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  • 人気エリア
  • 駅近

すかいこーとしぶやはつだいスカイコート渋谷初台

3.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区初台1丁目43-4
交通
 京王線 初台駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築22年(2002/10)

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スカイコート渋谷初台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7523.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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スカイコート渋谷初台の総合評価

スカイコート渋谷初台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.07% リスク回避性 73.05% 安定性 64.32%

スカイコート渋谷初台の収益性

スカイコート渋谷初台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート渋谷初台の安定性

スカイコート渋谷初台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート渋谷初台のリスク回避性

スカイコート渋谷初台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート渋谷初台 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
スカイコート渋谷初台と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート渋谷初台 渋谷区 収益性 -0.53% リスク回避性 +13.25% 安定性 +1.32%
近隣エリアとの比較
スカイコート渋谷初台 初台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
スカイコート渋谷初台と初台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート渋谷初台 初台 収益性 +4.07% リスク回避性 +12.45% 安定性 +4.92%
沿線との比較
スカイコート渋谷初台 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
スカイコート渋谷初台と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート渋谷初台 京王線 収益性 +4.87% リスク回避性 +12.85% 安定性 +7.72%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート渋谷初台 初台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
スカイコート渋谷初台と初台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート渋谷初台 初台駅 収益性 +4.47% リスク回避性 +13.65% 安定性 +6.12%

周辺の掲載期間の推移

スカイコート渋谷初台、渋谷区と初台駅の周辺の掲載期間の推移 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 360 270 180 90 初台   渋谷区   スカイコート渋谷初台
年月初台駅渋谷区スカイコート渋谷初台
2024年01月27日27日28日
2023年12月54日46日-
2023年11月66日48日-
2023年10月46日51日-
2023年09月32日47日-
2023年08月59日56日-
2023年07月86日48日-
2023年06月69日52日-
2023年05月47日52日79日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート渋谷初台、渋谷区と初台駅の周辺の販売価格の推移 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 初台   渋谷区   スカイコート渋谷初台
年月初台駅渋谷区スカイコート渋谷初台
2024年01月2,204.1万円2,913.5万円1,830.0万円
2023年12月1,728.6万円3,085.9万円-
2023年11月2,754.2万円3,119.3万円-
2023年10月2,985.1万円2,968.4万円-
2023年09月2,908.5万円2,740.6万円-
2023年08月1,570.0万円2,764.0万円-
2023年07月2,241.3万円2,970.3万円-
2023年06月2,428.3万円3,153.0万円-
2023年05月2,696.5万円2,954.2万円2,780.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

スカイコート渋谷初台、渋谷区と初台駅の周辺の平米単価の推移 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 200 150 100 50 初台   渋谷区   スカイコート渋谷初台
年月初台駅渋谷区スカイコート渋谷初台
2024年01月73.3万円101.2万円87.1万円
2023年12月75.8万円107.3万円-
2023年11月100.2万円109.6万円-
2023年10月112.0万円109.0万円-
2023年09月127.4万円106.5万円-
2023年08月78.2万円101.1万円-
2023年07月96.2万円107.4万円-
2023年06月91.5万円114.2万円-
2023年05月100.0万円107.2万円124.9万円
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スカイコート渋谷初台の周辺地図

スカイコート渋谷初台の最寄り駅

  • 初台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 参宮橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:24分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 南新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:30分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:18分 大崎:24分

スカイコート渋谷初台の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区初台1丁目43-4
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築22年(2002/10)
総戸数
43
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

初台駅に関する情報

初台駅(はつだいえき)は、東京都渋谷区初台一丁目にある、京王電鉄京王線(京王新線)の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区初台一丁目53番7号 (初台駅)

1日乗降者数

・65,172人/日(2019年)
合計:約65,172人 ランキング144位

スカイコート渋谷初台のよくあるご質問

スカイコート渋谷初台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.55点 安定性:3.22点 リスク回避性:3.65点)
スカイコート渋谷初台は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート渋谷初台の完成は2002年10月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート渋谷初台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は初台駅で、京王線が利用可能です。
スカイコート渋谷初台の所在地は?
東京都 渋谷区 初台1丁目43-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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