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ゆしまむさしのまんしょん湯島武蔵野マンション

3.24
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本郷3丁目43-8
交通
 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築53年(1971/11)

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湯島武蔵野マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9124.18
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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湯島武蔵野マンションの総合評価

湯島武蔵野マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.15% リスク回避性 63.03% 安定性 63.23%

湯島武蔵野マンションの収益性

湯島武蔵野マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

湯島武蔵野マンションの安定性

湯島武蔵野マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.09% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

湯島武蔵野マンションのリスク回避性

湯島武蔵野マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
湯島武蔵野マンション 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
湯島武蔵野マンションと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 湯島武蔵野マンション 文京区 収益性 +5.95% リスク回避性 +2.03% 安定性 +2.43%
近隣エリアとの比較
湯島武蔵野マンション 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
湯島武蔵野マンションと本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 湯島武蔵野マンション 本郷 収益性 +1.95% リスク回避性 +2.63% 安定性 -2.57%
沿線との比較
湯島武蔵野マンション 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
湯島武蔵野マンションと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 湯島武蔵野マンション 丸ノ内線 収益性 +5.55% リスク回避性 +3.23% 安定性 +3.63%
最寄り駅周辺との比較
湯島武蔵野マンション 本郷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
湯島武蔵野マンションと本郷三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 湯島武蔵野マンション 本郷三丁目駅 収益性 +0.95% リスク回避性 -0.17% 安定性 -3.57%

湯島武蔵野マンションの物件写真

  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観
  • 湯島武蔵野マンションの看板
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランス
  • 湯島武蔵野マンションの通路
  • 湯島武蔵野マンションの通路
  • 湯島武蔵野マンションの周辺環境
  • 湯島武蔵野マンションの周辺環境
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの外観外観
  • 湯島武蔵野マンションの看板看板
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションのエントランスエントランス
  • 湯島武蔵野マンションの通路通路
  • 湯島武蔵野マンションの通路通路
  • 湯島武蔵野マンションの周辺環境周辺環境
  • 湯島武蔵野マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

湯島武蔵野マンション、文京区と本郷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 本郷三丁目   文京区   湯島武蔵野マンション
年月本郷三丁目駅文京区湯島武蔵野マンション
2024年03月16日14日12日
2024年02月30日25日11日
2024年01月47日30日35日
2023年12月43日41日17日
2023年11月82日39日57日
2023年10月68日43日28日
2023年09月51日45日13日
2023年08月42日47日19日
2023年07月42日47日11日
2023年06月49日49日13日
2023年05月42日52日11日
2023年04月30日50日27日
2023年03月66日53日18日
2023年02月86日58日-
2023年01月52日53日-
2022年12月96日69日-
2022年11月57日53日-
2022年10月60日54日49日
2022年09月57日60日-
2022年08月47日56日5日
2022年07月99日50日4日
2022年06月38日46日-
2022年05月37日49日72日
2022年04月57日54日-
2022年03月75日53日108日
2022年02月51日45日23日
2022年01月74日61日25日
2021年12月72日72日52日
2021年11月95日70日-
2021年10月51日50日34日
2021年09月48日46日88日
2021年08月32日43日27日
2021年07月105日40日-
2021年06月40日51日42日
2021年05月26日50日12日
2021年04月34日85日-
2021年03月44日149日44日
2021年02月-132日-
2021年01月-187日-
2020年12月146日144日-
2020年11月126日101日-
2020年10月17日81日-
2020年09月139日80日-
2020年08月38日50日-
2020年07月73日72日94日
2020年06月11日41日-
2020年05月12日55日15日
2020年04月15日58日-
2020年03月24日55日48日
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周辺の販売価格の推移

