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  • 人気エリア
  • 駅近

ふぉーちゅなめじろfortuna目白

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区目白5丁目18-22
交通
 西武池袋線 椎名町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築20年(2004/03)

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fortuna目白の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0921.33
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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fortuna目白の総合評価

fortuna目白の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.40% リスク回避性 81.41% 安定性 64.43%

fortuna目白の収益性

fortuna目白の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

fortuna目白の安定性

fortuna目白の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.94% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

fortuna目白のリスク回避性

fortuna目白のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
fortuna目白 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
fortuna目白と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% fortuna目白 豊島区 収益性 -0.80% リスク回避性 +23.01% 安定性 +2.03%
近隣エリアとの比較
fortuna目白 目白の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
fortuna目白と目白の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% fortuna目白 目白 収益性 +1.20% リスク回避性 +19.61% 安定性 +3.03%
沿線との比較
fortuna目白 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
fortuna目白と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% fortuna目白 西武池袋線 収益性 +5.00% リスク回避性 +22.01% 安定性 +9.23%
最寄り駅周辺との比較
fortuna目白 椎名町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
fortuna目白と椎名町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% fortuna目白 椎名町駅 収益性 +4.00% リスク回避性 +23.81% 安定性 +7.63%

fortuna目白の物件写真

  • fortuna目白の外観
  • fortuna目白の外観
  • fortuna目白の外観外観
  • fortuna目白の外観外観

周辺の掲載期間の推移

fortuna目白、豊島区と椎名町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年02月 2021年07月 2021年12月 2022年05月 360 270 180 90 椎名町   豊島区   fortuna目白
年月椎名町駅豊島区fortuna目白
2022年06月57日40日633日
2022年05月103日51日-
2022年04月52日72日-
2022年03月64日69日-
2022年02月96日58日-
2022年01月48日61日-
2021年12月85日79日-
2021年11月63日57日-
2021年10月43日56日155日
2021年09月32日60日92日
2021年08月55日62日-
2021年07月33日58日20日
2021年06月71日57日-
2021年05月136日79日26日
2021年04月47日97日187日
2021年03月125日174日-
2021年02月157日132日-
2021年01月96日130日-
2020年12月129日152日-
2020年11月157日104日142日
2020年10月169日96日-
2020年09月153日62日300日
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周辺の販売価格の推移

fortuna目白、豊島区と椎名町駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年02月 2021年07月 2021年12月 2022年05月 5000 3750 2500 1250 椎名町   豊島区   fortuna目白
年月椎名町駅豊島区fortuna目白
2022年06月1,557.8万円1,852.0万円2,180.0万円
2022年05月1,574.2万円1,983.2万円-
2022年04月1,785.0万円1,847.1万円-
2022年03月2,083.2万円1,889.6万円-
2022年02月1,928.5万円1,936.9万円-
2022年01月2,143.0万円1,910.4万円-
2021年12月2,039.0万円1,944.6万円-
2021年11月2,076.1万円1,853.9万円-
2021年10月1,661.7万円1,974.4万円2,030.0万円
2021年09月2,035.0万円2,030.0万円2,030.0万円
2021年08月1,633.2万円1,917.3万円-
2021年07月1,650.6万円1,894.3万円1,970.0万円
2021年06月1,563.8万円1,820.3万円-
2021年05月1,725.5万円1,870.3万円2,030.0万円
2021年04月1,385.5万円1,823.0万円2,030.0万円
2021年03月1,496.0万円1,657.1万円-
2021年02月1,201.5万円1,429.5万円-
2021年01月1,677.5万円1,392.1万円-
2020年12月1,270.0万円1,513.3万円-
2020年11月1,240.0万円1,603.1万円2,030.0万円
2020年10月1,445.0万円1,606.5万円-
2020年09月1,580.0万円1,468.2万円1,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

fortuna目白、豊島区と椎名町駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年02月 2021年07月 2021年12月 2022年05月 200 150 100 50 椎名町   豊島区   fortuna目白
年月椎名町駅豊島区fortuna目白
2022年06月70.6万円80.6万円103.0万円
2022年05月75.2万円79.6万円-
2022年04月78.5万円78.0万円-
2022年03月89.3万円78.4万円-
2022年02月86.0万円79.3万円-
2022年01月92.8万円81.1万円-
2021年12月88.1万円81.7万円-
2021年11月87.7万円75.8万円-
2021年10月72.5万円78.3万円95.9万円
2021年09月71.8万円77.2万円86.5万円
2021年08月73.8万円77.1万円-
2021年07月66.3万円76.4万円93.1万円
2021年06月64.3万円75.7万円-
2021年05月73.4万円78.9万円86.5万円
2021年04月72.7万円88.0万円95.9万円
2021年03月76.8万円79.4万円-
2021年02月67.2万円73.0万円-
2021年01月79.7万円70.0万円-
2020年12月73.7万円74.5万円-
2020年11月71.7万円79.4万円86.5万円
2020年10月71.4万円78.2万円-
2020年09月82.8万円74.3万円94.0万円
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fortuna目白の周辺地図

fortuna目白の最寄り駅

  • 椎名町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分
  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分

fortuna目白の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区目白5丁目18-22
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築20年(2004/03)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

椎名町駅に関する情報

椎名町駅(しいなまちえき)は、東京都豊島区長崎一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI02。同線の駅の中では一番海抜の低い場所に位置する。
練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用可能である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区長崎一丁目1番22号

1日乗降者数

・20,649人/日(2019年)
合計:約20,649人 ランキング328位

fortuna目白のよくあるご質問

fortuna目白は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:3.47点 安定性:3.22点 リスク回避性:4.07点)
fortuna目白は新耐震基準に適合していますか?
fortuna目白の完成は2004年03月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
fortuna目白の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は椎名町駅で、西武池袋線が利用可能です。
fortuna目白の所在地は?
東京都 豊島区 目白5丁目18-22

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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