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とーあこまごめまんしょんトーア駒込マンション

3.27
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区駒込1丁目10-13
交通
 山手線 駒込駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築46年(1978/04)

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トーア駒込マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トーア駒込マンションの総合評価

トーア駒込マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.69% リスク回避性 64.02% 安定性 63.20%

トーア駒込マンションの収益性

トーア駒込マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

トーア駒込マンションの安定性

トーア駒込マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.97% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

トーア駒込マンションのリスク回避性

トーア駒込マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トーア駒込マンション 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
トーア駒込マンションと豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア駒込マンション 豊島区 収益性 +4.49% リスク回避性 +5.62% 安定性 +0.80%
近隣エリアとの比較
トーア駒込マンション 駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
トーア駒込マンションと駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア駒込マンション 駒込 収益性 +1.29% リスク回避性 +5.42% 安定性 -3.20%
沿線との比較
トーア駒込マンション 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
トーア駒込マンションと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア駒込マンション 山手線 収益性 +4.49% リスク回避性 +6.62% 安定性 +1.20%
最寄り駅周辺との比較
トーア駒込マンション 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
トーア駒込マンションと駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トーア駒込マンション 駒込駅 収益性 +6.09% リスク回避性 +6.62% 安定性 +1.40%

トーア駒込マンションの物件写真

  • トーア駒込マンションの外観
  • トーア駒込マンションのエントランス
  • トーア駒込マンションのエントランス
  • トーア駒込マンションの外観外観
  • トーア駒込マンションのエントランスエントランス
  • トーア駒込マンションのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

トーア駒込マンション、豊島区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 駒込   豊島区   トーア駒込マンション
年月駒込駅豊島区トーア駒込マンション
2024年01月25日26日21日
2023年12月48日36日-
2023年11月53日35日-
2023年10月53日41日-
2023年09月91日51日-
2023年08月68日45日-
2023年07月47日40日71日
2023年06月67日54日-
2023年05月77日62日-
2023年04月44日59日6日
2023年03月33日59日5日
2023年02月29日57日8日
2023年01月36日63日6日
2022年12月24日71日13日
2022年11月92日67日-
2022年10月81日62日-
2022年09月149日55日-
2022年08月83日51日123日
2022年07月59日52日-
2022年06月47日40日-
2022年05月40日51日-
2022年04月70日72日-
2022年03月35日69日-
2022年02月84日58日-
2022年01月44日61日-
2021年12月59日79日-
2021年11月70日57日153日
2021年10月48日56日-
2021年09月49日60日-
2021年08月64日62日-
2021年07月40日58日80日
2021年06月51日57日-
2021年05月193日79日526日
2021年04月157日97日-
2021年03月224日174日168日
2021年02月331日132日-
2021年01月82日130日-
2020年12月150日152日-
2020年11月80日104日188日
2020年10月60日96日-
2020年09月119日62日-
2020年08月47日60日-
2020年07月136日50日-
2020年06月80日75日7日
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周辺の販売価格の推移

