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りょうわぱれすおとわにばんかん菱和パレス音羽弐番館

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区音羽1丁目9-2
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築26年(1998/09)

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菱和パレス音羽弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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菱和パレス音羽弐番館の総合評価

菱和パレス音羽弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.24% リスク回避性 63.03% 安定性 56.06%

菱和パレス音羽弐番館の収益性

菱和パレス音羽弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス音羽弐番館の安定性

菱和パレス音羽弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス音羽弐番館のリスク回避性

菱和パレス音羽弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス音羽弐番館 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
菱和パレス音羽弐番館と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス音羽弐番館 文京区 収益性 -1.96% リスク回避性 +2.03% 安定性 -4.74%
近隣エリアとの比較
菱和パレス音羽弐番館 音羽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
菱和パレス音羽弐番館と音羽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス音羽弐番館 音羽 収益性 -2.96% リスク回避性 +2.43% 安定性 -5.74%
沿線との比較
菱和パレス音羽弐番館 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
菱和パレス音羽弐番館と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス音羽弐番館 有楽町線 収益性 -3.16% リスク回避性 -5.37% 安定性 -6.14%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス音羽弐番館 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
菱和パレス音羽弐番館と護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス音羽弐番館 護国寺駅 収益性 -1.16% リスク回避性 +2.83% 安定性 -3.34%

菱和パレス音羽弐番館の物件写真

  • 菱和パレス音羽弐番館の外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観
  • 菱和パレス音羽弐番館のエントランス
  • 菱和パレス音羽弐番館のエントランス
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観外観
  • 菱和パレス音羽弐番館の外観外観
  • 菱和パレス音羽弐番館のエントランスエントランス
  • 菱和パレス音羽弐番館のエントランスエントランス
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備共有設備
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備共有設備
  • 菱和パレス音羽弐番館の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス音羽弐番館、文京区と護国寺駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 護国寺   文京区   菱和パレス音羽弐番館
年月護国寺駅文京区菱和パレス音羽弐番館
2024年02月15日25日39日
2024年01月16日30日23日
2023年12月21日41日64日
2023年11月38日39日-
2023年10月64日43日51日
2023年09月100日45日-
2023年08月113日47日35日
2023年07月71日47日-
2023年06月51日49日60日
2023年05月27日52日-
2023年04月128日50日165日
2023年03月66日53日-
2023年02月75日58日-
2023年01月12日53日33日
2022年12月79日69日-
2022年11月77日53日-
2022年10月56日54日90日
2022年09月33日60日-
2022年08月16日56日90日
2022年07月36日50日13日
2022年06月30日46日-
2022年05月30日49日15日
2022年04月38日54日39日
2022年03月58日53日14日
2022年02月55日45日41日
2022年01月99日61日-
2021年12月90日72日-
2021年11月35日70日67日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス音羽弐番館、文京区と護国寺駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 護国寺   文京区   菱和パレス音羽弐番館
年月護国寺駅文京区菱和パレス音羽弐番館
2024年02月2,549.8万円2,372.5万円3,730.0万円
2024年01月2,715.6万円2,455.7万円3,980.0万円
2023年12月2,756.4万円2,574.2万円3,000.0万円
2023年11月2,202.5万円2,324.1万円-
2023年10月3,080.0万円2,448.2万円3,280.0万円
2023年09月1,840.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,543.3万円2,521.6万円3,880.0万円
2023年07月2,230.0万円2,515.4万円-
2023年06月2,776.4万円2,610.6万円3,880.0万円
2023年05月2,392.0万円2,613.9万円-
2023年04月2,946.7万円2,602.5万円3,480.0万円
2023年03月2,627.5万円2,526.7万円-
2023年02月2,258.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,306.7万円2,502.2万円2,500.0万円
2022年12月2,328.0万円2,529.1万円-
2022年11月2,405.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,548.9万円2,519.8万円3,980.0万円
2022年09月2,078.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,161.5万円2,457.0万円3,980.0万円
2022年07月2,468.7万円2,487.3万円4,080.0万円
2022年06月2,351.2万円2,460.5万円-
2022年05月2,637.1万円2,481.9万円3,980.0万円
2022年04月2,762.0万円2,527.5万円4,030.0万円
2022年03月2,427.4万円2,421.2万円4,180.0万円
2022年02月2,441.5万円2,278.5万円4,180.0万円
2022年01月2,098.0万円2,379.0万円-
2021年12月2,344.5万円2,260.9万円-
2021年11月2,042.9万円2,360.3万円2,850.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス音羽弐番館、文京区と護国寺駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 護国寺   文京区   菱和パレス音羽弐番館
年月護国寺駅文京区菱和パレス音羽弐番館
2024年02月93.0万円92.2万円114.8万円
2024年01月97.2万円93.6万円117.3万円
2023年12月101.3万円97.6万円88.4万円
2023年11月71.5万円90.8万円-
2023年10月96.4万円90.9万円105.9万円
2023年09月82.1万円91.5万円-
2023年08月99.1万円92.6万円114.4万円
2023年07月94.8万円95.2万円-
2023年06月86.0万円95.2万円114.4万円
2023年05月79.1万円96.2万円-
2023年04月94.9万円95.2万円102.6万円
2023年03月79.4万円94.3万円-
2023年02月76.7万円91.4万円-
2023年01月72.2万円93.5万円73.7万円
2022年12月83.6万円92.6万円-
2022年11月83.9万円93.8万円-
2022年10月92.2万円95.1万円128.5万円
2022年09月75.0万円93.9万円-
2022年08月75.2万円89.6万円128.5万円
2022年07月84.4万円93.4万円131.7万円
2022年06月87.6万円90.8万円-
2022年05月86.1万円87.3万円117.3万円
2022年04月91.6万円91.5万円118.8万円
2022年03月89.0万円91.6万円123.2万円
2022年02月84.6万円90.7万円123.2万円
2022年01月85.2万円87.9万円-
2021年12月78.9万円88.9万円-
2021年11月69.6万円89.5万円84.0万円
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菱和パレス音羽弐番館の周辺地図

菱和パレス音羽弐番館の最寄り駅

  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

菱和パレス音羽弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都文京区音羽1丁目9-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築26年(1998/09)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

菱和パレス音羽弐番館のよくあるご質問

菱和パレス音羽弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.26点 安定性:2.80点 リスク回避性:3.15点)
菱和パレス音羽弐番館は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス音羽弐番館の完成は1998年09月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス音羽弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
菱和パレス音羽弐番館の所在地は?
東京都 文京区 音羽1丁目9-2

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