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  • 築浅

ろいずすくえあとうようちょうロイズスクエア東陽町

2.72
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区南砂2丁目24-14
交通
 東西線 南砂町駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上13階 地下1階
築年数
築15年(2009/02)

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ロイズスクエア東陽町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ロイズスクエア東陽町の総合評価

ロイズスクエア東陽町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.24% リスク回避性 66.64% 安定性 45.07%

ロイズスクエア東陽町の収益性

ロイズスクエア東陽町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ロイズスクエア東陽町の安定性

ロイズスクエア東陽町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ロイズスクエア東陽町のリスク回避性

ロイズスクエア東陽町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロイズスクエア東陽町 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ロイズスクエア東陽町と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイズスクエア東陽町 江東区 収益性 -6.76% リスク回避性 +0.24% 安定性 -10.93%
近隣エリアとの比較
ロイズスクエア東陽町 南砂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ロイズスクエア東陽町と南砂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイズスクエア東陽町 南砂 収益性 -3.36% リスク回避性 +4.04% 安定性 -3.33%
沿線との比較
ロイズスクエア東陽町 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ロイズスクエア東陽町と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイズスクエア東陽町 東西線 収益性 -8.56% リスク回避性 +3.64% 安定性 -11.93%
最寄り駅周辺との比較
ロイズスクエア東陽町 南砂町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ロイズスクエア東陽町と南砂町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイズスクエア東陽町 南砂町駅 収益性 -2.16% リスク回避性 +2.24% 安定性 -1.73%

ロイズスクエア東陽町の物件写真

  • ロイズスクエア東陽町の外観
  • ロイズスクエア東陽町の外観
  • ロイズスクエア東陽町の外観
  • ロイズスクエア東陽町の看板
  • ロイズスクエア東陽町の看板
  • ロイズスクエア東陽町のエントランス
  • ロイズスクエア東陽町の周辺環境
  • ロイズスクエア東陽町の駅前
  • ロイズスクエア東陽町の外観外観
  • ロイズスクエア東陽町の外観外観
  • ロイズスクエア東陽町の外観外観
  • ロイズスクエア東陽町の看板看板
  • ロイズスクエア東陽町の看板看板
  • ロイズスクエア東陽町のエントランスエントランス
  • ロイズスクエア東陽町の周辺環境周辺環境
  • ロイズスクエア東陽町の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

ロイズスクエア東陽町、江東区と南砂町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 南砂町   江東区   ロイズスクエア東陽町
年月南砂町駅江東区ロイズスクエア東陽町
2024年02月10日13日11日
2024年01月27日32日-
2023年12月64日41日-
2023年11月26日53日-
2023年10月38日60日-
2023年09月30日59日-
2023年08月56日59日-
2023年07月66日62日-
2023年06月37日47日32日
2023年05月63日58日-
2023年04月87日76日89日
2023年03月275日61日-
2023年02月89日74日-
2023年01月-49日-
2022年12月62日64日115日
2022年11月33日59日-
2022年10月13日62日48日
2022年09月80日80日-
2022年08月31日82日-
2022年07月32日57日95日
2022年06月15日42日-
2022年05月39日43日25日
2022年04月64日64日-
2022年03月35日54日10日
2022年02月71日53日60日
2022年01月33日54日-
2021年12月114日75日-
2021年11月158日69日-
2021年10月166日75日-
2021年09月263日77日-
2021年08月74日61日85日
2021年07月63日59日-
2021年06月80日64日-
2021年05月31日47日-
2021年04月173日71日-
2021年03月48日197日-
2021年02月278日135日-
2021年01月611日158日611日
2020年12月159日163日-
2020年11月144日98日-
2020年10月193日82日-
2020年09月254日75日-
2020年08月206日76日243日
2020年07月56日62日-
2020年06月177日83日-
2020年05月37日74日-
2020年04月109日84日-
2020年03月152日104日39日
2020年02月117日75日-
2020年01月180日131日39日
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周辺の販売価格の推移