湯島武蔵野マンション、文京区と本郷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 本郷三丁目   文京区   湯島武蔵野マンション
年月本郷三丁目駅文京区湯島武蔵野マンション
2024年03月2,158.6万円2,614.3万円1,980.0万円
2024年02月2,209.0万円2,372.5万円2,120.0万円
2024年01月2,490.0万円2,455.7万円2,050.0万円
2023年12月3,010.0万円2,574.2万円2,120.0万円
2023年11月2,329.2万円2,324.1万円2,073.3万円
2023年10月3,459.6万円2,448.2万円2,120.0万円
2023年09月2,055.6万円2,469.9万円2,120.0万円
2023年08月2,623.2万円2,521.6万円2,120.0万円
2023年07月2,823.6万円2,515.4万円2,293.3万円
2023年06月2,981.6万円2,610.6万円2,380.0万円
2023年05月3,626.3万円2,613.9万円2,380.0万円
2023年04月3,072.0万円2,602.5万円2,380.0万円
2023年03月2,445.8万円2,526.7万円2,380.0万円
2023年02月2,538.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,631.0万円2,502.2万円-
2022年12月3,009.7万円2,529.1万円-
2022年11月3,088.9万円2,530.4万円-
2022年10月3,266.2万円2,519.8万円2,780.0万円
2022年09月2,263.3万円2,602.7万円-
2022年08月1,992.1万円2,457.0万円1,595.0万円
2022年07月2,229.7万円2,487.3万円1,713.3万円
2022年06月3,590.0万円2,460.5万円-
2022年05月3,266.3万円2,481.9万円2,780.0万円
2022年04月3,366.3万円2,527.5万円-
2022年03月2,527.5万円2,421.2万円1,880.0万円
2022年02月2,912.9万円2,278.5万円1,898.0万円
2022年01月2,732.0万円2,379.0万円2,180.0万円
2021年12月2,877.2万円2,260.9万円2,085.0万円
2021年11月2,558.0万円2,360.3万円-
2021年10月2,553.0万円2,309.8万円2,060.0万円
2021年09月2,500.0万円3,038.8万円1,865.0万円
2021年08月2,498.6万円2,362.1万円2,399.0万円
2021年07月3,475.0万円2,308.1万円-
2021年06月1,993.0万円2,701.8万円2,049.5万円
2021年05月2,480.0万円2,400.2万円2,280.0万円
2021年04月2,783.3万円2,030.2万円-
2021年03月3,050.0万円1,927.9万円1,280.0万円
2021年02月-1,757.4万円-
2021年01月-1,935.0万円-
2020年12月2,866.7万円1,907.7万円-
2020年11月2,412.5万円1,686.2万円-
2020年10月2,890.0万円1,794.9万円-
2020年09月3,490.0万円1,790.2万円-
2020年08月2,450.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,959.7万円1,764.7万円1,400.0万円
2020年06月2,067.3万円1,683.6万円-
2020年05月1,858.6万円1,660.0万円1,400.0万円
2020年04月2,150.0万円1,614.6万円-
2020年03月2,016.3万円1,603.7万円1,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

湯島武蔵野マンション、文京区と本郷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 本郷三丁目   文京区   湯島武蔵野マンション
年月本郷三丁目駅文京区湯島武蔵野マンション
2024年03月86.5万円101.0万円68.3万円
2024年02月92.9万円92.2万円73.1万円
2024年01月92.7万円93.6万円74.3万円
2023年12月102.7万円97.6万円73.1万円
2023年11月95.0万円90.8万円77.9万円
2023年10月110.2万円90.9万円73.1万円
2023年09月86.9万円91.5万円73.1万円
2023年08月87.4万円92.6万円73.1万円
2023年07月92.6万円95.2万円79.1万円
2023年06月95.2万円95.2万円82.0万円
2023年05月107.3万円96.2万円82.0万円
2023年04月105.9万円95.2万円82.0万円
2023年03月94.8万円94.3万円82.0万円
2023年02月101.1万円91.4万円-
2023年01月123.7万円93.5万円-
2022年12月98.3万円92.6万円-
2022年11月106.9万円93.8万円-
2022年10月107.8万円95.1万円95.8万円
2022年09月98.9万円93.9万円-
2022年08月79.2万円89.6万円68.4万円
2022年07月88.6万円93.4万円75.8万円
2022年06月95.1万円90.8万円-
2022年05月101.3万円87.3万円95.8万円
2022年04月102.2万円91.5万円-
2022年03月109.6万円91.6万円83.1万円
2022年02月116.3万円90.7万円83.9万円
2022年01月99.6万円87.9万円75.1万円
2021年12月97.2万円88.9万円80.6万円
2021年11月97.9万円89.5万円-
2021年10月89.9万円84.8万円83.0万円
2021年09月99.5万円125.9万円82.5万円
2021年08月90.2万円88.5万円82.7万円
2021年07月89.1万円87.8万円-
2021年06月75.3万円96.6万円70.6万円
2021年05月86.1万円92.3万円78.6万円
2021年04月103.9万円89.0万円-
2021年03月101.3万円89.3万円56.6万円
2021年02月-79.6万円-
2021年01月-88.4万円-
2020年12月110.8万円81.6万円-
2020年11月90.6万円77.1万円-
2020年10月97.8万円83.9万円-
2020年09月115.7万円82.2万円-
2020年08月114.2万円83.1万円-
2020年07月83.0万円86.3万円61.9万円
2020年06月73.9万円79.2万円-
2020年05月77.2万円81.3万円61.9万円
2020年04月76.9万円81.0万円-
2020年03月79.3万円77.9万円61.9万円
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湯島武蔵野マンションの周辺地図

湯島武蔵野マンションの最寄り駅

  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

湯島武蔵野マンションの物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目43-8
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築53年(1971/11)
総戸数
108
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

本郷三丁目駅に関する情報

本郷三丁目駅(ほんごうさんちょうめえき)は、東京都文京区本郷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷二丁目39-1(東京メトロ) (都営地下鉄 本郷三丁目駅)

1日乗降者数

・78,941人/日(2019年)
合計:約78,941人 ランキング170位

湯島武蔵野マンションのよくあるご質問

湯島武蔵野マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.66点 安定性:3.16点 リスク回避性:3.15点)
湯島武蔵野マンションは新耐震基準に適合していますか?
湯島武蔵野マンションの完成は1971年11月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
湯島武蔵野マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本郷三丁目駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
湯島武蔵野マンションの所在地は?
東京都 文京区 本郷3丁目43-8

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