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いんぷれすとたわーしばうらえあれじでんすインプレストタワー芝浦エアレジデンス

3.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区芝浦2丁目6-16
交通
 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上25階
築年数
築10年(2014/02)

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インプレストタワー芝浦エアレジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.3918.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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インプレストタワー芝浦エアレジデンスの総合評価

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.16% リスク回避性 100.00% 安定性 59.17%

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの収益性

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの安定性

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 53.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのリスク回避性

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
インプレストタワー芝浦エアレジデンス 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
インプレストタワー芝浦エアレジデンスと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレストタワー芝浦エアレジデンス 港区 収益性 -6.44% リスク回避性 +35.00% 安定性 -4.63%
近隣エリアとの比較
インプレストタワー芝浦エアレジデンス 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
インプレストタワー芝浦エアレジデンスと芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレストタワー芝浦エアレジデンス 芝浦 収益性 -2.64% リスク回避性 +28.20% 安定性 +0.57%
沿線との比較
インプレストタワー芝浦エアレジデンス ゆりかもめの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 4.02
インプレストタワー芝浦エアレジデンスとゆりかもめの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレストタワー芝浦エアレジデンス ゆりかもめ 収益性 -0.44% リスク回避性 +19.60% 安定性 +0.57%
最寄り駅周辺との比較
インプレストタワー芝浦エアレジデンス 芝浦ふ頭駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.99
インプレストタワー芝浦エアレジデンスと芝浦ふ頭駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレストタワー芝浦エアレジデンス 芝浦ふ頭駅 収益性 -0.24% リスク回避性 +20.20% 安定性 +3.57%

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの物件写真

  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの外観
  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの周辺環境
  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの外観外観
  • インプレストタワー芝浦エアレジデンスの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

インプレストタワー芝浦エアレジデンス、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 360 270 180 90 芝浦ふ頭   港区   インプレストタワー芝浦エアレジデンス
年月芝浦ふ頭駅港区インプレストタワー芝浦エアレジデンス
2023年06月25日51日10日
2023年05月60日53日-
2023年04月53日66日43日
2023年03月61日51日39日
2023年02月37日61日-
2023年01月78日67日-
2022年12月57日62日-
2022年11月9日57日-
2022年10月40日51日40日
2022年09月49日56日-
2022年08月24日58日-
2022年07月66日58日-
2022年06月64日49日-
2022年05月44日48日-
2022年04月81日56日-
2022年03月70日47日-
2022年02月-40日-
2022年01月85日45日54日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

インプレストタワー芝浦エアレジデンス、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 芝浦ふ頭   港区   インプレストタワー芝浦エアレジデンス
年月芝浦ふ頭駅港区インプレストタワー芝浦エアレジデンス
2023年06月3,695.8万円3,125.1万円5,080.0万円
2023年05月2,593.3万円3,169.7万円-
2023年04月3,518.8万円3,294.1万円5,280.0万円
2023年03月3,273.9万円2,919.5万円5,280.0万円
2023年02月1,972.0万円3,011.8万円-
2023年01月3,156.3万円3,263.2万円-
2022年12月3,149.2万円3,091.7万円-
2022年11月3,326.3万円2,928.6万円-
2022年10月3,240.0万円2,931.5万円5,180.0万円
2022年09月2,955.7万円3,047.5万円-
2022年08月3,041.0万円2,916.5万円-
2022年07月3,145.0万円3,099.0万円-
2022年06月2,925.7万円3,104.3万円-
2022年05月2,933.3万円3,021.3万円-
2022年04月3,062.5万円3,196.5万円-
2022年03月2,850.0万円3,211.4万円-
2022年02月-3,140.6万円-
2022年01月3,368.0万円3,084.0万円4,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

インプレストタワー芝浦エアレジデンス、港区と芝浦ふ頭駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 200 150 100 50 芝浦ふ頭   港区   インプレストタワー芝浦エアレジデンス
年月芝浦ふ頭駅港区インプレストタワー芝浦エアレジデンス
2023年06月119.4万円113.8万円130.1万円
2023年05月99.6万円114.8万円-
2023年04月114.7万円119.3万円135.2万円
2023年03月106.1万円110.6万円135.2万円
2023年02月80.7万円112.6万円-
2023年01月97.6万円120.0万円-
2022年12月93.6万円113.9万円-
2022年11月91.3万円111.5万円-
2022年10月96.4万円111.2万円138.9万円
2022年09月116.9万円115.0万円-
2022年08月93.0万円111.1万円-
2022年07月99.4万円111.7万円-
2022年06月98.4万円115.4万円-
2022年05月123.7万円113.6万円-
2022年04月101.6万円116.5万円-
2022年03月121.6万円113.4万円-
2022年02月-112.3万円-
2022年01月123.3万円112.1万円133.6万円
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インプレストタワー芝浦エアレジデンスの周辺地図

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの最寄り駅

  • 芝浦ふ頭駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分
  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦2丁目6-16
交通
建物構造
RC
階建
地上25階
築年月
築10年(2014/02)
総戸数
114
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

芝浦ふ頭駅に関する情報

芝浦ふ頭駅(しばうらふとうえき)は、東京都港区海岸三丁目にある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅である。駅番号はU 05。
駅周辺は東京湾2号埋立地で、倉庫が多く、多少の中層住宅も入り混じっている。台場方面へ向かうレインボーブリッジより新橋側の最後の駅で、レインボーブリッジを徒歩で渡る(レインボープロムナード)にはこの駅が最寄りとなる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:23分 新橋:8分 品川:23分 日暮里:29分 大手町:22分 秋葉原:25分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区海岸三丁目22-12

1日乗降者数

・5,090人/日(2019年)
合計:約5,090人 ランキング454位

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのよくあるご質問

インプレストタワー芝浦エアレジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.70点(収益性:3.31点 安定性:2.96点 リスク回避性:5.00点)
インプレストタワー芝浦エアレジデンスは新耐震基準に適合していますか?
インプレストタワー芝浦エアレジデンスの完成は2014年02月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
インプレストタワー芝浦エアレジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は芝浦ふ頭駅で、ゆりかもめが利用可能です。
インプレストタワー芝浦エアレジデンスの所在地は?
東京都 港区 芝浦2丁目6-16

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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