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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

じぇいぱーくさんのうジェイパーク山王

2.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区山王4丁目12-7
交通
 京浜東北線 大森駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築26年(1998/06)

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ジェイパーク山王の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.17 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.06
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ジェイパーク山王の総合評価

ジェイパーク山王の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.85% リスク回避性 58.94% 安定性 43.46%

ジェイパーク山王の収益性

ジェイパーク山王の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェイパーク山王の安定性

ジェイパーク山王の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.03% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ジェイパーク山王のリスク回避性

ジェイパーク山王のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 60.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェイパーク山王 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.17 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ジェイパーク山王と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク山王 大田区 収益性 -5.95% リスク回避性 -2.46% 安定性 -11.54%
近隣エリアとの比較
ジェイパーク山王 山王の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.17 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ジェイパーク山王と山王の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク山王 山王 収益性 -6.95% リスク回避性 +2.34% 安定性 -12.14%
沿線との比較
ジェイパーク山王 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.17 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ジェイパーク山王と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク山王 京浜東北線 収益性 -12.55% リスク回避性 -3.46% 安定性 -19.14%
最寄り駅周辺との比較
ジェイパーク山王 大森駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.17 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ジェイパーク山王と大森駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク山王 大森駅 収益性 -5.55% リスク回避性 +1.14% 安定性 -11.54%

ジェイパーク山王の物件写真

  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の外観
  • ジェイパーク山王の看板
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランス
  • ジェイパーク山王の共有設備
  • ジェイパーク山王の共有設備
  • ジェイパーク山王の通路
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の外観外観
  • ジェイパーク山王の看板看板
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王のエントランスエントランス
  • ジェイパーク山王の共有設備共有設備
  • ジェイパーク山王の共有設備共有設備
  • ジェイパーク山王の通路通路

周辺の掲載期間の推移

ジェイパーク山王、大田区と大森駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 大森   大田区   ジェイパーク山王
年月大森駅大田区ジェイパーク山王
2024年01月27日27日29日
2023年12月42日36日-
2023年11月52日46日46日
2023年10月69日51日-
2023年09月50日57日-
2023年08月82日65日-
2023年07月63日67日125日
2023年06月41日71日-
2023年05月70日60日-
2023年04月51日61日-
2023年03月70日63日-
2023年02月32日78日-
2023年01月96日73日-
2022年12月50日82日-
2022年11月24日90日-
2022年10月46日82日-
2022年09月55日68日-
2022年08月63日72日-
2022年07月26日60日-
2022年06月27日55日-
2022年05月42日71日154日
2022年04月64日61日-
2022年03月68日60日-
2022年02月69日48日-
2022年01月46日65日55日
2021年12月33日69日209日
2021年11月51日63日-
2021年10月55日58日-
2021年09月45日57日-
2021年08月45日62日-
2021年07月84日66日190日
2021年06月52日65日-
2021年05月77日65日48日
2021年04月78日95日159日
2021年03月148日158日-
2021年02月243日177日597日
2021年01月91日165日-
2020年12月159日166日-
2020年11月267日140日-
2020年10月146日97日181日
2020年09月91日89日-
2020年08月133日95日-
2020年07月69日69日-
2020年06月47日87日-
2020年05月50日63日178日
2020年04月118日71日175日
2020年03月49日72日148日
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周辺の販売価格の推移

