トーコー水道橋マンションの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
2.91
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.82
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.27
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
1.96
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.00 | 24.51 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 40.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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12.09 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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4.00 | 10.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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20.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
トーコー水道橋マンションの総合評価
トーコー水道橋マンションの収益性
トーコー水道橋マンションの安定性
トーコー水道橋マンションのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| トーコー水道橋マンション | 千代田区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.91
(－0.61)
|
★★★★★
★★★★★
3.52
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.82
(＋0.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.80
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.27
(－0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.51
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(－1.44)
|
★★★★★
★★★★★
3.40
|
近隣エリアとの比較
| トーコー水道橋マンション | 西神田の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.91
(－0.33)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.82
(±0.00)
|
★★★★★
★★★★★
3.82
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.27
(－0.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.34
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(－0.87)
|
★★★★★
★★★★★
2.83
|
沿線との比較
| トーコー水道橋マンション | 総武中央線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.91
(－0.26)
|
★★★★★
★★★★★
3.17
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.82
(＋0.36)
|
★★★★★
★★★★★
3.46
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.27
(＋0.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(－1.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
最寄り駅周辺との比較
| トーコー水道橋マンション | 水道橋駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.91
(－0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.82
(＋0.21)
|
★★★★★
★★★★★
3.61
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.27
(－0.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.34
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(－1.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
トーコー水道橋マンションの物件写真
外観
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 千代田区 | トーコー水道橋マンション |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 77日 | 46日 | 87日 |
| 2023年12月 | 32日 | 58日 | 32日 |
| 2023年11月 | 61日 | 56日 | - |
| 2023年10月 | 43日 | 47日 | - |
| 2023年09月 | 67日 | 54日 | - |
| 2023年08月 | 29日 | 65日 | - |
| 2023年07月 | 77日 | 62日 | - |
| 2023年06月 | 99日 | 57日 | - |
| 2023年05月 | 189日 | 65日 | - |
| 2023年04月 | 85日 | 65日 | - |
| 2023年03月 | 60日 | 51日 | - |
| 2023年02月 | 100日 | 56日 | - |
| 2023年01月 | 307日 | 66日 | - |
| 2022年12月 | 59日 | 58日 | - |
| 2022年11月 | 72日 | 45日 | 40日 |
| 2022年10月 | 63日 | 45日 | 20日 |
| 2022年09月 | 97日 | 60日 | - |
| 2022年08月 | 129日 | 63日 | - |
| 2022年07月 | 76日 | 38日 | - |
| 2022年06月 | 73日 | 38日 | - |
| 2022年05月 | 52日 | 37日 | - |
| 2022年04月 | 93日 | 57日 | 153日 |
| 2022年03月 | 52日 | 44日 | - |
| 2022年02月 | 41日 | 31日 | - |
| 2022年01月 | 84日 | 47日 | - |
| 2021年12月 | 104日 | 49日 | 110日 |
| 2021年11月 | 105日 | 40日 | - |
| 2021年10月 | 147日 | 38日 | 63日 |
| 2021年09月 | 104日 | 34日 | - |
| 2021年08月 | 12日 | 42日 | - |
| 2021年07月 | 97日 | 44日 | 103日 |
| 2021年06月 | 72日 | 47日 | 85日 |
| 2021年05月 | 115日 | 45日 | - |
| 2021年04月 | 99日 | 40日 | 105日 |
| 2021年03月 | 575日 | 139日 | - |
| 2021年02月 | - | 122日 | - |
| 2021年01月 | - | 132日 | - |
| 2020年12月 | 128日 | 163日 | - |
| 2020年11月 | 152日 | 110日 | 146日 |
| 2020年10月 | 30日 | 63日 | 34日 |
| 2020年09月 | 157日 | 66日 | 38日 |
| 2020年08月 | 87日 | 74日 | 26日 |
| 2020年07月 | 144日 | 71日 | 38日 |
| 2020年06月 | 72日 | 57日 | 35日 |
| 2020年05月 | 46日 | 43日 | 19日 |
| 2020年04月 | 66日 | 67日 | 21日 |
| 2020年03月 | 65日 | 82日 | 25日 |
