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ぐらんはいつなかのさかうえグランハイツ中野坂上

2.91
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区本町3丁目30-9
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築52年(1972/04)

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グランハイツ中野坂上の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.91 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グランハイツ中野坂上の総合評価

グランハイツ中野坂上の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.60% リスク回避性 37.30% 安定性 65.86%

グランハイツ中野坂上の収益性

グランハイツ中野坂上の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

グランハイツ中野坂上の安定性

グランハイツ中野坂上の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

グランハイツ中野坂上のリスク回避性

グランハイツ中野坂上のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランハイツ中野坂上 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
グランハイツ中野坂上と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランハイツ中野坂上 中野区 収益性 +11.20% リスク回避性 -19.90% 安定性 +8.06%
近隣エリアとの比較
グランハイツ中野坂上 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
グランハイツ中野坂上と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランハイツ中野坂上 本町 収益性 +8.60% リスク回避性 -19.70% 安定性 +3.86%
沿線との比較
グランハイツ中野坂上 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
グランハイツ中野坂上と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランハイツ中野坂上 丸ノ内線 収益性 +10.00% リスク回避性 -22.50% 安定性 +6.26%
最寄り駅周辺との比較
グランハイツ中野坂上 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
グランハイツ中野坂上と中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランハイツ中野坂上 中野坂上駅 収益性 +4.20% リスク回避性 -19.70% 安定性 +1.46%

グランハイツ中野坂上の物件写真

  • グランハイツ中野坂上の外観
  • グランハイツ中野坂上の外観
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  • グランハイツ中野坂上の看板
  • グランハイツ中野坂上のエントランス
  • グランハイツ中野坂上の共有設備
  • グランハイツ中野坂上の共有設備
  • グランハイツ中野坂上の通路
  • グランハイツ中野坂上の周辺環境
  • グランハイツ中野坂上の外観外観
  • グランハイツ中野坂上の外観外観
  • グランハイツ中野坂上の外観外観
  • グランハイツ中野坂上の看板看板
  • グランハイツ中野坂上のエントランスエントランス
  • グランハイツ中野坂上の共有設備共有設備
  • グランハイツ中野坂上の共有設備共有設備
  • グランハイツ中野坂上の通路通路
  • グランハイツ中野坂上の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

グランハイツ中野坂上、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 360 270 180 90 中野坂上   中野区   グランハイツ中野坂上
年月中野坂上駅中野区グランハイツ中野坂上
2023年07月26日60日19日
2023年06月74日63日-
2023年05月57日49日-
2023年04月82日58日-
2023年03月83日57日9日
2023年02月62日57日83日
2023年01月32日45日25日
2022年12月64日61日52日
2022年11月109日57日-
2022年10月49日74日25日
2022年09月103日65日-
2022年08月56日58日-
2022年07月21日51日20日
2022年06月49日55日-
2022年05月43日61日-
2022年04月45日72日-
2022年03月54日60日-
2022年02月32日46日-
2022年01月64日55日-
2021年12月87日72日-
2021年11月63日60日-
2021年10月96日63日-
2021年09月51日37日-
2021年08月44日41日-
2021年07月54日50日-
2021年06月76日55日-
2021年05月56日43日22日
2021年04月256日139日-
2021年03月348日131日-
2021年02月324日214日-
2021年01月98日110日-
2020年12月129日125日-
2020年11月84日77日-
2020年10月80日77日-
2020年09月92日44日-
2020年08月144日65日-
2020年07月60日68日86日
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周辺の販売価格の推移

