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こんしぇりあしながわざれじでんすコンシェリア品川 THE RESIDENCE

3.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西品川1丁目20-5
交通
 大井町線 下神明駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築9年(2015/12)

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コンシェリア品川 THE RESIDENCEの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6219.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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コンシェリア品川 THE RESIDENCEの総合評価

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.36% リスク回避性 98.41% 安定性 60.82%

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの収益性

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの安定性

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.17% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

コンシェリア品川 THE RESIDENCEのリスク回避性

コンシェリア品川 THE RESIDENCEのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コンシェリア品川 THE RESIDENCE 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
コンシェリア品川 THE RESIDENCEと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川 THE RESIDENCE 品川区 収益性 -4.44% リスク回避性 +36.21% 安定性 -0.38%
近隣エリアとの比較
コンシェリア品川 THE RESIDENCE 西品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
コンシェリア品川 THE RESIDENCEと西品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川 THE RESIDENCE 西品川 収益性 -9.84% リスク回避性 +30.01% 安定性 -4.78%
沿線との比較
コンシェリア品川 THE RESIDENCE 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
コンシェリア品川 THE RESIDENCEと大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川 THE RESIDENCE 大井町線 収益性 -2.04% リスク回避性 +41.41% 安定性 +5.42%
最寄り駅周辺との比較
コンシェリア品川 THE RESIDENCE 下神明駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
コンシェリア品川 THE RESIDENCEと下神明駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア品川 THE RESIDENCE 下神明駅 収益性 +0.16% リスク回避性 +39.01% 安定性 +3.62%

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの物件写真

  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
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  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの外観外観
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEの看板看板
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス
  • コンシェリア品川 THE RESIDENCEのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

コンシェリア品川 THE RESIDENCE、品川区と下神明駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 下神明   品川区   コンシェリア品川 THE RESIDENCE
年月下神明駅品川区コンシェリア品川 THE RESIDENCE
2023年04月70日63日70日
2023年03月-68日-
2023年02月-60日-
2023年01月278日56日278日
2022年12月-57日-
2022年11月176日50日176日
2022年10月104日56日95日
2022年09月164日69日275日
2022年08月161日57日216日
2022年07月63日60日103日
2022年06月8日36日-
2022年05月149日52日62日
2022年04月46日60日-
2022年03月79日64日-
2022年02月113日61日-
2022年01月-48日-
2021年12月77日59日90日
2021年11月84日51日-
2021年10月118日53日-
2021年09月36日46日84日
2021年08月156日58日-
2021年07月81日60日-
2021年06月44日61日-
2021年05月47日62日-
2021年04月346日80日-
2021年03月-132日-
2021年02月122日188日-
2021年01月95日114日-
2020年12月125日144日-
2020年11月415日107日-
2020年10月206日93日176日
2020年09月114日118日-
2020年08月31日67日-
2020年07月-80日-
2020年06月98日71日-
2020年05月-66日-
2020年04月292日60日-
2020年03月-88日-
2020年02月16日69日-
2020年01月87日72日87日
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周辺の販売価格の推移

コンシェリア品川 THE RESIDENCE、品川区と下神明駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 下神明   品川区   コンシェリア品川 THE RESIDENCE
年月下神明駅品川区コンシェリア品川 THE RESIDENCE
2023年04月2,980.0万円2,535.1万円2,980.0万円
2023年03月1,160.0万円2,537.6万円-
2023年02月-2,588.0万円-
2023年01月3,000.0万円2,507.0万円3,000.0万円
2022年12月1,050.0万円2,431.5万円-
2022年11月3,030.0万円2,363.1万円3,030.0万円
2022年10月1,910.0万円2,348.2万円3,000.0万円
2022年09月2,336.7万円2,443.1万円3,030.0万円
2022年08月2,040.0万円2,351.1万円3,030.0万円
2022年07月2,807.5万円2,393.8万円3,000.0万円
2022年06月1,805.0万円2,172.0万円-
2022年05月1,915.0万円2,395.8万円3,100.0万円
2022年04月1,653.3万円2,401.6万円-
2022年03月2,400.0万円2,241.3万円-
2022年02月3,050.0万円2,397.3万円-
2022年01月-2,151.5万円-
2021年12月2,832.0万円2,354.8万円3,100.0万円
2021年11月2,140.0万円2,160.4万円-
2021年10月2,330.0万円2,314.5万円-
2021年09月1,460.0万円2,257.7万円3,150.0万円
2021年08月1,200.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,147.5万円2,386.4万円-
2021年06月3,150.0万円2,431.7万円-
2021年05月2,170.0万円2,137.2万円-
2021年04月1,905.0万円2,022.6万円-
2021年03月-1,951.8万円-
2021年02月920.0万円2,094.4万円-
2021年01月2,200.0万円1,799.2万円-
2020年12月1,800.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,025.0万円1,965.6万円-
2020年10月2,376.7万円1,768.0万円2,880.0万円
2020年09月1,710.0万円1,876.1万円-
2020年08月830.0万円1,755.4万円-
2020年07月-1,783.5万円-
2020年06月3,300.0万円1,695.9万円-
2020年05月-1,742.6万円-
2020年04月1,850.0万円1,698.0万円-
2020年03月-1,859.6万円-
2020年02月1,080.0万円1,722.7万円-
2020年01月2,980.0万円1,768.2万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

