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うえすとわせだまんしょんウエスト早稲田マンション

2.76
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目12-5
交通
 都電荒川線 面影橋駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階 地下1階
築年数
築46年(1978/01)

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ウエスト早稲田マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.8717.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.05
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ウエスト早稲田マンションの総合評価

ウエスト早稲田マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.22% リスク回避性 56.52% 安定性 51.00%

ウエスト早稲田マンションの収益性

ウエスト早稲田マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 48.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウエスト早稲田マンションの安定性

ウエスト早稲田マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 48.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ウエスト早稲田マンションのリスク回避性

ウエスト早稲田マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウエスト早稲田マンション 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ウエスト早稲田マンションと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウエスト早稲田マンション 新宿区 収益性 -5.98% リスク回避性 -6.68% 安定性 -12.40%
近隣エリアとの比較
ウエスト早稲田マンション 西早稲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ウエスト早稲田マンションと西早稲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウエスト早稲田マンション 西早稲田 収益性 -4.58% リスク回避性 -6.88% 安定性 -11.20%
沿線との比較
ウエスト早稲田マンション 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ウエスト早稲田マンションと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウエスト早稲田マンション 都電荒川線 収益性 -1.78% リスク回避性 -7.68% 安定性 -9.60%
最寄り駅周辺との比較
ウエスト早稲田マンション 面影橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ウエスト早稲田マンションと面影橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウエスト早稲田マンション 面影橋駅 収益性 -4.98% リスク回避性 -5.88% 安定性 -10.80%

ウエスト早稲田マンションの物件写真

  • ウエスト早稲田マンションの外観
  • ウエスト早稲田マンションの外観
  • ウエスト早稲田マンションの外観
  • ウエスト早稲田マンションの看板
  • ウエスト早稲田マンションのエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランス
  • ウエスト早稲田マンションの共有設備
  • ウエスト早稲田マンションの共有設備
  • ウエスト早稲田マンションの周辺環境
  • ウエスト早稲田マンションの外観外観
  • ウエスト早稲田マンションの外観外観
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  • ウエスト早稲田マンションの看板看板
  • ウエスト早稲田マンションのエントランスエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランスエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランスエントランス
  • ウエスト早稲田マンションのエントランスエントランス
  • ウエスト早稲田マンションの共有設備共有設備
  • ウエスト早稲田マンションの共有設備共有設備
  • ウエスト早稲田マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ウエスト早稲田マンション、新宿区と面影橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 360 270 180 90 面影橋   新宿区   ウエスト早稲田マンション
年月面影橋駅新宿区ウエスト早稲田マンション
2023年10月58日45日9日
2023年09月82日45日-
2023年08月44日54日-
2023年07月40日56日80日
2023年06月70日58日26日
2023年05月70日60日31日
2023年04月56日55日23日
2023年03月21日55日-
2023年02月57日58日24日
2023年01月28日65日8日
2022年12月24日57日8日
2022年11月32日56日9日
2022年10月47日54日111日
2022年09月53日68日-
2022年08月47日60日-
2022年07月37日56日-
2022年06月29日50日11日
2022年05月43日53日-
2022年04月45日65日-
2022年03月79日62日81日
2022年02月51日53日-
2022年01月-55日-
2021年12月57日79日-
2021年11月16日62日-
2021年10月136日61日-
2021年09月95日53日67日
2021年08月60日40日32日
2021年07月67日41日28日
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周辺の販売価格の推移

