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  • 人気エリア
  • 築浅

おーぷんれじでんしあほんごうさんちょうめオープンレジデンシア本郷三丁目

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本郷3丁目11-3
交通
 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築6年(2018/05)

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オープンレジデンシア本郷三丁目の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9124.18
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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オープンレジデンシア本郷三丁目の総合評価

オープンレジデンシア本郷三丁目の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.51% リスク回避性 71.72% 安定性 66.73%

オープンレジデンシア本郷三丁目の収益性

オープンレジデンシア本郷三丁目の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

オープンレジデンシア本郷三丁目の安定性

オープンレジデンシア本郷三丁目の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

オープンレジデンシア本郷三丁目のリスク回避性

オープンレジデンシア本郷三丁目のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
オープンレジデンシア本郷三丁目と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区 収益性 +1.91% リスク回避性 +10.32% 安定性 +5.53%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア本郷三丁目 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
オープンレジデンシア本郷三丁目と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷三丁目 本郷 収益性 -2.29% リスク回避性 +10.92% 安定性 +0.53%
沿線との比較
オープンレジデンシア本郷三丁目 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
オープンレジデンシア本郷三丁目と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷三丁目 丸ノ内線 収益性 +1.91% リスク回避性 +11.92% 安定性 +7.13%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア本郷三丁目 本郷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
オープンレジデンシア本郷三丁目と本郷三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷三丁目 本郷三丁目駅 収益性 -2.69% リスク回避性 +8.32% 安定性 -0.07%

周辺の掲載期間の推移

オープンレジデンシア本郷三丁目、文京区と本郷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 360 270 180 90 本郷三丁目   文京区   オープンレジデンシア本郷三丁目
年月本郷三丁目駅文京区オープンレジデンシア本郷三丁目
2023年10月64日41日121日
2023年09月51日43日-
2023年08月44日46日-
2023年07月40日45日-
2023年06月28日48日-
2023年05月42日51日-
2023年04月30日49日-
2023年03月68日52日-
2023年02月86日57日-
2023年01月52日53日15日
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周辺の販売価格の推移

オープンレジデンシア本郷三丁目、文京区と本郷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 本郷三丁目   文京区   オープンレジデンシア本郷三丁目
年月本郷三丁目駅文京区オープンレジデンシア本郷三丁目
2023年10月3,459.6万円2,448.2万円6,480.0万円
2023年09月2,055.6万円2,469.9万円-
2023年08月2,543.6万円2,521.6万円-
2023年07月2,823.6万円2,515.4万円-
2023年06月2,955.4万円2,610.6万円-
2023年05月3,626.3万円2,613.9万円-
2023年04月3,072.0万円2,602.5万円-
2023年03月2,670.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,538.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,631.0万円2,502.2万円3,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

オープンレジデンシア本郷三丁目、文京区と本郷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 200 150 100 50 本郷三丁目   文京区   オープンレジデンシア本郷三丁目
年月本郷三丁目駅文京区オープンレジデンシア本郷三丁目
2023年10月110.2万円90.9万円214.8万円
2023年09月86.9万円91.5万円-
2023年08月86.3万円92.6万円-
2023年07月92.6万円95.2万円-
2023年06月97.0万円95.2万円-
2023年05月107.3万円96.2万円-
2023年04月105.9万円95.2万円-
2023年03月97.2万円94.3万円-
2023年02月101.1万円91.4万円-
2023年01月123.7万円93.5万円131.9万円
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オープンレジデンシア本郷三丁目の周辺地図

オープンレジデンシア本郷三丁目の最寄り駅

  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分
  • 淡路町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:15分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:12分 武蔵小杉:30分 品川:21分 北千住:25分 日暮里:21分 赤羽:28分 飯田橋:13分 大手町:1分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 新御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:13分 新宿:21分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:16分 品川:24分 北千住:13分 日暮里:15分 飯田橋:13分 大手町:2分 秋葉原:10分 恵比寿:24分 大崎:29分
  • 小川町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:15分 新宿:11分 渋谷:24分 池袋:19分 新橋:18分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:8分 大手町:8分 恵比寿:27分

オープンレジデンシア本郷三丁目の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目11-3
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築6年(2018/05)
総戸数
22
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

本郷三丁目駅に関する情報

本郷三丁目駅(ほんごうさんちょうめえき)は、東京都文京区本郷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷二丁目39-1(東京メトロ) (都営地下鉄 本郷三丁目駅)

1日乗降者数

・78,941人/日(2019年)
合計:約78,941人 ランキング170位

オープンレジデンシア本郷三丁目のよくあるご質問

オープンレジデンシア本郷三丁目は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:3.48点 安定性:3.34点 リスク回避性:3.59点)
オープンレジデンシア本郷三丁目は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア本郷三丁目の完成は2018年05月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア本郷三丁目の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本郷三丁目駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
オープンレジデンシア本郷三丁目の所在地は?
東京都 文京区 本郷3丁目11-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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