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東京23区・駅近・低価格帯

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わーるどしてぃたわーずワールドシティタワーズ

3.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区港南4丁目6-8
交通
 東京モノレール 天王洲アイル(モノレール)駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上42階
築年数
築19年(2005/10)

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ワールドシティタワーズの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8023.80
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.30
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ワールドシティタワーズの総合評価

ワールドシティタワーズの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.73% リスク回避性 91.30% 安定性 59.77%

ワールドシティタワーズの収益性

ワールドシティタワーズの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ワールドシティタワーズの安定性

ワールドシティタワーズの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ワールドシティタワーズのリスク回避性

ワールドシティタワーズのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ワールドシティタワーズ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ワールドシティタワーズと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワールドシティタワーズ 港区 収益性 -3.87% リスク回避性 +26.30% 安定性 -4.03%
近隣エリアとの比較
ワールドシティタワーズ 港南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.86
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 4.20
ワールドシティタワーズと港南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワールドシティタワーズ 港南 収益性 -8.47% リスク回避性 +7.30% 安定性 -6.23%
沿線との比較
ワールドシティタワーズ 東京モノレールの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
ワールドシティタワーズと東京モノレールの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワールドシティタワーズ 東京モノレール 収益性 +7.13% リスク回避性 +20.30% 安定性 +11.17%
最寄り駅周辺との比較
ワールドシティタワーズ 天王洲アイル(モノレール)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 4.08
ワールドシティタワーズと天王洲アイル(モノレール)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワールドシティタワーズ 天王洲アイル(モノレール)駅 収益性 -0.27% リスク回避性 +9.70% 安定性 -1.23%

ワールドシティタワーズの物件写真

  • ワールドシティタワーズの外観
  • ワールドシティタワーズの通路
  • ワールドシティタワーズの外観外観
  • ワールドシティタワーズの通路通路

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ワールドシティタワーズの周辺地図

ワールドシティタワーズの最寄り駅

  • 天王洲アイル(モノレール)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:12分 日暮里:28分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:22分 大崎:16分
  • 天王洲アイル(りんかい線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:21分 武蔵小杉:24分 品川:17分 大手町:29分 秋葉原:28分 恵比寿:18分 大崎:9分
  • 品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分

ワールドシティタワーズの物件詳細情報

所在地
東京都港区港南4丁目6-8
交通
建物構造
RC
階建
地上42階
築年月
築19年(2005/10)
総戸数
2093
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

天王洲アイル(モノレール)駅に関する情報

天王洲アイル駅(てんのうずアイルえき)は、東京都品川区東品川二丁目(通称:天王洲アイル)にある、東京モノレール・東京臨海高速鉄道の駅である。品川区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:12分 日暮里:28分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:22分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東品川二丁目3-8 (東京モノレール 天王洲アイル駅)
・東京都品川区東品川二丁目5-19(東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅)

1日乗降者数

・76,333人/日(2019年)
合計:約76,333人 ランキング206位

ワールドシティタワーズのよくあるご質問

ワールドシティタワーズは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.59点(収益性:3.44点 安定性:2.99点 リスク回避性:4.57点)
ワールドシティタワーズは新耐震基準に適合していますか?
ワールドシティタワーズの完成は2005年10月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ワールドシティタワーズの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は天王洲アイル(モノレール)駅で、東京モノレールが利用可能です。
ワールドシティタワーズの所在地は?
東京都 港区 港南4丁目6-8

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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