ウエスト早稲田マンション、新宿区と面影橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 面影橋   新宿区   ウエスト早稲田マンション
年月面影橋駅新宿区ウエスト早稲田マンション
2023年10月2,506.3万円2,498.5万円2,050.0万円
2023年09月2,128.0万円2,415.3万円-
2023年08月2,313.2万円2,605.6万円-
2023年07月2,027.1万円2,394.0万円2,200.0万円
2023年06月1,806.7万円2,487.0万円2,240.0万円
2023年05月2,517.8万円2,444.4万円2,280.0万円
2023年04月2,339.6万円2,487.2万円2,280.0万円
2023年03月2,395.4万円2,393.8万円-
2023年02月2,196.0万円2,512.9万円1,800.0万円
2023年01月2,390.8万円2,478.4万円1,785.0万円
2022年12月2,473.7万円2,464.0万円1,873.3万円
2022年11月2,142.0万円2,512.6万円1,970.0万円
2022年10月2,140.9万円2,353.2万円2,100.0万円
2022年09月1,942.1万円2,333.0万円-
2022年08月1,769.8万円2,256.6万円-
2022年07月2,332.9万円2,343.9万円-
2022年06月2,560.0万円2,292.2万円2,480.0万円
2022年05月2,405.1万円2,265.6万円-
2022年04月2,090.0万円2,423.8万円-
2022年03月1,890.0万円2,352.8万円2,480.0万円
2022年02月1,920.0万円2,353.0万円-
2022年01月-2,360.7万円-
2021年12月1,645.0万円2,407.7万円-
2021年11月1,432.7万円2,380.1万円-
2021年10月1,795.0万円2,378.8万円-
2021年09月1,650.0万円2,485.7万円1,970.0万円
2021年08月2,035.0万円2,377.4万円2,680.0万円
2021年07月2,034.0万円2,395.1万円2,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウエスト早稲田マンション、新宿区と面影橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 200 150 100 50 面影橋   新宿区   ウエスト早稲田マンション
年月面影橋駅新宿区ウエスト早稲田マンション
2023年10月80.3万円97.2万円61.0万円
2023年09月84.1万円93.3万円-
2023年08月73.5万円98.8万円-
2023年07月76.0万円93.5万円70.5万円
2023年06月85.5万円95.1万円71.8万円
2023年05月83.1万円93.8万円73.1万円
2023年04月80.7万円94.2万円73.1万円
2023年03月87.4万円93.7万円-
2023年02月88.7万円98.3万円57.7万円
2023年01月70.0万円93.5万円57.2万円
2022年12月78.0万円92.7万円60.1万円
2022年11月63.8万円93.2万円63.2万円
2022年10月79.4万円90.2万円57.0万円
2022年09月72.8万円92.3万円-
2022年08月76.8万円90.2万円-
2022年07月84.7万円92.3万円-
2022年06月85.9万円89.3万円79.5万円
2022年05月87.0万円89.2万円-
2022年04月81.4万円92.3万円-
2022年03月69.5万円90.3万円79.5万円
2022年02月72.0万円91.1万円-
2022年01月-91.0万円-
2021年12月64.8万円90.4万円-
2021年11月75.7万円90.5万円-
2021年10月79.2万円89.0万円-
2021年09月76.9万円93.1万円63.2万円
2021年08月81.5万円90.9万円84.9万円
2021年07月85.4万円91.4万円84.9万円
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ウエスト早稲田マンションの周辺地図

ウエスト早稲田マンションの最寄り駅

  • 面影橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分
  • 西早稲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 早稲田(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:25分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:15分 新橋:23分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:4分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:22分 大崎:28分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分

ウエスト早稲田マンションの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目12-5
交通
建物構造
RC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築46年(1978/01)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

面影橋駅に関する情報

面影橋停留場(おもかげばしていりゅうじょう)は、東京都新宿区西早稲田三丁目の新目白通り上にある、都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。停留場名は神田川に架かる面影橋からとられた。駅番号はSA 29。

ターミナル駅までの所要時間

上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西早稲田三丁目

1日乗降者数

・822人/日(2019年)
合計:約822人 ランキング484位

ウエスト早稲田マンションのよくあるご質問

ウエスト早稲田マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.76点(収益性:3.26点 安定性:2.55点 リスク回避性:2.83点)
ウエスト早稲田マンションは新耐震基準に適合していますか?
ウエスト早稲田マンションの完成は1978年01月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウエスト早稲田マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は面影橋駅で、都電荒川線が利用可能です。
ウエスト早稲田マンションの所在地は?
東京都 新宿区 西早稲田3丁目12-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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