ロイズスクエア東陽町、江東区と南砂町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 南砂町   江東区   ロイズスクエア東陽町
年月南砂町駅江東区ロイズスクエア東陽町
2024年02月1,568.0万円2,304.1万円2,520.0万円
2024年01月2,282.0万円2,425.1万円-
2023年12月1,943.3万円2,357.4万円-
2023年11月1,872.0万円2,418.9万円-
2023年10月2,152.1万円2,326.5万円-
2023年09月1,645.7万円2,295.4万円-
2023年08月1,633.3万円2,216.4万円-
2023年07月2,358.3万円2,294.8万円-
2023年06月1,702.3万円2,145.0万円2,300.0万円
2023年05月1,575.0万円2,317.1万円-
2023年04月2,013.3万円2,213.2万円2,300.0万円
2023年03月2,620.0万円2,372.2万円-
2023年02月1,763.3万円2,298.2万円-
2023年01月-2,354.0万円-
2022年12月2,125.0万円2,304.0万円2,350.0万円
2022年11月1,994.3万円2,163.4万円-
2022年10月2,057.1万円2,151.2万円2,530.0万円
2022年09月2,245.7万円2,094.3万円-
2022年08月1,914.0万円2,123.1万円-
2022年07月2,213.8万円2,128.6万円2,380.0万円
2022年06月2,228.8万円2,245.3万円-
2022年05月2,256.3万円2,378.5万円2,500.0万円
2022年04月2,411.4万円2,325.0万円-
2022年03月1,867.5万円2,268.8万円2,150.0万円
2022年02月1,856.7万円2,436.4万円2,350.0万円
2022年01月900.0万円2,259.2万円-
2021年12月1,725.0万円2,286.8万円-
2021年11月2,136.3万円2,375.2万円-
2021年10月1,910.0万円2,283.5万円-
2021年09月1,970.0万円2,174.3万円-
2021年08月2,002.0万円2,167.1万円1,976.7万円
2021年07月2,210.0万円2,195.0万円-
2021年06月2,193.3万円2,170.7万円-
2021年05月2,040.0万円2,238.7万円-
2021年04月2,028.0万円2,129.7万円2,380.0万円
2021年03月1,700.0万円1,936.8万円-
2021年02月2,190.0万円1,736.4万円-
2021年01月1,680.0万円2,030.0万円1,680.0万円
2020年12月1,620.0万円2,081.5万円-
2020年11月2,090.0万円2,168.2万円-
2020年10月880.0万円2,045.0万円-
2020年09月1,983.3万円2,230.3万円-
2020年08月1,865.0万円2,167.9万円1,770.0万円
2020年07月1,750.0万円2,161.0万円-
2020年06月2,140.0万円2,083.9万円-
2020年05月1,916.7万円2,111.1万円-
2020年04月1,810.0万円1,998.8万円-
2020年03月1,941.7万円1,995.1万円2,050.0万円
2020年02月2,272.5万円2,017.5万円-
2020年01月1,910.0万円2,009.0万円1,960.0万円
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周辺の平米単価の推移

ロイズスクエア東陽町、江東区と南砂町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 南砂町   江東区   ロイズスクエア東陽町
年月南砂町駅江東区ロイズスクエア東陽町
2024年02月79.7万円90.8万円114.9万円
2024年01月68.2万円93.4万円-
2023年12月69.0万円91.9万円-
2023年11月62.6万円92.8万円-
2023年10月80.0万円92.2万円-
2023年09月64.1万円90.4万円-
2023年08月66.3万円90.6万円-
2023年07月89.6万円92.6万円-
2023年06月71.5万円84.8万円104.9万円
2023年05月74.8万円88.2万円-
2023年04月83.0万円88.2万円104.9万円
2023年03月102.7万円92.7万円-
2023年02月75.3万円89.9万円-
2023年01月-89.9万円-
2022年12月79.8万円91.8万円107.2万円
2022年11月71.8万円85.1万円-
2022年10月69.9万円85.9万円93.4万円
2022年09月81.9万円85.9万円-
2022年08月62.2万円87.2万円-
2022年07月80.3万円86.5万円108.5万円
2022年06月77.2万円88.2万円-
2022年05月76.6万円90.1万円81.5万円
2022年04月77.4万円88.2万円-
2022年03月79.2万円87.7万円86.4万円
2022年02月71.9万円92.3万円79.1万円
2022年01月59.5万円86.7万円-
2021年12月82.6万円89.4万円-
2021年11月85.1万円90.6万円-
2021年10月75.1万円86.7万円-
2021年09月88.4万円84.2万円-
2021年08月79.4万円84.0万円74.5万円
2021年07月91.1万円84.4万円-
2021年06月90.4万円85.4万円-
2021年05月86.7万円87.6万円-
2021年04月79.1万円88.0万円77.5万円
2021年03月81.0万円84.7万円-
2021年02月85.8万円77.6万円-
2021年01月76.6万円81.1万円76.6万円
2020年12月70.9万円85.8万円-
2020年11月82.1万円91.6万円-
2020年10月50.9万円89.6万円-
2020年09月87.5万円94.6万円-
2020年08月76.0万円92.2万円80.7万円
2020年07月79.6万円93.2万円-
2020年06月86.3万円87.4万円-
2020年05月88.0万円85.2万円-
2020年04月77.1万円84.9万円-
2020年03月82.7万円83.9万円82.4万円
2020年02月91.6万円85.7万円-
2020年01月86.7万円83.6万円89.4万円
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ロイズスクエア東陽町の周辺地図

ロイズスクエア東陽町の最寄り駅

  • 南砂町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:22分 新宿:28分 新橋:19分 日暮里:30分 西船橋:20分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分

ロイズスクエア東陽町の物件詳細情報

所在地
東京都江東区南砂2丁目24-14
交通
建物構造
RC
階建
地上13階 地下1階
築年月
築15年(2009/02)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

南砂町駅に関する情報

南砂町駅(みなみすなまちえき)は、東京都江東区南砂三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 15。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:22分 新宿:28分 新橋:19分 日暮里:30分 西船橋:20分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区南砂三丁目11-85 (南砂町駅)

1日乗降者数

・60,969人/日(2019年)
合計:約60,969人 ランキング130位

ロイズスクエア東陽町のよくあるご質問

ロイズスクエア東陽町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.72点(収益性:2.86点 安定性:2.25点 リスク回避性:3.33点)
ロイズスクエア東陽町は新耐震基準に適合していますか?
ロイズスクエア東陽町の完成は2009年02月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロイズスクエア東陽町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南砂町駅で、東西線が利用可能です。
ロイズスクエア東陽町の所在地は?
東京都 江東区 南砂2丁目24-14

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