| 2020年02月 | 79日 | 79日 | 30日 |
| 2020年01月 | 68日 | 77日 | 24日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 千代田区 | トーコー水道橋マンション |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 2,350.0万円 | 3,279.9万円 | 1,980.0万円 |
| 2023年12月 | 1,980.0万円 | 3,188.0万円 | 1,980.0万円 |
| 2023年11月 | 1,670.0万円 | 3,003.6万円 | - |
| 2023年10月 | 1,937.8万円 | 3,086.7万円 | - |
| 2023年09月 | 1,872.5万円 | 3,040.4万円 | - |
| 2023年08月 | 1,680.0万円 | 2,757.2万円 | - |
| 2023年07月 | 2,013.8万円 | 3,023.3万円 | - |
| 2023年06月 | 2,238.0万円 | 3,106.7万円 | - |
| 2023年05月 | 1,978.0万円 | 2,759.1万円 | - |
| 2023年04月 | 4,280.0万円 | 2,980.6万円 | - |
| 2023年03月 | 2,403.3万円 | 2,696.5万円 | - |
| 2023年02月 | 2,639.6万円 | 3,032.9万円 | - |
| 2023年01月 | 2,475.0万円 | 3,030.9万円 | - |
| 2022年12月 | 3,173.3万円 | 2,959.7万円 | - |
| 2022年11月 | 1,645.0万円 | 2,638.6万円 | 1,490.0万円 |
| 2022年10月 | 1,777.5万円 | 2,749.8万円 | 1,550.0万円 |
| 2022年09月 | 1,725.0万円 | 2,864.6万円 | - |
| 2022年08月 | 2,356.0万円 | 2,933.3万円 | - |
| 2022年07月 | 2,151.7万円 | 2,763.2万円 | - |
| 2022年06月 | 1,700.0万円 | 2,435.4万円 | - |
| 2022年05月 | 2,315.0万円 | 2,924.7万円 | - |
| 2022年04月 | 2,113.3万円 | 2,774.2万円 | 1,980.0万円 |
| 2022年03月 | 2,112.5万円 | 2,889.6万円 | - |
| 2022年02月 | 2,482.0万円 | 2,574.3万円 | - |
| 2022年01月 | 2,580.0万円 | 2,582.7万円 | - |
| 2021年12月 | 2,160.0万円 | 2,486.6万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年11月 | 2,119.9万円 | 2,372.2万円 | - |
| 2021年10月 | 1,786.7万円 | 2,343.4万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年09月 | 2,532.6万円 | 2,389.3万円 | - |
| 2021年08月 | 1,800.0万円 | 2,373.7万円 | - |
| 2021年07月 | 1,980.0万円 | 2,487.3万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年06月 | 2,390.0万円 | 2,430.5万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年05月 | 1,876.7万円 | 2,547.3万円 | - |
| 2021年04月 | 2,193.3万円 | 2,226.0万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年03月 | 2,850.0万円 | 2,287.3万円 | - |
| 2021年02月 | - | 2,280.0万円 | - |
| 2021年01月 | - | 2,133.1万円 | - |
| 2020年12月 | 2,215.0万円 | 2,265.0万円 | - |
| 2020年11月 | 2,493.3万円 | 2,348.6万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年10月 | 1,975.0万円 | 2,329.1万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年09月 | 2,570.0万円 | 2,400.6万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年08月 | 3,015.0万円 | 2,331.5万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年07月 | 1,770.0万円 | 2,196.7万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年06月 | 1,777.5万円 | 2,075.7万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年05月 | 2,232.5万円 | 2,083.0万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年04月 | 1,885.0万円 | 1,986.4万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年03月 | 2,119.0万円 | 2,287.9万円 | 1,767.5万円 |
| 2020年02月 | 2,130.0万円 | 2,168.3万円 | 1,980.0万円 |
| 2020年01月 | 2,007.5万円 | 2,284.1万円 | 1,980.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 水道橋駅 | 千代田区 | トーコー水道橋マンション |
|---|---|---|---|
| 2024年01月 | 106.0万円 | 117.9万円 | 88.9万円 |
| 2023年12月 | 88.9万円 | 119.8万円 | 88.9万円 |
| 2023年11月 | 82.6万円 | 113.2万円 | - |
| 2023年10月 | 94.4万円 | 115.6万円 | - |
| 2023年09月 | 87.5万円 | 114.3万円 | - |
| 2023年08月 | 67.6万円 | 111.0万円 | - |
| 2023年07月 | 88.3万円 | 113.1万円 | - |
| 2023年06月 | 97.4万円 | 114.3万円 | - |
| 2023年05月 | 91.7万円 | 106.5万円 | - |
| 2023年04月 | 117.2万円 | 109.6万円 | - |
| 2023年03月 | 104.0万円 | 107.5万円 | - |
| 2023年02月 | 109.5万円 | 117.4万円 | - |
| 2023年01月 | 103.7万円 | 109.0万円 | - |
| 2022年12月 | 122.7万円 | 109.2万円 | - |
| 2022年11月 | 81.3万円 | 107.7万円 | 61.0万円 |
| 2022年10月 | 84.1万円 | 110.9万円 | 63.5万円 |
| 2022年09月 | 103.6万円 | 109.2万円 | - |
| 2022年08月 | 102.8万円 | 114.0万円 | - |
| 2022年07月 | 93.9万円 | 111.6万円 | - |
| 2022年06月 | 92.9万円 | 103.6万円 | - |
| 2022年05月 | 98.4万円 | 112.4万円 | - |
| 2022年04月 | 97.0万円 | 104.4万円 | 88.9万円 |
| 2022年03月 | 97.1万円 | 104.9万円 | - |
| 2022年02月 | 97.7万円 | 104.2万円 | - |
| 2022年01月 | 108.1万円 | 105.2万円 | - |
| 2021年12月 | 88.4万円 | 104.1万円 | 88.9万円 |
| 2021年11月 | 100.7万円 | 101.7万円 | - |
| 2021年10月 | 90.5万円 | 101.6万円 | 88.9万円 |
| 2021年09月 | 102.4万円 | 98.9万円 | - |
| 2021年08月 | 47.0万円 | 102.2万円 | - |
| 2021年07月 | 92.8万円 | 106.6万円 | 88.9万円 |
| 2021年06月 | 93.4万円 | 100.5万円 | 82.1万円 |
