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東京23区・駅近・低価格帯

るーぶるたまがわルーブル多摩川

2.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区東矢口1丁目8-16
交通
 池上線 蓮沼駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築36年(1988/10)

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ルーブル多摩川の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6119.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ルーブル多摩川の総合評価

ルーブル多摩川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.87% リスク回避性 50.24% 安定性 53.72%

ルーブル多摩川の収益性

ルーブル多摩川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 56.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルーブル多摩川の安定性

ルーブル多摩川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 56.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ルーブル多摩川のリスク回避性

ルーブル多摩川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーブル多摩川 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ルーブル多摩川と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル多摩川 大田区 収益性 +0.07% リスク回避性 -11.16% 安定性 -1.28%
近隣エリアとの比較
ルーブル多摩川 東矢口の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ルーブル多摩川と東矢口の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル多摩川 東矢口 収益性 +0.27% リスク回避性 -10.56% 安定性 -4.08%
沿線との比較
ルーブル多摩川 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ルーブル多摩川と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル多摩川 池上線 収益性 -1.33% リスク回避性 -8.96% 安定性 -3.48%
最寄り駅周辺との比較
ルーブル多摩川 蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ルーブル多摩川と蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル多摩川 蓮沼駅 収益性 -1.93% リスク回避性 -13.16% 安定性 -6.68%

ルーブル多摩川の物件写真

  • ルーブル多摩川の外観
  • ルーブル多摩川の外観
  • ルーブル多摩川の外観
  • ルーブル多摩川のエントランス
  • ルーブル多摩川の周辺環境
  • ルーブル多摩川の外観外観
  • ルーブル多摩川の外観外観
  • ルーブル多摩川の外観外観
  • ルーブル多摩川のエントランスエントランス
  • ルーブル多摩川の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ルーブル多摩川、大田区と蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 蓮沼   大田区   ルーブル多摩川
年月蓮沼駅大田区ルーブル多摩川
2024年02月12日13日6日
2024年01月31日27日-
2023年12月30日36日48日
2023年11月37日46日42日
2023年10月85日51日-
2023年09月23日57日-
2023年08月72日65日15日
2023年07月63日67日50日
2023年06月98日71日-
2023年05月65日60日-
2023年04月47日61日-
2023年03月41日63日-
2023年02月37日78日90日
2023年01月82日73日96日
2022年12月56日82日-
2022年11月39日90日-
2022年10月58日82日-
2022年09月25日68日-
2022年08月24日72日-
2022年07月50日60日-
2022年06月30日55日-
2022年05月41日71日-
2022年04月54日61日-
2022年03月37日60日-
2022年02月25日48日-
2022年01月73日65日-
2021年12月94日69日551日
2021年11月66日63日48日
2021年10月44日58日-
2021年09月30日57日20日
2021年08月29日62日50日
2021年07月67日66日47日
2021年06月21日65日41日
2021年05月47日65日41日
2021年04月131日95日287日
2021年03月111日158日39日
2021年02月69日177日77日
2021年01月121日165日-
2020年12月158日166日-
2020年11月140日140日-
2020年10月132日97日-
2020年09月86日89日-
2020年08月85日95日260日
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周辺の販売価格の推移