ジェイパーク山王、大田区と大森駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 大森   大田区   ジェイパーク山王
年月大森駅大田区ジェイパーク山王
2024年01月1,623.8万円1,844.0万円1,399.0万円
2023年12月1,855.0万円2,049.3万円-
2023年11月1,579.7万円1,915.8万円1,399.0万円
2023年10月1,752.2万円1,921.9万円-
2023年09月1,645.3万円1,884.2万円-
2023年08月1,762.4万円1,949.2万円-
2023年07月1,730.9万円1,871.2万円1,325.0万円
2023年06月1,704.9万円1,862.3万円-
2023年05月1,946.9万円2,005.1万円-
2023年04月1,945.4万円1,853.6万円-
2023年03月2,083.9万円1,858.6万円-
2023年02月1,889.9万円1,905.6万円-
2023年01月1,948.6万円1,970.6万円-
2022年12月2,029.9万円1,914.7万円-
2022年11月2,265.1万円2,019.9万円-
2022年10月2,216.8万円1,892.4万円-
2022年09月2,435.6万円1,903.9万円-
2022年08月2,282.1万円1,836.1万円-
2022年07月2,372.8万円2,064.3万円-
2022年06月2,397.3万円1,900.1万円-
2022年05月2,236.5万円1,885.2万円1,450.0万円
2022年04月2,046.4万円1,879.4万円-
2022年03月1,817.1万円1,910.3万円-
2022年02月1,884.8万円1,851.5万円-
2022年01月1,785.7万円1,890.9万円1,450.0万円
2021年12月1,881.0万円1,828.3万円1,550.0万円
2021年11月2,098.9万円1,785.9万円-
2021年10月2,155.0万円1,740.7万円-
2021年09月1,856.7万円1,825.5万円-
2021年08月1,929.7万円1,822.8万円-
2021年07月1,917.4万円1,841.2万円1,280.0万円
2021年06月1,872.7万円1,852.4万円-
2021年05月1,719.3万円1,758.7万円1,280.0万円
2021年04月1,495.2万円1,583.5万円1,200.0万円
2021年03月1,635.7万円1,654.6万円-
2021年02月1,471.2万円1,542.3万円1,280.0万円
2021年01月1,325.0万円1,483.2万円-
2020年12月1,429.9万円1,711.2万円-
2020年11月1,946.8万円1,710.3万円-
2020年10月1,577.4万円1,607.3万円1,240.0万円
2020年09月1,449.6万円1,489.6万円-
2020年08月1,214.3万円1,500.6万円-
2020年07月1,219.3万円1,439.3万円-
2020年06月1,228.9万円1,597.0万円-
2020年05月1,229.3万円1,424.5万円1,200.0万円
2020年04月1,437.7万円1,388.6万円1,280.0万円
2020年03月1,306.2万円1,451.7万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェイパーク山王、大田区と大森駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 大森   大田区   ジェイパーク山王
年月大森駅大田区ジェイパーク山王
2024年01月74.9万円73.0万円65.4万円
2023年12月81.5万円78.8万円-
2023年11月74.2万円74.3万円65.4万円
2023年10月71.0万円76.3万円-
2023年09月74.3万円76.6万円-
2023年08月72.8万円75.2万円-
2023年07月76.8万円74.5万円71.7万円
2023年06月66.7万円74.7万円-
2023年05月72.3万円77.0万円-
2023年04月81.4万円76.0万円-
2023年03月82.3万円77.1万円-
2023年02月78.4万円75.6万円-
2023年01月81.3万円78.3万円-
2022年12月78.7万円74.2万円-
2022年11月79.0万円77.9万円-
2022年10月79.5万円76.5万円-
2022年09月84.4万円74.7万円-
2022年08月83.9万円72.3万円-
2022年07月82.5万円78.4万円-
2022年06月87.5万円74.8万円-
2022年05月83.1万円73.4万円79.5万円
2022年04月78.9万円75.5万円-
2022年03月70.8万円72.7万円-
2022年02月70.4万円73.8万円-
2022年01月69.8万円75.9万円69.3万円
2021年12月66.4万円74.4万円84.9万円
2021年11月76.0万円72.9万円-
2021年10月79.5万円70.4万円-
2021年09月72.8万円73.0万円-
2021年08月67.5万円73.4万円-
2021年07月68.8万円75.7万円71.0万円
2021年06月77.3万円75.9万円-
2021年05月72.6万円75.8万円71.0万円
2021年04月70.8万円74.6万円66.5万円
2021年03月78.1万円78.9万円-
2021年02月72.8万円73.7万円71.0万円
2021年01月68.9万円73.0万円-
2020年12月68.7万円78.2万円-
2020年11月85.4万円78.0万円-
2020年10月75.3万円74.9万円68.7万円
2020年09月68.7万円71.2万円-
2020年08月62.6万円70.5万円-
2020年07月58.3万円69.3万円-
2020年06月62.8万円73.9万円-
2020年05月61.2万円68.7万円66.5万円
2020年04月76.3万円68.2万円71.0万円
2020年03月66.8万円70.2万円58.4万円
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ジェイパーク山王の周辺地図

ジェイパーク山王の最寄り駅

  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

ジェイパーク山王の物件詳細情報

所在地
東京都大田区山王4丁目12-7
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築26年(1998/06)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大森駅に関する情報

大森駅(おおもりえき)は、東京都大田区大森北一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 18。
乗り入れている路線は、線路名称上は東海道本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東海道(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北一丁目6-16 (東京都))

1日乗降者数

・193,944人/日(2019年)
合計:約193,944人 ランキング81位

ジェイパーク山王のよくあるご質問

ジェイパーク山王は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.55点(収益性:2.89点 安定性:2.17点 リスク回避性:2.95点)
ジェイパーク山王は新耐震基準に適合していますか?
ジェイパーク山王の完成は1998年06月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェイパーク山王の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森駅で、京浜東北線が利用可能です。
ジェイパーク山王の所在地は?
東京都 大田区 山王4丁目12-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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