トーア駒込マンション、豊島区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 駒込   豊島区   トーア駒込マンション
年月駒込駅豊島区トーア駒込マンション
2024年01月2,284.7万円1,871.7万円1,980.0万円
2023年12月2,514.7万円1,911.1万円-
2023年11月1,436.0万円2,045.7万円-
2023年10月2,863.6万円2,003.2万円-
2023年09月2,200.0万円2,091.0万円-
2023年08月2,530.5万円2,033.2万円-
2023年07月2,521.4万円1,837.8万円1,780.0万円
2023年06月2,775.2万円1,954.9万円-
2023年05月2,512.7万円2,022.0万円-
2023年04月2,256.1万円1,986.2万円2,220.0万円
2023年03月2,204.9万円1,919.7万円2,300.0万円
2023年02月2,129.4万円1,924.4万円2,300.0万円
2023年01月2,429.1万円1,948.8万円2,300.0万円
2022年12月2,204.6万円2,033.9万円2,300.0万円
2022年11月2,125.7万円1,992.5万円-
2022年10月2,127.7万円2,023.4万円-
2022年09月2,704.4万円1,929.5万円-
2022年08月1,943.1万円1,816.4万円2,480.0万円
2022年07月1,851.8万円1,978.5万円-
2022年06月2,024.7万円1,852.0万円-
2022年05月2,190.5万円1,983.2万円-
2022年04月2,106.7万円1,847.1万円-
2022年03月2,236.6万円1,889.6万円-
2022年02月2,262.1万円1,936.9万円-
2022年01月2,035.8万円1,910.4万円-
2021年12月2,131.7万円1,944.6万円-
2021年11月2,473.7万円1,853.9万円1,650.0万円
2021年10月2,727.7万円1,974.4万円-
2021年09月2,433.5万円2,030.0万円-
2021年08月2,024.5万円1,917.3万円-
2021年07月1,726.0万円1,894.3万円1,500.0万円
2021年06月2,082.1万円1,820.3万円-
2021年05月1,851.3万円1,870.3万円1,660.0万円
2021年04月2,569.7万円1,823.0万円-
2021年03月1,732.0万円1,657.1万円1,580.0万円
2021年02月2,677.5万円1,429.5万円-
2021年01月1,250.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,601.3万円1,513.3万円-
2020年11月1,653.3万円1,603.1万円1,750.0万円
2020年10月1,920.0万円1,606.5万円-
2020年09月2,106.7万円1,468.2万円-
2020年08月1,373.3万円1,440.5万円-
2020年07月1,282.5万円1,483.5万円-
2020年06月2,092.8万円1,552.0万円1,366.7万円
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周辺の平米単価の推移

トーア駒込マンション、豊島区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 駒込   豊島区   トーア駒込マンション
年月駒込駅豊島区トーア駒込マンション
2024年01月82.2万円77.6万円62.2万円
2023年12月93.6万円79.3万円-
2023年11月82.6万円82.2万円-
2023年10月96.7万円79.4万円-
2023年09月83.7万円84.8万円-
2023年08月85.1万円83.7万円-
2023年07月80.4万円77.9万円61.4万円
2023年06月85.8万円79.2万円-
2023年05月86.6万円80.1万円-
2023年04月81.6万円77.7万円76.6万円
2023年03月78.2万円78.4万円79.3万円
2023年02月78.8万円78.1万円79.3万円
2023年01月87.0万円80.6万円79.3万円
2022年12月77.0万円78.1万円79.3万円
2022年11月76.2万円80.5万円-
2022年10月88.4万円81.0万円-
2022年09月99.8万円80.3万円-
2022年08月76.3万円80.1万円85.5万円
2022年07月75.4万円81.9万円-
2022年06月79.5万円80.6万円-
2022年05月81.0万円79.6万円-
2022年04月75.3万円78.0万円-
2022年03月75.8万円78.4万円-
2022年02月74.0万円79.3万円-
2022年01月62.5万円81.1万円-
2021年12月67.5万円81.7万円-
2021年11月87.7万円75.8万円56.9万円
2021年10月94.6万円78.3万円-
2021年09月88.9万円77.2万円-
2021年08月86.3万円77.1万円-
2021年07月78.5万円76.4万円51.7万円
2021年06月81.2万円75.7万円-
2021年05月81.6万円78.9万円61.4万円
2021年04月99.8万円88.0万円-
2021年03月80.3万円79.4万円57.2万円
2021年02月96.9万円73.0万円-
2021年01月77.2万円70.0万円-
2020年12月70.5万円74.5万円-
2020年11月63.8万円79.4万円64.7万円
2020年10月63.4万円78.2万円-
2020年09月90.0万円74.3万円-
2020年08月58.6万円71.9万円-
2020年07月70.2万円74.0万円-
2020年06月83.0万円76.8万円49.5万円
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トーア駒込マンションの周辺地図

トーア駒込マンションの最寄り駅

  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

トーア駒込マンションの物件詳細情報

所在地
東京都豊島区駒込1丁目10-13
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築46年(1978/04)
総戸数
139
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

トーア駒込マンションのよくあるご質問

トーア駒込マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.27点(収益性:3.73点 安定性:3.16点 リスク回避性:3.20点)
トーア駒込マンションは新耐震基準に適合していますか?
トーア駒込マンションの完成は1978年04月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トーア駒込マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線南北線が利用可能です。
トーア駒込マンションの所在地は?
東京都 豊島区 駒込1丁目10-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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