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  • 人気エリア
  • 駅近

せぶんすたーまんしょんだいにおおもりセブンスターマンション第2大森

3.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井6丁目27-20
交通
 京浜東北線 大森駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築50年(1974/01)

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セブンスターマンション第2大森の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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セブンスターマンション第2大森の総合評価

セブンスターマンション第2大森の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.96% リスク回避性 63.63% 安定性 65.80%

セブンスターマンション第2大森の収益性

セブンスターマンション第2大森の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セブンスターマンション第2大森の安定性

セブンスターマンション第2大森の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.03% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

セブンスターマンション第2大森のリスク回避性

セブンスターマンション第2大森のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
セブンスターマンション第2大森 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
セブンスターマンション第2大森と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セブンスターマンション第2大森 品川区 収益性 +5.16% リスク回避性 +1.43% 安定性 +4.60%
近隣エリアとの比較
セブンスターマンション第2大森 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
セブンスターマンション第2大森と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セブンスターマンション第2大森 南大井 収益性 +7.96% リスク回避性 -0.77% 安定性 +7.00%
沿線との比較
セブンスターマンション第2大森 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
セブンスターマンション第2大森と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セブンスターマンション第2大森 京浜東北線 収益性 +3.56% リスク回避性 +1.23% 安定性 +3.20%
最寄り駅周辺との比較
セブンスターマンション第2大森 大森駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
セブンスターマンション第2大森と大森駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セブンスターマンション第2大森 大森駅 収益性 +10.56% リスク回避性 +5.83% 安定性 +10.80%

セブンスターマンション第2大森の物件写真

  • セブンスターマンション第2大森の外観
  • セブンスターマンション第2大森の外観外観

周辺の掲載期間の推移

セブンスターマンション第2大森、品川区と大森駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 大森   品川区   セブンスターマンション第2大森
年月大森駅品川区セブンスターマンション第2大森
2023年12月42日41日63日
2023年11月52日46日-
2023年10月69日52日-
2023年09月50日54日-
2023年08月82日40日-
2023年07月63日53日-
2023年06月41日46日-
2023年05月70日50日-
2023年04月51日63日-
2023年03月70日68日47日
2023年02月32日60日-
2023年01月96日56日-
2022年12月50日57日84日
2022年11月24日50日-
2022年10月46日56日-
2022年09月55日69日-
2022年08月63日57日-
2022年07月26日60日-
2022年06月27日36日-
2022年05月42日52日-
2022年04月64日60日-
2022年03月68日64日-
2022年02月69日61日-
2022年01月46日48日68日
2021年12月33日59日-
2021年11月51日51日-
2021年10月55日53日-
2021年09月45日46日-
2021年08月45日58日-
2021年07月84日60日108日
2021年06月52日61日-
2021年05月77日62日-
2021年04月78日80日78日
2021年03月148日132日-
2021年02月243日188日-
2021年01月91日114日-
2020年12月159日144日-
2020年11月267日107日-
2020年10月146日93日-
2020年09月91日118日205日
2020年08月133日67日-
2020年07月69日80日51日
2020年06月47日71日-
2020年05月50日66日-
2020年04月118日60日-
2020年03月49日88日-
2020年02月62日69日-
2020年01月54日72日81日
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周辺の販売価格の推移

セブンスターマンション第2大森、品川区と大森駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 大森   品川区   セブンスターマンション第2大森
年月大森駅品川区セブンスターマンション第2大森
2023年12月1,855.0万円2,421.5万円2,480.0万円
2023年11月1,579.7万円2,451.7万円-
2023年10月1,752.2万円2,531.0万円-
2023年09月1,645.3万円2,318.7万円-
2023年08月1,762.4万円2,214.9万円-
2023年07月1,730.9万円2,243.2万円-
2023年06月1,704.9万円2,304.0万円-
2023年05月1,946.9万円2,449.6万円-
2023年04月1,945.4万円2,535.1万円-
2023年03月2,083.9万円2,537.6万円1,150.0万円
2023年02月1,889.9万円2,588.0万円-
2023年01月1,948.6万円2,507.0万円-
2022年12月2,029.9万円2,431.5万円1,450.0万円
2022年11月2,265.1万円2,363.1万円-
2022年10月2,216.8万円2,348.2万円-
2022年09月2,435.6万円2,443.1万円-
2022年08月2,282.1万円2,351.1万円-
2022年07月2,372.8万円2,393.8万円-
2022年06月2,397.3万円2,172.0万円-
2022年05月2,236.5万円2,395.8万円-
2022年04月2,046.4万円2,401.6万円-
2022年03月1,817.1万円2,241.3万円-
2022年02月1,884.8万円2,397.3万円-
2022年01月1,785.7万円2,151.5万円2,300.0万円
2021年12月1,881.0万円2,354.8万円-
2021年11月2,098.9万円2,160.4万円-
2021年10月2,155.0万円2,314.5万円-
2021年09月1,856.7万円2,257.7万円-
2021年08月1,929.7万円2,274.5万円-
2021年07月1,917.4万円2,386.4万円2,300.0万円
2021年06月1,872.7万円2,431.7万円-
2021年05月1,719.3万円2,137.2万円-
2021年04月1,495.2万円2,022.6万円1,300.0万円
2021年03月1,635.7万円1,951.8万円-
2021年02月1,471.2万円2,094.4万円-
2021年01月1,325.0万円1,799.2万円-
2020年12月1,429.9万円1,993.5万円-
2020年11月1,946.8万円1,965.6万円-
2020年10月1,577.4万円1,768.0万円-
2020年09月1,449.6万円1,876.1万円1,300.0万円
2020年08月1,214.3万円1,755.4万円-
2020年07月1,219.3万円1,783.5万円1,200.0万円
2020年06月1,228.9万円1,695.9万円-
2020年05月1,229.3万円1,742.6万円-
2020年04月1,437.7万円1,698.0万円-
2020年03月1,306.2万円1,859.6万円-
2020年02月1,237.5万円1,722.7万円-
2020年01月1,285.6万円1,768.2万円1,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

