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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あぜすとかめありアゼスト亀有

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区亀有5丁目40-7
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築8年(2016/10)

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アゼスト亀有の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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アゼスト亀有の総合評価

アゼスト亀有の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.69% リスク回避性 52.40% 安定性 66.63%

アゼスト亀有の収益性

アゼスト亀有の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アゼスト亀有の安定性

アゼスト亀有の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アゼスト亀有のリスク回避性

アゼスト亀有のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
アゼスト亀有 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
アゼスト亀有と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト亀有 葛飾区 収益性 +5.49% リスク回避性 -7.40% 安定性 +15.03%
近隣エリアとの比較
アゼスト亀有 亀有の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
アゼスト亀有と亀有の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト亀有 亀有 収益性 +4.29% リスク回避性 -8.60% 安定性 +11.23%
沿線との比較
アゼスト亀有 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
アゼスト亀有と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト亀有 常磐緩行線 収益性 +5.09% リスク回避性 -8.80% 安定性 +14.83%
最寄り駅周辺との比較
アゼスト亀有 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
アゼスト亀有と亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト亀有 亀有駅 収益性 +6.09% リスク回避性 -6.00% 安定性 +15.63%

周辺の掲載期間の推移

アゼスト亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 亀有   葛飾区   アゼスト亀有
年月亀有駅葛飾区アゼスト亀有
2023年12月59日47日83日
2023年11月81日61日-
2023年10月100日68日-
2023年09月68日73日-
2023年08月55日54日-
2023年07月27日64日16日
2023年06月145日70日-
2023年05月82日78日-
2023年04月105日67日163日
2023年03月48日86日-
2023年02月99日75日-
2023年01月47日57日-
2022年12月54日69日-
2022年11月91日62日-
2022年10月64日58日-
2022年09月107日79日-
2022年08月41日72日-
2022年07月24日51日-
2022年06月56日51日-
2022年05月19日34日-
2022年04月64日47日-
2022年03月151日55日296日
2022年02月45日40日-
2022年01月82日46日-
2021年12月42日59日60日
2021年11月69日51日88日
2021年10月67日58日16日
2021年09月35日51日25日
2021年08月82日41日35日
2021年07月38日55日70日
2021年06月31日53日28日
2021年05月111日98日47日
2021年04月12日89日-
2021年03月62日102日-
2021年02月66日136日-
2021年01月270日133日-
2020年12月130日163日-
2020年11月96日115日12日
2020年10月64日68日171日
2020年09月140日57日-
2020年08月64日65日97日
2020年07月47日73日-
2020年06月86日86日-
2020年05月59日52日-
2020年04月75日44日-
2020年03月67日46日-
2020年02月138日62日246日
2020年01月185日50日53日
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周辺の販売価格の推移

アゼスト亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 亀有   葛飾区   アゼスト亀有
年月亀有駅葛飾区アゼスト亀有
2023年12月1,675.6万円1,464.5万円1,980.0万円
2023年11月1,547.1万円1,447.7万円-
2023年10月2,057.3万円1,217.0万円-
2023年09月1,210.0万円1,234.3万円-
2023年08月1,385.0万円1,287.7万円-
2023年07月1,118.2万円1,259.4万円1,800.0万円
2023年06月1,483.3万円1,198.8万円-
2023年05月1,739.9万円1,183.1万円-
2023年04月1,427.3万円1,366.2万円2,200.0万円
2023年03月1,641.1万円1,364.5万円-
2023年02月1,123.8万円1,113.7万円-
2023年01月1,625.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,264.6万円1,082.9万円-
2022年11月913.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,202.6万円1,240.6万円-
2022年09月1,766.8万円1,157.8万円-
2022年08月1,134.2万円1,152.3万円-
2022年07月1,122.7万円1,153.5万円-
2022年06月1,107.3万円1,213.9万円-
2022年05月921.0万円1,097.7万円-
2022年04月1,304.1万円1,122.6万円-
2022年03月1,381.3万円1,304.8万円1,983.3万円
2022年02月1,133.0万円1,156.0万円-
2022年01月1,304.0万円1,198.3万円-
2021年12月1,287.6万円1,194.3万円2,055.0万円
2021年11月1,402.8万円1,312.6万円2,002.5万円
2021年10月1,366.3万円1,259.6万円1,930.0万円
2021年09月1,282.1万円1,070.3万円1,965.0万円
2021年08月1,337.1万円1,076.1万円2,000.0万円
2021年07月1,204.5万円1,157.5万円2,025.0万円
2021年06月1,410.0万円1,077.8万円2,000.0万円
2021年05月1,414.0万円1,241.8万円2,025.0万円
2021年04月770.0万円922.1万円-
2021年03月988.6万円1,098.1万円-
2021年02月740.0万円870.1万円-
2021年01月750.0万円874.0万円-
2020年12月1,138.0万円1,015.2万円-
2020年11月1,255.7万円993.8万円1,900.0万円
2020年10月913.6万円998.8万円2,050.0万円
2020年09月954.3万円941.1万円-
2020年08月1,245.0万円1,103.7万円2,050.0万円
2020年07月1,135.0万円985.2万円-
2020年06月1,177.9万円1,050.8万円-
2020年05月1,055.0万円861.6万円-
2020年04月766.0万円1,122.8万円-
2020年03月925.0万円1,022.8万円-
2020年02月1,112.5万円1,073.5万円2,050.0万円
2020年01月985.6万円1,088.7万円2,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

