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めぞんどねーじゅメゾン・ド・ネージュ

2.28
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都文京区白山2丁目5-9
交通
 都営三田線 白山駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築41年(1983/03)

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メゾン・ド・ネージュの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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メゾン・ド・ネージュの総合評価

メゾン・ド・ネージュの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.76% リスク回避性 36.94% 安定性 46.24%

メゾン・ド・ネージュの収益性

メゾン・ド・ネージュの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・ネージュの安定性

メゾン・ド・ネージュの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

メゾン・ド・ネージュのリスク回避性

メゾン・ド・ネージュのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ネージュ 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
メゾン・ド・ネージュと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネージュ 文京区 収益性 -5.44% リスク回避性 -24.06% 安定性 -14.56%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ネージュ 白山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
メゾン・ド・ネージュと白山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネージュ 白山 収益性 -3.64% リスク回避性 -22.86% 安定性 -12.16%
沿線との比較
メゾン・ド・ネージュ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
メゾン・ド・ネージュと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネージュ 都営三田線 収益性 -2.44% リスク回避性 -24.46% 安定性 -9.36%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ネージュ 白山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
メゾン・ド・ネージュと白山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネージュ 白山駅 収益性 -4.44% リスク回避性 -24.46% 安定性 -13.76%

メゾン・ド・ネージュの物件写真

  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観
  • メゾン・ド・ネージュの看板
  • メゾン・ド・ネージュのエントランス
  • メゾン・ド・ネージュの駅前
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの外観外観
  • メゾン・ド・ネージュの看板看板
  • メゾン・ド・ネージュのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・ネージュの駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ネージュ、文京区と白山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 白山   文京区   メゾン・ド・ネージュ
年月白山駅文京区メゾン・ド・ネージュ
2024年03月19日14日15日
2024年02月27日25日-
2024年01月47日30日-
2023年12月57日41日89日
2023年11月44日39日-
2023年10月58日43日-
2023年09月84日45日-
2023年08月28日47日-
2023年07月48日47日-
2023年06月61日49日-
2023年05月66日52日-
2023年04月43日50日-
2023年03月117日53日-
2023年02月16日58日-
2023年01月71日53日-
2022年12月61日69日-
2022年11月142日53日-
2022年10月29日54日-
2022年09月58日60日97日
2022年08月23日56日-
2022年07月23日50日-
2022年06月33日46日-
2022年05月47日49日-
2022年04月40日54日-
2022年03月49日53日-
2022年02月12日45日-
2022年01月111日61日-
2021年12月52日72日189日
2021年11月104日70日864日
2021年10月42日50日-
2021年09月55日46日-
2021年08月96日43日-
2021年07月129日40日-
2021年06月30日51日-
2021年05月68日50日-
2021年04月28日85日-
2021年03月164日149日-
2021年02月59日132日61日
2021年01月28日187日-
2020年12月121日144日-
2020年11月80日101日84日
2020年10月74日81日111日
2020年09月21日80日-
2020年08月96日50日-
2020年07月56日72日68日
2020年06月32日41日57日
2020年05月35日55日54日
2020年04月58日58日17日
2020年03月251日55日98日
2020年02月35日50日23日
2020年01月9日78日-
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ネージュ、文京区と白山駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 白山   文京区   メゾン・ド・ネージュ
年月白山駅文京区メゾン・ド・ネージュ
2024年03月2,515.7万円2,614.3万円980.0万円
2024年02月2,636.7万円2,372.5万円-
2024年01月3,206.7万円2,455.7万円-
2023年12月2,884.7万円2,574.2万円980.0万円
2023年11月2,180.0万円2,324.1万円-
2023年10月2,491.7万円2,448.2万円-
2023年09月2,770.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,840.0万円2,521.6万円-
2023年07月2,715.5万円2,515.4万円-
2023年06月2,531.9万円2,610.6万円-
2023年05月2,941.3万円2,613.9万円-
2023年04月2,529.9万円2,602.5万円-
2023年03月2,391.1万円2,526.7万円-
2023年02月2,204.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,923.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,670.0万円2,529.1万円-