ルーブル多摩川、大田区と蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 蓮沼   大田区   ルーブル多摩川
年月蓮沼駅大田区ルーブル多摩川
2024年02月1,817.6万円2,005.6万円944.0万円
2024年01月1,667.5万円1,844.0万円-
2023年12月2,008.0万円2,049.3万円1,040.0万円
2023年11月2,021.4万円1,915.8万円1,280.0万円
2023年10月1,815.6万円1,921.9万円-
2023年09月1,875.5万円1,884.2万円-
2023年08月2,080.0万円1,949.2万円1,200.0万円
2023年07月2,262.9万円1,871.2万円1,200.0万円
2023年06月1,892.7万円1,862.3万円-
2023年05月2,270.0万円2,005.1万円-
2023年04月1,923.9万円1,853.6万円-
2023年03月1,374.2万円1,858.6万円-
2023年02月1,355.0万円1,905.6万円1,150.0万円
2023年01月1,961.0万円1,970.6万円940.0万円
2022年12月1,576.1万円1,914.7万円-
2022年11月1,858.0万円2,019.9万円-
2022年10月2,043.6万円1,892.4万円-
2022年09月1,858.2万円1,903.9万円-
2022年08月1,948.7万円1,836.1万円-
2022年07月1,840.5万円2,064.3万円-
2022年06月2,165.4万円1,900.1万円-
2022年05月1,766.7万円1,885.2万円-
2022年04月1,754.5万円1,879.4万円-
2022年03月1,653.6万円1,910.3万円-
2022年02月1,508.3万円1,851.5万円-
2022年01月1,793.6万円1,890.9万円-
2021年12月1,750.9万円1,828.3万円1,080.0万円
2021年11月1,659.1万円1,785.9万円1,180.0万円
2021年10月1,831.4万円1,740.7万円-
2021年09月1,582.5万円1,825.5万円1,180.0万円
2021年08月1,822.2万円1,822.8万円1,180.0万円
2021年07月1,874.0万円1,841.2万円1,180.0万円
2021年06月1,722.2万円1,852.4万円1,180.0万円
2021年05月1,805.3万円1,758.7万円1,180.0万円
2021年04月1,745.6万円1,583.5万円1,180.0万円
2021年03月1,681.7万円1,654.6万円1,180.0万円
2021年02月1,486.7万円1,542.3万円1,180.0万円
2021年01月1,000.0万円1,483.2万円-
2020年12月1,801.7万円1,711.2万円-
2020年11月1,452.9万円1,710.3万円-
2020年10月1,410.0万円1,607.3万円-
2020年09月1,597.1万円1,489.6万円-
2020年08月1,285.0万円1,500.6万円1,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルーブル多摩川、大田区と蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 蓮沼   大田区   ルーブル多摩川
年月蓮沼駅大田区ルーブル多摩川
2024年02月86.2万円78.6万円52.6万円
2024年01月89.2万円73.0万円-
2023年12月90.2万円78.8万円51.7万円
2023年11月93.7万円74.3万円63.6万円
2023年10月90.2万円76.3万円-
2023年09月87.7万円76.6万円-
2023年08月96.7万円75.2万円60.0万円
2023年07月100.1万円74.5万円60.0万円
2023年06月79.8万円74.7万円-
2023年05月101.6万円77.0万円-
2023年04月84.5万円76.0万円-
2023年03月74.5万円77.1万円-
2023年02月69.2万円75.6万円59.0万円
2023年01月92.8万円78.3万円52.4万円
2022年12月67.6万円74.2万円-
2022年11月88.2万円77.9万円-
2022年10月93.5万円76.5万円-
2022年09月91.9万円74.7万円-
2022年08月95.0万円72.3万円-
2022年07月86.4万円78.4万円-
2022年06月100.6万円74.8万円-
2022年05月91.8万円73.4万円-
2022年04月86.6万円75.5万円-
2022年03月76.3万円72.7万円-
2022年02月79.5万円73.8万円-
2022年01月85.4万円75.9万円-
2021年12月84.1万円74.4万円63.9万円
2021年11月83.0万円72.9万円69.8万円
2021年10月89.7万円70.4万円-
2021年09月83.0万円73.0万円69.8万円
2021年08月92.2万円73.4万円69.8万円
2021年07月89.0万円75.7万円69.8万円
2021年06月85.1万円75.9万円69.8万円
2021年05月86.1万円75.8万円69.8万円
2021年04月90.8万円74.6万円69.8万円
2021年03月82.3万円78.9万円69.8万円
2021年02月74.4万円73.7万円69.8万円
2021年01月56.5万円73.0万円-
2020年12月88.1万円78.2万円-
2020年11月72.5万円78.0万円-
2020年10月74.7万円74.9万円-
2020年09月80.1万円71.2万円-
2020年08月70.2万円70.5万円69.8万円
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ルーブル多摩川の周辺地図

ルーブル多摩川の最寄り駅

  • 蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分
  • 池上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 新橋:28分 武蔵小杉:26分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分
  • 矢口渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 新橋:26分 武蔵小杉:15分 品川:20分 大崎:24分

ルーブル多摩川の物件詳細情報

所在地
東京都大田区東矢口1丁目8-16
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築36年(1988/10)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

蓮沼駅に関する情報

蓮沼駅(はすぬまえき)は、東京都大田区西蒲田七丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。1922年(大正11年)10月6日に池上電気鉄道の駅として開業した。駅番号はIK14。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西蒲田七丁目17番1号

1日乗降者数

・8,577人/日(2019年)
合計:約8,577人 ランキング427位

ルーブル多摩川のよくあるご質問

ルーブル多摩川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.71点(収益性:3.19点 安定性:2.69点 リスク回避性:2.51点)
ルーブル多摩川は新耐震基準に適合していますか?
ルーブル多摩川の完成は1988年10月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーブル多摩川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蓮沼駅で、池上線が利用可能です。
ルーブル多摩川の所在地は?
東京都 大田区 東矢口1丁目8-16

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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