セブンスターマンション第2大森、品川区と大森駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 大森   品川区   セブンスターマンション第2大森
年月大森駅品川区セブンスターマンション第2大森
2023年12月81.5万円88.0万円62.8万円
2023年11月74.2万円88.0万円-
2023年10月71.0万円90.1万円-
2023年09月74.3万円87.4万円-
2023年08月72.8万円85.4万円-
2023年07月76.8万円86.2万円-
2023年06月66.7万円87.2万円-
2023年05月72.3万円88.1万円-
2023年04月81.4万円95.0万円-
2023年03月82.3万円99.0万円47.9万円
2023年02月78.4万円98.6万円-
2023年01月81.3万円96.0万円-
2022年12月78.7万円92.1万円60.4万円
2022年11月79.0万円87.4万円-
2022年10月79.5万円88.3万円-
2022年09月84.4万円88.7万円-
2022年08月83.9万円86.0万円-
2022年07月82.5万円87.1万円-
2022年06月87.5万円82.3万円-
2022年05月83.1万円89.6万円-
2022年04月78.9万円91.5万円-
2022年03月70.8万円84.8万円-
2022年02月70.4万円85.4万円-
2022年01月69.8万円80.6万円64.4万円
2021年12月66.4万円88.4万円-
2021年11月76.0万円83.9万円-
2021年10月79.5万円87.2万円-
2021年09月72.8万円88.0万円-
2021年08月67.5万円87.5万円-
2021年07月68.8万円93.1万円64.4万円
2021年06月77.3万円93.8万円-
2021年05月72.6万円90.7万円-
2021年04月70.8万円92.8万円54.2万円
2021年03月78.1万円91.5万円-
2021年02月72.8万円94.6万円-
2021年01月68.9万円83.9万円-
2020年12月68.7万円92.8万円-
2020年11月85.4万円92.7万円-
2020年10月75.3万円83.5万円-
2020年09月68.7万円88.1万円54.2万円
2020年08月62.6万円80.3万円-
2020年07月58.3万円85.6万円50.0万円
2020年06月62.8万円82.8万円-
2020年05月61.2万円82.8万円-
2020年04月76.3万円81.7万円-
2020年03月66.8万円88.0万円-
2020年02月59.9万円83.2万円-
2020年01月63.0万円85.3万円54.2万円
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セブンスターマンション第2大森の周辺地図

セブンスターマンション第2大森の最寄り駅

  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 平和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

セブンスターマンション第2大森の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井6丁目27-20
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築50年(1974/01)
総戸数
52
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

大森駅に関する情報

大森駅(おおもりえき)は、東京都大田区大森北一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 18。
乗り入れている路線は、線路名称上は東海道本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東海道(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北一丁目6-16 (東京都))

1日乗降者数

・193,944人/日(2019年)
合計:約193,944人 ランキング81位

セブンスターマンション第2大森のよくあるご質問

セブンスターマンション第2大森は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.32点(収益性:3.70点 安定性:3.29点 リスク回避性:3.18点)
セブンスターマンション第2大森は新耐震基準に適合していますか?
セブンスターマンション第2大森の完成は1974年01月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セブンスターマンション第2大森の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森駅で、京浜東北線が利用可能です。
セブンスターマンション第2大森の所在地は?
東京都 品川区 南大井6丁目27-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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