| 2021年05月 | 87.5万円 | 107.2万円 | - |
| 2021年04月 | 98.4万円 | 99.6万円 | 88.9万円 |
| 2021年03月 | 112.6万円 | 100.2万円 | - |
| 2021年02月 | - | 96.2万円 | - |
| 2021年01月 | - | 97.6万円 | - |
| 2020年12月 | 107.1万円 | 99.6万円 | - |
| 2020年11月 | 101.4万円 | 101.0万円 | 88.9万円 |
| 2020年10月 | 92.1万円 | 99.0万円 | 88.9万円 |
| 2020年09月 | 105.5万円 | 97.5万円 | 88.9万円 |
| 2020年08月 | 122.8万円 | 97.1万円 | 88.9万円 |
| 2020年07月 | 95.3万円 | 95.1万円 | 88.9万円 |
| 2020年06月 | 89.0万円 | 89.5万円 | 88.9万円 |
| 2020年05月 | 97.9万円 | 92.9万円 | 88.9万円 |
| 2020年04月 | 79.6万円 | 88.3万円 | 88.9万円 |
| 2020年03月 | 92.6万円 | 95.8万円 | 76.7万円 |
| 2020年02月 | 92.7万円 | 90.5万円 | 88.9万円 |
| 2020年01月 | 98.1万円 | 99.8万円 | 88.9万円 |
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トーコー水道橋マンションの周辺地図
トーコー水道橋マンションの最寄り駅
水道橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分神保町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:16分 新宿:10分 渋谷:16分 池袋:19分 新橋:14分 品川:23分 北千住:23分 日暮里:23分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:3分 秋葉原:10分 恵比寿:19分 大崎:24分九段下駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:17分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:19分 新橋:15分 品川:25分 北千住:25分 日暮里:24分 西船橋:28分 飯田橋:1分 大手町:4分 秋葉原:11分 恵比寿:21分 大崎:22分
千代田区に関する情報
皇居や国会議事堂をはじめとする官庁街や、大企業のオフィスが集結する丸の内がある千代田区は、23区中では人口数は最少ですが、単身世帯数が54.16％と半数以上を占めており、大学の多い御茶ノ水駅周辺は主に学生の居住者が、そして近年では繁華街だけでなくオフィスビルが立ち並ぶようになった秋葉原エリアにも注目が集まっています。
23区の中心である東京駅をはじめ駅総数は74駅と23区中１位をほこり、通勤・通学でも各路線を利用したアクセスが便利です。
中央区は家族層に向けた公共施設数が23区ランキング上は20位前後と少ないですが、平均年収は999万円と23区中２位、企業が多く御茶ノ水・水道橋近辺には大学も多いため、18歳以上の学生・労働者層を中心に一定の人口を保っている地区です。
千代田区の詳細情報
千代田区ホームページ：http://www.city.chiyoda.lg.jp/
人口
| 総人口 | 64,945人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第138位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 35,830世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第135位 |
| 単身世帯数 | 19,408世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第119位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
9,965人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第132位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
41,309人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第135位 |
| 年齢 （60歳～） |
13,671人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第141位 |
年収
| 平均年収 | 999万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 31,065社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第6位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
43校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第40位 |
| 幼稚園 | 12園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第68位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 39園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第93位 |
| 飲食店数 | 3,507店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 駅数 | 74駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第1位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
7箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第38位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 7箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第1位 |
| 病院 | 802箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第20位 |
| 図書館 | 6箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第33位 |
| 公園 | 70箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第107位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,024件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第16位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 648件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第34位 |
| 建物火災出火件数 | 129件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第14位 |
防災
| 防災避難場所 | 1箇所（2019年時点） |
東京23区ランキング 第142位 |
|---|
水道橋駅に関する情報
水道橋駅（すいどうばしえき）は、東京都千代田区・文京区にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都千代田区神田三崎町二丁目22-1 (JR 水道橋駅)
・東京都文京区後楽一丁目3-42(都営地下鉄 水道橋駅)
1日乗降者数
・214,462人/日（2019年）
合計：約214,462人 ランキング86位
合計：約214,462人 ランキング86位
トーコー水道橋マンションのよくあるご質問
- トーコー水道橋マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：2.91点（収益性：3.82点 安定性：3.27点 リスク回避性：1.96点）
- トーコー水道橋マンションは新耐震基準に適合していますか？
- トーコー水道橋マンションの完成は1981年12月（築43年）ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
