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  • 築浅

ぷれーるどぅーくせたがやだいたプレール・ドゥーク世田谷代田

3.74
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区代田3丁目25-1
交通
 小田急線 世田谷代田駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築5年(2019/02)

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プレール・ドゥーク世田谷代田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.74 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.97 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6519.76
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プレール・ドゥーク世田谷代田の総合評価

プレール・ドゥーク世田谷代田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.84% リスク回避性 99.43% 安定性 61.13%

プレール・ドゥーク世田谷代田の収益性

プレール・ドゥーク世田谷代田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク世田谷代田の安定性

プレール・ドゥーク世田谷代田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク世田谷代田のリスク回避性

プレール・ドゥーク世田谷代田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク世田谷代田 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.97 (+2.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
プレール・ドゥーク世田谷代田と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク世田谷代田 世田谷区 収益性 +0.04% リスク回避性 +42.23% 安定性 +6.53%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク世田谷代田 代田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.97 (+2.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
プレール・ドゥーク世田谷代田と代田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク世田谷代田 代田 収益性 +0.64% リスク回避性 +45.83% 安定性 +4.53%
沿線との比較
プレール・ドゥーク世田谷代田 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.97 (+2.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
プレール・ドゥーク世田谷代田と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク世田谷代田 小田急線 収益性 +0.64% リスク回避性 +43.23% 安定性 +7.13%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク世田谷代田 世田谷代田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.97 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
プレール・ドゥーク世田谷代田と世田谷代田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク世田谷代田 世田谷代田駅 収益性 +1.04% リスク回避性 +41.43% 安定性 +5.93%

プレール・ドゥーク世田谷代田の物件写真

  • プレール・ドゥーク世田谷代田の外観
  • プレール・ドゥーク世田谷代田の看板
  • プレール・ドゥーク世田谷代田のエントランス
  • プレール・ドゥーク世田谷代田の外観外観
  • プレール・ドゥーク世田谷代田の看板看板
  • プレール・ドゥーク世田谷代田のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク世田谷代田、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 360 270 180 90 世田谷代田   世田谷区   プレール・ドゥーク世田谷代田
年月世田谷代田駅世田谷区プレール・ドゥーク世田谷代田
2023年07月20日56日30日
2023年06月59日57日82日
2023年05月50日62日50日
2023年04月99日62日99日
2023年03月15日61日-
2023年02月-51日-
2023年01月33日61日-
2022年12月50日71日-
2022年11月229日69日234日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク世田谷代田、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 世田谷代田   世田谷区   プレール・ドゥーク世田谷代田
年月世田谷代田駅世田谷区プレール・ドゥーク世田谷代田
2023年07月1,684.0万円1,775.6万円2,850.0万円
2023年06月2,915.0万円1,975.1万円2,850.0万円
2023年05月2,850.0万円1,745.6万円2,850.0万円
2023年04月3,200.0万円1,902.2万円3,200.0万円
2023年03月1,280.0万円2,087.4万円-
2023年02月-2,062.2万円-
2023年01月2,640.0万円2,118.4万円-
2022年12月1,090.0万円2,067.0万円-
2022年11月3,116.7万円2,014.0万円2,850.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク世田谷代田、世田谷区と世田谷代田駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年01月 2023年03月 2023年05月 2023年07月 200 150 100 50 世田谷代田   世田谷区   プレール・ドゥーク世田谷代田
年月世田谷代田駅世田谷区プレール・ドゥーク世田谷代田
2023年07月73.9万円71.6万円109.8万円
2023年06月97.8万円76.7万円109.8万円
2023年05月109.8万円72.6万円109.8万円
2023年04月123.3万円76.8万円123.3万円
2023年03月76.1万円81.0万円-
2023年02月-78.7万円-
2023年01月90.8万円79.1万円-
2022年12月48.0万円79.8万円-
2022年11月96.9万円78.8万円109.8万円
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プレール・ドゥーク世田谷代田の周辺地図

プレール・ドゥーク世田谷代田の最寄り駅

  • 世田谷代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:17分 池袋:26分 新橋:28分 大手町:27分 恵比寿:24分 大崎:29分
  • 梅ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:19分 池袋:28分 新橋:30分 大手町:29分 恵比寿:26分
  • 新代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:10分 池袋:29分 新橋:29分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

プレール・ドゥーク世田谷代田の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区代田3丁目25-1
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築5年(2019/02)
総戸数
70
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

世田谷代田駅に関する情報

世田谷代田駅(せたがやだいたえき)は、東京都世田谷区代田二丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分 渋谷:17分 池袋:26分 新橋:28分 大手町:27分 恵比寿:24分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区代田二丁目31-12

1日乗降者数

・9,348人/日(2019年)
合計:約9,348人 ランキング421位

プレール・ドゥーク世田谷代田のよくあるご質問

プレール・ドゥーク世田谷代田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.74点(収益性:3.29点 安定性:3.06点 リスク回避性:4.97点)
プレール・ドゥーク世田谷代田は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク世田谷代田の完成は2019年02月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク世田谷代田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は世田谷代田駅で、小田急線が利用可能です。
プレール・ドゥーク世田谷代田の所在地は?
東京都 世田谷区 代田3丁目25-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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