2022年11月2,077.5万円2,530.4万円-
2022年10月2,264.5万円2,519.8万円-
2022年09月2,385.5万円2,602.7万円930.0万円
2022年08月2,145.4万円2,457.0万円-
2022年07月2,056.7万円2,487.3万円-
2022年06月2,219.4万円2,460.5万円-
2022年05月1,953.0万円2,481.9万円-
2022年04月2,004.4万円2,527.5万円-
2022年03月2,445.6万円2,421.2万円-
2022年02月1,980.0万円2,278.5万円-
2022年01月3,316.7万円2,379.0万円-
2021年12月2,220.0万円2,260.9万円930.0万円
2021年11月2,466.7万円2,360.3万円950.0万円
2021年10月2,632.5万円2,309.8万円-
2021年09月4,286.7万円3,038.8万円-
2021年08月2,187.5万円2,362.1万円-
2021年07月2,466.0万円2,308.1万円-
2021年06月2,317.3万円2,701.8万円-
2021年05月2,624.0万円2,400.2万円-
2021年04月1,946.7万円2,030.2万円-
2021年03月2,025.8万円1,927.9万円-
2021年02月1,680.0万円1,757.4万円910.0万円
2021年01月1,180.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,993.3万円1,907.7万円-
2020年11月1,957.5万円1,686.2万円930.0万円
2020年10月1,616.0万円1,794.9万円1,015.0万円
2020年09月1,870.0万円1,790.2万円-
2020年08月1,565.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,713.3万円1,764.7万円950.0万円
2020年06月2,250.0万円1,683.6万円950.0万円
2020年05月2,116.7万円1,660.0万円913.3万円
2020年04月1,725.0万円1,614.6万円950.0万円
2020年03月2,400.0万円1,603.7万円993.3万円
2020年02月1,622.5万円1,648.6万円950.0万円
2020年01月1,975.0万円1,743.7万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ネージュ、文京区と白山駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 白山   文京区   メゾン・ド・ネージュ
年月白山駅文京区メゾン・ド・ネージュ
2024年03月112.1万円101.0万円62.2万円
2024年02月107.5万円92.2万円-
2024年01月103.0万円93.6万円-
2023年12月109.2万円97.6万円62.2万円
2023年11月77.9万円90.8万円-
2023年10月93.3万円90.9万円-
2023年09月98.4万円91.5万円-
2023年08月104.9万円92.6万円-
2023年07月100.9万円95.2万円-
2023年06月100.4万円95.2万円-
2023年05月91.4万円96.2万円-
2023年04月93.4万円95.2万円-
2023年03月84.4万円94.3万円-
2023年02月79.6万円91.4万円-
2023年01月103.7万円93.5万円-
2022年12月88.9万円92.6万円-
2022年11月80.8万円93.8万円-
2022年10月79.8万円95.1万円-
2022年09月79.2万円93.9万円59.0万円
2022年08月68.9万円89.6万円-
2022年07月68.0万円93.4万円-
2022年06月84.8万円90.8万円-
2022年05月69.1万円87.3万円-
2022年04月70.6万円91.5万円-
2022年03月79.1万円91.6万円-
2022年02月53.8万円90.7万円-
2022年01月91.6万円87.9万円-
2021年12月101.6万円88.9万円59.0万円
2021年11月118.6万円89.5万円60.0万円
2021年10月110.0万円84.8万円-
2021年09月136.6万円125.9万円-
2021年08月96.9万円88.5万円-
2021年07月93.1万円87.8万円-
2021年06月95.0万円96.6万円-
2021年05月88.2万円92.3万円-
2021年04月76.9万円89.0万円-
2021年03月82.9万円89.3万円-
2021年02月59.1万円79.6万円59.5万円
2021年01月70.4万円88.4万円-
2020年12月78.6万円81.6万円-
2020年11月75.2万円77.1万円60.4万円
2020年10月64.7万円83.9万円65.4万円
2020年09月65.8万円82.2万円-
2020年08月64.7万円83.1万円-
2020年07月75.9万円86.3万円60.3万円
2020年06月86.8万円79.2万円60.3万円
2020年05月87.6万円81.3万円57.9万円
2020年04月85.1万円81.0万円60.3万円
2020年03月92.7万円77.9万円64.4万円
2020年02月66.8万円80.2万円60.3万円
2020年01月87.5万円82.2万円71.9万円
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メゾン・ド・ネージュの周辺地図

メゾン・ド・ネージュの最寄り駅

  • 白山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

メゾン・ド・ネージュの物件詳細情報

所在地
東京都文京区白山2丁目5-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築41年(1983/03)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

白山駅に関する情報

白山駅(はくさんえき)は、東京都文京区白山五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 13。
ホームにある駅名標の下には「東洋大学前」と表示されているが、正式な副駅名の扱いではなく、路線図などには記載されていない。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区白山五丁目36-10

1日乗降者数

・51,183人/日(2019年)
合計:約51,183人 ランキング242位

メゾン・ド・ネージュのよくあるご質問

メゾン・ド・ネージュは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.28点(収益性:3.09点 安定性:2.31点 リスク回避性:1.85点)
メゾン・ド・ネージュは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・ネージュの完成は1983年03月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・ネージュの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は白山駅で、都営三田線が利用可能です。
メゾン・ド・ネージュの所在地は?
東京都 文京区 白山2丁目5-9

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