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販売中だいほーぷらざひがしじゅうじょうダイホープラザ東十条

2.91
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
700万円/9.18%
所在地
東京都北区東十条1丁目9-11
交通
 京浜東北線 東十条駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階 (1階)
間取/面積
1K /16㎡
築年数
築36年(1988/08)

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ダイホープラザ東十条の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.91 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
51.84
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
10.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ダイホープラザ東十条の総合評価

総合評価 100% 収益性 50.72% リスク回避性 62.16% 安定性 61.24% 80% 60% 40% 20%

ダイホープラザ東十条の収益性

収益性 100% エリア選定 74.20% 駅力 68.50% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 86.40% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ダイホープラザ東十条の安定性

安定性 100% エリア選定 74.20% 駅力 68.49% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 60.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

ダイホープラザ東十条のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 40.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ダイホープラザ東十条 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ダイホープラザ東十条と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +26.72% ダイホープラザ東十条 北区 リスク回避性 +23.56% 安定性 +22.64%
近隣エリアとの比較
ダイホープラザ東十条 東十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ダイホープラザ東十条と東十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +25.32% ダイホープラザ東十条 東十条 リスク回避性 +18.36% 安定性 +19.04%
沿線との比較
ダイホープラザ東十条 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ダイホープラザ東十条と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +21.72% ダイホープラザ東十条 京浜東北線 リスク回避性 +20.16% 安定性 +18.24%
最寄り駅周辺との比較
ダイホープラザ東十条 東十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ダイホープラザ東十条と東十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +25.92% ダイホープラザ東十条 東十条 リスク回避性 +21.36% 安定性 +22.04%

ダイホープラザ東十条の物件写真

  • ダイホープラザ東十条の外観
  • ダイホープラザ東十条の外観
  • ダイホープラザ東十条の外観
  • ダイホープラザ東十条のエントランス
  • ダイホープラザ東十条の外観外観
  • ダイホープラザ東十条の外観外観
  • ダイホープラザ東十条の外観外観
  • ダイホープラザ東十条のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ダイホープラザ東十条、北区と東十条駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 東十条   北区   ダイホープラザ東十条
年月北区ダイホープラザ東十条
2024年10月9日12日5日
2024年09月32日28日-
2024年08月50日36日68日
2024年07月63日43日52日
2024年06月113日47日-
2024年05月106日51日-
2024年04月54日57日-
2024年03月27日55日-
2024年02月44日47日-
2024年01月19日48日-
2023年12月36日58日-
2023年11月31日58日-
2023年10月48日61日-
2023年09月72日62日-
2023年08月13日43日-
2023年07月42日58日-
2023年06月96日98日-
2023年05月58日47日-
2023年04月90日86日-
2023年03月77日70日-
2023年02月70日63日-
2023年01月85日51日-
2022年12月139日64日-
2022年11月155日69日-
2022年10月108日88日-
2022年09月76日69日-
2022年08月50日55日-
2022年07月52日60日-
2022年06月122日50日383日
2022年05月19日48日-
2022年04月59日64日-
2022年03月81日65日175日
2022年02月51日58日-
2022年01月19日40日-
2021年12月111日67日-
2021年11月93日79日74日
2021年10月50日55日225日
2021年09月49日43日-
2021年08月25日41日-
2021年07月25日43日54日
2021年06月27日53日28日
2021年05月101日83日78日
2021年04月50日118日-
2021年03月375日225日-
2021年02月79日124日-
2021年01月349日197日-
2020年12月129日150日-
2020年11月147日115日-
2020年10月143日82日171日
2020年09月83日103日-
2020年08月175日101日-
2020年07月142日69日97日
2020年06月91日84日-
2020年05月136日100日-
2020年04月96日84日-
2020年03月298日113日-
2020年02月129日66日246日
2020年01月90日91日53日
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周辺の販売価格の推移