コンシェリア品川 THE RESIDENCE、品川区と下神明駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 下神明   品川区   コンシェリア品川 THE RESIDENCE
年月下神明駅品川区コンシェリア品川 THE RESIDENCE
2023年04月127.5万円95.0万円127.5万円
2023年03月55.2万円99.0万円-
2023年02月-98.6万円-
2023年01月133.2万円96.0万円133.2万円
2022年12月75.0万円92.1万円-
2022年11月129.7万円87.4万円129.7万円
2022年10月88.2万円88.3万円133.2万円
2022年09月108.4万円88.7万円131.2万円
2022年08月102.3万円86.0万円129.7万円
2022年07月128.8万円87.1万円133.2万円
2022年06月91.3万円82.3万円-
2022年05月95.0万円89.6万円132.6万円
2022年04月90.7万円91.5万円-
2022年03月118.5万円84.8万円-
2022年02月134.3万円85.4万円-
2022年01月-80.6万円-
2021年12月111.3万円88.4万円132.6万円
2021年11月90.1万円83.9万円-
2021年10月105.2万円87.2万円-
2021年09月77.2万円88.0万円134.8万円
2021年08月73.6万円87.5万円-
2021年07月92.6万円93.1万円-
2021年06月138.7万円93.8万円-
2021年05月104.5万円90.7万円-
2021年04月88.0万円92.8万円-
2021年03月-91.5万円-
2021年02月65.7万円94.6万円-
2021年01月107.1万円83.9万円-
2020年12月98.6万円92.8万円-
2020年11月103.0万円92.7万円-
2020年10月116.2万円83.5万円123.2万円
2020年09月87.7万円88.1万円-
2020年08月43.7万円80.3万円-
2020年07月-85.6万円-
2020年06月145.3万円82.8万円-
2020年05月-82.8万円-
2020年04月88.8万円81.7万円-
2020年03月-88.0万円-
2020年02月53.7万円83.2万円-
2020年01月127.5万円85.3万円127.5万円
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コンシェリア品川 THE RESIDENCEの周辺地図

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの最寄り駅

  • 下神明駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:30分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:22分 品川:9分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分
  • 戸越公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 渋谷:27分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:10分 大手町:30分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:14分

コンシェリア品川 THE RESIDENCEの物件詳細情報

所在地
東京都品川区西品川1丁目20-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築9年(2015/12)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

下神明駅に関する情報

下神明駅(しもしんめいえき)は、東京都品川区西品川一丁目にある、東急電鉄大井町線の駅である。駅番号はOM02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:28分 新宿:30分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:22分 品川:9分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西品川一丁目29番6号

1日乗降者数

・8,702人/日(2019年)
合計:約8,702人 ランキング424位

コンシェリア品川 THE RESIDENCEのよくあるご質問

コンシェリア品川 THE RESIDENCEは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.70点(収益性:3.22点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.92点)
コンシェリア品川 THE RESIDENCEは新耐震基準に適合していますか?
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの完成は2015年12月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下神明駅で、大井町線が利用可能です。
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの所在地は?
東京都 品川区 西品川1丁目20-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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