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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

せんとひるずたかさごセントヒルズ高砂

3.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区高砂7丁目1-15
交通
 北総線 京成高砂駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築36年(1988/09)

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セントヒルズ高砂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1525.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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セントヒルズ高砂の総合評価

セントヒルズ高砂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 78.16% リスク回避性 43.70% 安定性 66.94%

セントヒルズ高砂の収益性

セントヒルズ高砂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 60.00% 快速・急行 100.00%

セントヒルズ高砂の安定性

セントヒルズ高砂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.51% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 60.00% 駅周辺 34.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

セントヒルズ高砂のリスク回避性

セントヒルズ高砂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントヒルズ高砂 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
セントヒルズ高砂と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ高砂 葛飾区 収益性 +16.96% リスク回避性 -16.10% 安定性 +15.34%
近隣エリアとの比較
セントヒルズ高砂 高砂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
セントヒルズ高砂と高砂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ高砂 高砂 収益性 +6.16% リスク回避性 -15.10% 安定性 +5.34%
沿線との比較
セントヒルズ高砂 北総線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
セントヒルズ高砂と北総線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ高砂 北総線 収益性 +14.96% リスク回避性 -12.50% 安定性 +12.54%
最寄り駅周辺との比較
セントヒルズ高砂 京成高砂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
セントヒルズ高砂と京成高砂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントヒルズ高砂 京成高砂駅 収益性 +6.96% リスク回避性 -13.50% 安定性 +7.54%

セントヒルズ高砂の物件写真

  • セントヒルズ高砂の外観
  • セントヒルズ高砂の外観
  • セントヒルズ高砂の外観
  • セントヒルズ高砂の外観
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  • セントヒルズ高砂の外観
  • セントヒルズ高砂のエントランス
  • セントヒルズ高砂のエントランス
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂の外観外観
  • セントヒルズ高砂のエントランスエントランス
  • セントヒルズ高砂のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

セントヒルズ高砂、葛飾区と京成高砂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 京成高砂   葛飾区   セントヒルズ高砂
年月京成高砂駅葛飾区セントヒルズ高砂
2023年05月147日78日193日
2023年04月105日67日-
2023年03月63日86日-
2023年02月28日75日96日
2023年01月55日57日-
2022年12月59日69日-
2022年11月51日62日-
2022年10月-58日-
2022年09月34日79日-
2022年08月72日72日-
2022年07月103日51日-
2022年06月54日51日-
2022年05月66日34日-
2022年04月95日47日-
2022年03月96日55日-
2022年02月55日40日-
2022年01月106日46日-
2021年12月111日59日193日
2021年11月-51日-
2021年10月36日58日-
2021年09月103日51日-
2021年08月30日41日-
2021年07月33日55日-
2021年06月26日53日-
2021年05月146日98日-
2021年04月27日89日34日
2021年03月115日102日39日
2021年02月74日136日-
2021年01月90日133日94日
2020年12月339日163日656日
2020年11月98日115日144日
2020年10月44日68日115日
2020年09月49日57日-
2020年08月18日65日-
2020年07月93日73日94日
2020年06月47日86日182日
2020年05月63日52日337日
2020年04月22日44日86日
2020年03月18日46日-
2020年02月18日62日85日
2020年01月78日50日68日
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周辺の販売価格の推移

