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  • 駅近

ふれっくすいたばしフレックス板橋

2.78
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区清水町77-3
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築34年(1990/10)

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フレックス板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.78 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2321.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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フレックス板橋の総合評価

フレックス板橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.35% リスク回避性 45.69% 安定性 58.22%

フレックス板橋の収益性

フレックス板橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 62.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フレックス板橋の安定性

フレックス板橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 62.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

フレックス板橋のリスク回避性

フレックス板橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
フレックス板橋 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
フレックス板橋と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フレックス板橋 板橋区 収益性 +5.15% リスク回避性 -13.71% 安定性 +4.22%
近隣エリアとの比較
フレックス板橋 清水町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
フレックス板橋と清水町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フレックス板橋 清水町 収益性 +2.55% リスク回避性 -20.11% 安定性 -1.58%
沿線との比較
フレックス板橋 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
フレックス板橋と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フレックス板橋 都営三田線 収益性 +4.15% リスク回避性 -15.71% 安定性 +2.62%
最寄り駅周辺との比較
フレックス板橋 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
フレックス板橋と本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フレックス板橋 本蓮沼駅 収益性 +5.15% リスク回避性 -15.71% 安定性 +4.22%

フレックス板橋の物件写真

  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋の外観
  • フレックス板橋のエントランス
  • フレックス板橋の周辺環境
  • フレックス板橋の外観外観
  • フレックス板橋の外観外観
  • フレックス板橋の外観外観
  • フレックス板橋の外観外観
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  • フレックス板橋のエントランスエントランス
  • フレックス板橋の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

フレックス板橋、板橋区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 本蓮沼   板橋区   フレックス板橋
年月本蓮沼駅板橋区フレックス板橋
2023年12月30日41日81日
2023年11月34日45日-
2023年10月50日52日-
2023年09月43日55日31日
2023年08月60日49日147日
2023年07月64日48日-
2023年06月50日49日-
2023年05月82日64日-
2023年04月100日71日-
2023年03月88日72日134日
2023年02月64日72日169日
2023年01月15日74日53日
2022年12月71日70日-
2022年11月42日72日-
2022年10月36日57日29日
2022年09月41日63日30日
2022年08月35日54日-
2022年07月18日49日5日
2022年06月16日49日20日
2022年05月37日38日-
2022年04月41日63日-
2022年03月37日54日98日
2022年02月28日45日-
2022年01月29日48日-
2021年12月38日62日-
2021年11月53日66日-
2021年10月79日68日751日
2021年09月30日53日-
2021年08月22日55日-
2021年07月36日62日4日
2021年06月30日60日-
2021年05月53日63日-
2021年04月41日76日-
2021年03月66日152日-
2021年02月107日128日241日
2021年01月90日110日88日
2020年12月136日149日-
2020年11月21日77日151日
2020年10月18日66日178日
2020年09月12日74日-
2020年08月34日60日-
2020年07月167日64日201日
2020年06月105日63日-
2020年05月84日59日-
2020年04月89日72日-
2020年03月80日59日-
2020年02月63日70日-
2020年01月67日94日87日
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周辺の販売価格の推移

