷の最寄り駅

  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

新宿パークサイド永谷の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目14-7
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築47年(1977/07)
総戸数
94
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

都庁前駅に関する情報

都庁前駅(とちょうまええき)は、東京都新宿区西新宿二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。同線の起点駅。駅番号はE 28。
駅名の通り、東京都庁舎の前にあり、最寄り駅となっている。
同線が6の字型であるため、光が丘方面(放射線)と環状線との接続駅で、新宿西口・飯田橋方面からの列車は当駅止まりとなる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿二丁目8-1

1日乗降者数

・51,967人/日(2019年)
合計:約51,967人 ランキング176位

新宿パークサイド永谷のよくあるご質問

新宿パークサイド永谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.80点 安定性:3.28点 リスク回避性:3.26点)
新宿パークサイド永谷は新耐震基準に適合していますか?
新宿パークサイド永谷の完成は1977年07月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
新宿パークサイド永谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都庁前駅で、大江戸線大江戸線が利用可能です。
新宿パークサイド永谷の所在地は?
東京都 新宿区 西新宿4丁目14-7

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