セントヒルズ高砂、葛飾区と京成高砂駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 京成高砂   葛飾区   セントヒルズ高砂
年月京成高砂駅葛飾区セントヒルズ高砂
2023年05月647.5万円1,183.1万円680.0万円
2023年04月770.0万円1,366.2万円-
2023年03月882.0万円1,364.5万円-
2023年02月798.3万円1,113.7万円690.0万円
2023年01月965.0万円1,257.3万円-
2022年12月613.3万円1,082.9万円-
2022年11月940.0万円1,175.6万円-
2022年10月-1,240.6万円-
2022年09月710.0万円1,157.8万円-
2022年08月791.3万円1,152.3万円-
2022年07月740.0万円1,153.5万円-
2022年06月638.0万円1,213.9万円-
2022年05月826.3万円1,097.7万円-
2022年04月822.7万円1,122.6万円-
2022年03月773.3万円1,304.8万円-
2022年02月710.0万円1,156.0万円-
2022年01月706.7万円1,198.3万円-
2021年12月660.0万円1,194.3万円690.0万円
2021年11月-1,312.6万円-
2021年10月660.0万円1,259.6万円-
2021年09月975.0万円1,070.3万円-
2021年08月724.5万円1,076.1万円-
2021年07月793.5万円1,157.5万円-
2021年06月950.0万円1,077.8万円-
2021年05月743.7万円1,241.8万円-
2021年04月630.0万円922.1万円680.0万円
2021年03月840.7万円1,098.1万円680.0万円
2021年02月646.3万円870.1万円-
2021年01月735.6万円874.0万円680.0万円
2020年12月640.8万円1,015.2万円700.0万円
2020年11月638.0万円993.8万円680.0万円
2020年10月662.5万円998.8万円680.0万円
2020年09月697.1万円941.1万円-
2020年08月888.0万円1,103.7万円-
2020年07月696.9万円985.2万円686.7万円
2020年06月696.6万円1,050.8万円700.0万円
2020年05月692.9万円861.6万円680.0万円
2020年04月711.3万円1,122.8万円680.0万円
2020年03月697.8万円1,022.8万円-
2020年02月696.7万円1,073.5万円680.0万円
2020年01月741.8万円1,088.7万円545.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントヒルズ高砂、葛飾区と京成高砂駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 京成高砂   葛飾区   セントヒルズ高砂
年月京成高砂駅葛飾区セントヒルズ高砂
2023年05月39.3万円53.1万円41.2万円
2023年04月43.6万円60.7万円-
2023年03月45.6万円63.7万円-
2023年02月39.0万円51.1万円43.9万円
2023年01月44.6万円58.7万円-
2022年12月38.4万円53.3万円-
2022年11月53.6万円56.0万円-
2022年10月-57.0万円-
2022年09月42.9万円54.4万円-
2022年08月48.4万円56.4万円-
2022年07月45.1万円54.6万円-
2022年06月40.4万円56.5万円-
2022年05月50.9万円51.4万円-
2022年04月49.0万円51.4万円-
2022年03月42.8万円59.9万円-
2022年02月44.5万円56.2万円-
2022年01月41.8万円54.4万円-
2021年12月42.3万円56.5万円43.9万円
2021年11月-61.1万円-
2021年10月42.5万円58.7万円-
2021年09月60.6万円50.5万円-
2021年08月42.7万円47.4万円-
2021年07月44.8万円53.5万円-
2021年06月57.7万円52.5万円-
2021年05月43.6万円58.5万円-
2021年04月40.7万円48.4万円43.9万円
2021年03月49.6万円55.5万円41.2万円
2021年02月39.6万円46.5万円-
2021年01月42.4万円48.2万円41.2万円
2020年12月40.2万円52.6万円42.4万円
2020年11月40.6万円49.1万円41.2万円
2020年10月42.0万円50.4万円41.2万円
2020年09月43.7万円48.7万円-
2020年08月48.6万円55.7万円-
2020年07月43.5万円52.1万円41.6万円
2020年06月43.9万円52.9万円42.4万円
2020年05月45.0万円48.1万円46.6万円
2020年04月45.5万円57.1万円41.2万円
2020年03月44.8万円51.6万円-
2020年02月44.6万円55.3万円41.2万円
2020年01月47.1万円55.4万円33.0万円
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セントヒルズ高砂の周辺地図

セントヒルズ高砂の最寄り駅

  • 京成高砂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分
  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分

セントヒルズ高砂の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区高砂7丁目1-15
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築36年(1988/09)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成高砂駅に関する情報

京成高砂駅(けいせいたかさごえき)は、東京都葛飾区高砂五丁目にある、京成電鉄・北総鉄道の駅である。駅番号はKS10。京成電鉄と北総鉄道の共同使用駅であり、駅管理は京成電鉄が行っている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区高砂五丁目28-1

1日乗降者数

・106,481人/日(2019年)
合計:約106,481人 ランキング45位

セントヒルズ高砂のよくあるご質問

セントヒルズ高砂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.05点(収益性:3.91点 安定性:3.35点 リスク回避性:2.19点)
セントヒルズ高砂は新耐震基準に適合していますか?
セントヒルズ高砂の完成は1988年09月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントヒルズ高砂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成高砂駅で、北総線京成金町線京成本線成田空港線が利用可能です。
セントヒルズ高砂の所在地は?
東京都 葛飾区 高砂7丁目1-15

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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