ダイホープラザ東十条、北区と東十条駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 東十条   北区   ダイホープラザ東十条
年月北区ダイホープラザ東十条
2024年10月1,929.9万円2,070.7万円763.3万円
2024年09月2,289.2万円2,278.5万円-
2024年08月1,773.1万円2,347.1万円898.0万円
2024年07月1,856.5万円2,090.3万円898.0万円
2024年06月1,804.8万円2,171.9万円-
2024年05月980.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,544.0万円2,057.8万円-
2024年03月1,466.4万円1,999.3万円-
2024年02月939.3万円1,953.5万円-
2024年01月906.1万円1,868.0万円-
2023年12月976.0万円1,936.0万円-
2023年11月1,217.8万円1,916.7万円-
2023年10月1,233.8万円1,938.3万円980.0万円
2023年09月1,861.1万円1,984.6万円-
2023年08月1,548.8万円1,915.8万円-
2023年07月1,728.4万円2,014.4万円-
2023年06月2,041.8万円2,061.2万円-
2023年05月2,273.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,687.3万円1,980.7万円-
2023年03月2,322.6万円1,976.2万円-
2023年02月2,040.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,738.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,546.7万円2,130.6万円-
2022年11月2,226.7万円1,996.7万円-
2022年10月2,183.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,204.3万円2,149.9万円-
2022年08月2,022.5万円2,011.1万円-
2022年07月1,305.6万円1,939.2万円-
2022年06月1,203.5万円1,789.0万円840.0万円
2022年05月950.0万円2,098.6万円-
2022年04月1,575.0万円2,024.3万円-
2022年03月1,403.8万円2,018.1万円1,350.0万円
2022年02月1,881.8万円2,038.6万円-
2022年01月2,140.0万円1,997.9万円-
2021年12月2,182.0万円2,149.3万円-
2021年11月2,020.0万円2,083.5万円1,215.0万円
2021年10月1,911.4万円1,962.7万円780.0万円
2021年09月1,951.8万円1,850.3万円-
2021年08月1,840.0万円1,651.3万円-
2021年07月2,231.2万円1,831.0万円950.0万円
2021年06月2,203.1万円1,957.6万円750.0万円
2021年05月1,383.6万円1,861.6万円1,150.0万円
2021年04月1,472.5万円1,812.3万円-
2021年03月1,816.3万円1,883.0万円-
2021年02月2,110.0万円1,550.6万円-
2021年01月1,190.0万円1,584.4万円-
2020年12月2,130.0万円1,513.5万円-
2020年11月1,523.3万円1,458.5万円-
2020年10月1,442.5万円1,568.6万円1,150.0万円
2020年09月2,290.0万円1,469.5万円-
2020年08月1,750.0万円1,502.6万円-
2020年07月1,665.0万円1,538.9万円1,380.0万円
2020年06月2,072.9万円1,680.0万円-
2020年05月1,193.3万円1,621.1万円-
2020年04月1,235.0万円1,672.3万円-
2020年03月1,786.0万円1,555.4万円-
2020年02月1,700.0万円1,449.8万円1,150.0万円
2020年01月1,360.0万円1,644.1万円1,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイホープラザ東十条、北区と東十条駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 東十条   北区   ダイホープラザ東十条
年月北区ダイホープラザ東十条
2024年10月78.5万円75.6万円47.6万円
2024年09月81.1万円83.1万円-
2024年08月74.4万円86.1万円56.1万円
2024年07月77.1万円80.1万円56.1万円
2024年06月72.4万円85.3万円-
2024年05月55.1万円88.9万円-
2024年04月67.9万円81.6万円-
2024年03月60.3万円79.9万円-
2024年02月47.7万円75.5万円-
2024年01月45.9万円76.5万円-
2023年12月50.2万円79.6万円-
2023年11月57.6万円73.2万円-
2023年10月57.5万円75.3万円61.0万円
2023年09月85.1万円79.2万円-
2023年08月71.8万円75.3万円-
2023年07月72.9万円76.8万円-
2023年06月81.5万円80.2万円-
2023年05月79.2万円77.0万円-
2023年04月70.4万円76.0万円-
2023年03月92.1万円80.2万円-
2023年02月74.7万円76.7万円-
2023年01月73.1万円83.1万円-
2022年12月103.6万円79.3万円-
2022年11月76.6万円78.1万円-
2022年10月83.5万円80.7万円-
2022年09月80.8万円83.7万円-
2022年08月80.5万円80.2万円-
2022年07月59.8万円76.5万円-
2022年06月59.5万円77.9万円52.3万円
2022年05月46.8万円79.1万円-
2022年04月53.8万円75.6万円-
2022年03月57.2万円75.2万円84.1万円
2022年02月63.6万円73.9万円-
2022年01月63.8万円70.1万円-
2021年12月90.1万円76.4万円-
2021年11月87.2万円78.5万円78.1万円
2021年10月71.7万円75.9万円48.6万円
2021年09月78.1万円75.7万円-
2021年08月77.0万円73.6万円-
2021年07月89.6万円78.4万円60.5万円
2021年06月89.4万円79.2万円44.5万円
2021年05月61.7万円77.1万円76.5万円
2021年04月63.2万円80.4万円-
2021年03月76.7万円81.2万円-
2021年02月81.6万円73.1万円-
2021年01月54.7万円72.2万円-
2020年12月82.3万円70.3万円-
2020年11月71.0万円69.2万円-
2020年10月71.0万円71.4万円76.5万円
2020年09月87.5万円66.9万円-
2020年08月67.7万円70.3万円-
2020年07月72.5万円70.3万円85.9万円
2020年06月86.1万円74.4万円-
2020年05月52.2万円71.5万円-
2020年04月59.8万円74.3万円-
2020年03月70.3万円70.0万円-
2020年02月81.7万円68.3万円76.5万円
2020年01月60.9万円72.4万円76.5万円
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ダイホープラザ東十条の周辺地図

ダイホープラザ東十条の最寄り駅

  • 東十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分
  • 十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分
  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

ダイホープラザ東十条の物件詳細情報

所在地
東京都北区東十条1丁目9-11
交通
価格
700 万円
平米単価
-
管理費等
9,900 円
修繕積立金
6,200 円
家賃
53,575 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
16㎡ (壁芯)
バルコニー
1㎡
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上6階 /1階
築年月
築36年(1988/08)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ダイホープラザ東十条の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
700万円
家賃
53,575 円 ※想定家賃
管理費
9,900
修繕積立金
6,200
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ダイホープラザ東十条のよくあるご質問

ダイホープラザ東十条のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.91点(収益性:2.54点 安定性:3.06点 リスク回避性:3.11点)
ダイホープラザ東十条のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ダイホープラザ東十条のこの部屋の間取りと広さは?
1K、16㎡です。
ダイホープラザ東十条のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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