アゼスト亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 亀有   葛飾区   アゼスト亀有
年月亀有駅葛飾区アゼスト亀有
2023年12月58.2万円60.6万円89.7万円
2023年11月53.8万円63.1万円-
2023年10月70.4万円58.5万円-
2023年09月51.8万円58.9万円-
2023年08月47.8万円58.9万円-
2023年07月40.1万円56.9万円81.5万円
2023年06月54.2万円57.3万円-
2023年05月65.9万円53.1万円-
2023年04月55.9万円60.7万円99.6万円
2023年03月62.5万円63.7万円-
2023年02月48.6万円51.1万円-
2023年01月75.8万円58.7万円-
2022年12月47.1万円53.3万円-
2022年11月41.1万円56.0万円-
2022年10月50.4万円57.0万円-
2022年09月51.1万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円-
2022年07月50.8万円54.6万円-
2022年06月49.8万円56.5万円-
2022年05月46.1万円51.4万円-
2022年04月49.8万円51.4万円-
2022年03月59.1万円59.9万円89.6万円
2022年02月49.9万円56.2万円-
2022年01月43.2万円54.4万円-
2021年12月52.4万円56.5万円92.8万円
2021年11月56.6万円61.1万円90.1万円
2021年10月51.6万円58.7万円87.4万円
2021年09月54.4万円50.5万円89.0万円
2021年08月52.8万円47.4万円90.6万円
2021年07月53.8万円53.5万円91.1万円
2021年06月68.5万円52.5万円90.6万円
2021年05月66.8万円58.5万円91.1万円
2021年04月34.4万円48.4万円-
2021年03月44.3万円55.5万円-
2021年02月38.5万円46.5万円-
2021年01月37.2万円48.2万円-
2020年12月57.5万円52.6万円-
2020年11月54.6万円49.1万円86.1万円
2020年10月41.8万円50.4万円91.7万円
2020年09月40.7万円48.7万円-
2020年08月58.3万円55.7万円92.8万円
2020年07月59.4万円52.1万円-
2020年06月59.4万円52.9万円-
2020年05月54.6万円48.1万円-
2020年04月42.3万円57.1万円-
2020年03月39.0万円51.6万円-
2020年02月55.2万円55.3万円91.7万円
2020年01月46.1万円55.4万円91.7万円
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アゼスト亀有の周辺地図

アゼスト亀有の最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

アゼスト亀有の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区亀有5丁目40-7
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築8年(2016/10)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

アゼスト亀有のよくあるご質問

アゼスト亀有は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.33点 安定性:3.33点 リスク回避性:2.62点)
アゼスト亀有は新耐震基準に適合していますか?
アゼスト亀有の完成は2016年10月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アゼスト亀有の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
アゼスト亀有の所在地は?
東京都 葛飾区 亀有5丁目40-7

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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