グランハイツ中野坂上、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   中野区   グランハイツ中野坂上
年月中野坂上駅中野区グランハイツ中野坂上
2023年07月1,547.7万円1,885.5万円2,699.0万円
2023年06月2,278.1万円1,985.8万円-
2023年05月2,329.1万円2,047.5万円-
2023年04月2,192.0万円2,029.4万円-
2023年03月2,438.7万円2,116.5万円3,165.7万円
2023年02月3,048.7万円2,198.6万円3,199.0万円
2023年01月1,774.8万円2,033.2万円3,299.0万円
2022年12月2,272.9万円2,089.8万円3,299.0万円
2022年11月2,485.0万円2,237.4万円-
2022年10月1,746.7万円2,050.7万円2,500.0万円
2022年09月1,979.2万円2,002.2万円-
2022年08月2,379.8万円2,045.8万円-
2022年07月1,956.4万円2,016.2万円2,200.0万円
2022年06月1,691.0万円1,797.1万円-
2022年05月2,144.8万円1,914.4万円-
2022年04月1,954.9万円1,926.6万円-
2022年03月1,968.0万円1,967.1万円-
2022年02月1,728.9万円1,842.7万円-
2022年01月1,654.1万円1,871.8万円-
2021年12月1,665.0万円1,725.4万円-
2021年11月1,987.1万円1,955.2万円-
2021年10月1,650.5万円1,772.8万円-
2021年09月1,647.4万円1,696.7万円-
2021年08月2,049.9万円1,909.3万円-
2021年07月1,637.6万円1,794.6万円-
2021年06月1,413.8万円1,650.0万円-
2021年05月1,445.0万円1,497.0万円1,480.0万円
2021年04月1,568.5万円1,627.1万円-
2021年03月1,508.0万円1,527.1万円-
2021年02月1,242.5万円1,398.0万円-
2021年01月1,185.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,199.1万円1,672.8万円-
2020年11月1,241.0万円1,684.4万円-
2020年10月1,325.5万円1,641.0万円-
2020年09月1,369.0万円1,677.6万円-
2020年08月1,797.5万円1,775.2万円-
2020年07月1,223.3万円1,681.8万円1,550.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランハイツ中野坂上、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 200 150 100 50 中野坂上   中野区   グランハイツ中野坂上
年月中野坂上駅中野区グランハイツ中野坂上
2023年07月65.1万円73.6万円70.9万円
2023年06月77.6万円76.1万円-
2023年05月71.7万円74.1万円-
2023年04月67.7万円75.2万円-
2023年03月86.3万円78.0万円85.1万円
2023年02月94.7万円78.3万円85.0万円
2023年01月64.7万円74.5万円88.7万円
2022年12月78.4万円76.0万円88.7万円
2022年11月82.6万円77.9万円-
2022年10月63.9万円76.4万円65.7万円
2022年09月74.7万円74.9万円-
2022年08月80.9万円79.8万円-
2022年07月70.6万円74.1万円59.1万円
2022年06月67.0万円73.5万円-
2022年05月80.7万円74.5万円-
2022年04月74.0万円76.0万円-
2022年03月75.1万円76.2万円-
2022年02月71.1万円70.8万円-
2022年01月70.5万円72.3万円-
2021年12月65.7万円69.2万円-
2021年11月77.5万円78.3万円-
2021年10月67.7万円71.2万円-
2021年09月69.0万円69.7万円-
2021年08月80.5万円74.4万円-
2021年07月65.4万円69.6万円-
2021年06月64.0万円65.3万円-
2021年05月62.4万円62.2万円53.9万円
2021年04月83.4万円76.9万円-
2021年03月72.8万円73.9万円-
2021年02月74.6万円69.5万円-
2021年01月58.0万円74.6万円-
2020年12月54.9万円80.6万円-
2020年11月64.6万円81.4万円-
2020年10月65.4万円80.9万円-
2020年09月72.5万円80.5万円-
2020年08月79.9万円83.4万円-
2020年07月61.1万円81.8万円56.4万円
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グランハイツ中野坂上の周辺地図

グランハイツ中野坂上の最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

グランハイツ中野坂上の物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町3丁目30-9
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築52年(1972/04)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日(2019年)
合計:約119,753人 ランキング110位

グランハイツ中野坂上のよくあるご質問

グランハイツ中野坂上は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.91点(収益性:3.88点 安定性:3.29点 リスク回避性:1.87点)
グランハイツ中野坂上は新耐震基準に適合していますか?
グランハイツ中野坂上の完成は1972年04月(築52年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランハイツ中野坂上の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
グランハイツ中野坂上の所在地は?
東京都 中野区 本町3丁目30-9

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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