フレックス板橋、板橋区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   板橋区   フレックス板橋
年月本蓮沼駅板橋区フレックス板橋
2023年12月1,538.2万円1,609.4万円750.0万円
2023年11月1,268.7万円1,563.3万円-
2023年10月1,380.0万円1,555.6万円-
2023年09月1,166.9万円1,594.3万円810.0万円
2023年08月1,447.1万円1,700.8万円750.0万円
2023年07月1,443.2万円1,787.5万円-
2023年06月1,764.4万円1,732.2万円-
2023年05月1,530.7万円1,628.0万円-
2023年04月1,515.0万円1,666.3万円-
2023年03月1,414.7万円1,626.8万円845.0万円
2023年02月1,036.7万円1,744.3万円750.0万円
2023年01月1,470.0万円1,812.4万円890.0万円
2022年12月1,614.1万円1,791.3万円-
2022年11月1,531.8万円1,760.3万円-
2022年10月1,664.1万円1,665.1万円890.0万円
2022年09月1,585.0万円1,493.0万円835.0万円
2022年08月1,510.6万円1,541.2万円-
2022年07月1,385.0万円1,590.5万円699.0万円
2022年06月1,529.1万円1,648.7万円730.0万円
2022年05月1,480.5万円1,712.0万円-
2022年04月1,503.6万円1,645.8万円-
2022年03月1,403.2万円1,679.0万円800.0万円
2022年02月1,362.6万円1,674.4万円-
2022年01月1,430.5万円1,528.0万円-
2021年12月1,602.1万円1,692.1万円-
2021年11月1,645.0万円1,674.5万円-
2021年10月1,559.8万円1,488.1万円895.0万円
2021年09月1,510.8万円1,602.8万円-
2021年08月1,495.1万円1,515.5万円-
2021年07月1,478.6万円1,580.8万円900.0万円
2021年06月1,490.4万円1,500.9万円-
2021年05月1,495.3万円1,548.7万円-
2021年04月1,503.8万円1,610.7万円-
2021年03月1,589.7万円1,572.4万円-
2021年02月1,467.1万円1,502.6万円776.7万円
2021年01月1,529.3万円1,450.0万円665.0万円
2020年12月1,465.7万円1,508.9万円-
2020年11月1,460.3万円1,543.6万円900.0万円
2020年10月1,500.8万円1,627.5万円750.0万円
2020年09月1,609.8万円1,688.2万円-
2020年08月1,521.0万円1,608.1万円-
2020年07月1,220.0万円1,546.1万円825.0万円
2020年06月1,078.0万円1,506.3万円-
2020年05月880.0万円1,472.0万円-
2020年04月841.8万円1,471.7万円-
2020年03月1,143.8万円1,506.3万円-
2020年02月986.2万円1,583.4万円-
2020年01月1,086.3万円1,539.8万円600.0万円
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周辺の平米単価の推移

フレックス板橋、板橋区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 本蓮沼   板橋区   フレックス板橋
年月本蓮沼駅板橋区フレックス板橋
2023年12月57.8万円61.9万円40.0万円
2023年11月53.7万円59.4万円-
2023年10月54.1万円59.4万円-
2023年09月58.9万円61.6万円51.2万円
2023年08月65.2万円63.6万円40.0万円
2023年07月64.6万円67.3万円-
2023年06月82.2万円69.2万円-
2023年05月74.5万円66.1万円-
2023年04月60.7万円66.3万円-
2023年03月65.9万円67.1万円53.4万円
2023年02月57.0万円68.7万円40.0万円
2023年01月67.5万円70.4万円56.3万円
2022年12月70.8万円68.0万円-
2022年11月74.4万円67.4万円-
2022年10月74.6万円64.6万円56.3万円
2022年09月74.0万円60.8万円47.3万円
2022年08月73.6万円60.2万円-
2022年07月66.9万円60.0万円36.9万円
2022年06月71.3万円60.4万円38.5万円
2022年05月72.4万円60.1万円-
2022年04月69.1万円63.4万円-
2022年03月67.1万円65.5万円42.6万円
2022年02月68.6万円64.9万円-
2022年01月65.1万円61.5万円-
2021年12月70.6万円63.9万円-
2021年11月74.5万円65.3万円-
2021年10月70.7万円60.4万円48.9万円
2021年09月65.9万円64.8万円-
2021年08月68.3万円61.0万円-
2021年07月68.2万円64.1万円49.2万円
2021年06月70.5万円62.1万円-
2021年05月71.2万円64.0万円-
2021年04月71.1万円72.2万円-
2021年03月73.6万円70.1万円-
2021年02月69.2万円65.9万円42.9万円
2021年01月71.3万円65.7万円35.4万円
2020年12月69.3万円68.1万円-
2020年11月70.5万円70.0万円49.2万円
2020年10月71.6万円73.0万円44.6万円
2020年09月74.7万円74.7万円-
2020年08月71.6万円71.9万円-
2020年07月59.4万円69.2万円44.6万円
2020年06月57.4万円67.4万円-
2020年05月53.1万円65.8万円-
2020年04月47.4万円66.6万円-
2020年03月58.0万円67.1万円-
2020年02月54.9万円70.8万円-
2020年01月55.6万円70.9万円32.0万円
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フレックス板橋の周辺地図

フレックス板橋の最寄り駅

  • 本蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 志村坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分
  • 中板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分

フレックス板橋の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区清水町77-3
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築34年(1990/10)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

フレックス板橋のよくあるご質問

フレックス板橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.78点(収益性:3.42点 安定性:2.91点 リスク回避性:2.28点)
フレックス板橋は新耐震基準に適合していますか?
フレックス板橋の完成は1990年10月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フレックス板橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
フレックス板橋の所在地は?
東京都 板橋区 清水町77-3

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