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  • 築浅

ぷれーるどぅーくねりまなかむらばしプレール・ドゥーク練馬中村橋

3.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区向山2丁目6-10
交通
 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築7年(2017/02)

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プレール・ドゥーク練馬中村橋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.88 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5222.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プレール・ドゥーク練馬中村橋の総合評価

プレール・ドゥーク練馬中村橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.91% リスク回避性 97.63% 安定性 59.61%

プレール・ドゥーク練馬中村橋の収益性

プレール・ドゥーク練馬中村橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 65.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク練馬中村橋の安定性

プレール・ドゥーク練馬中村橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 65.23% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク練馬中村橋のリスク回避性

プレール・ドゥーク練馬中村橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク練馬中村橋 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.88 (+1.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
プレール・ドゥーク練馬中村橋と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬中村橋 練馬区 収益性 +0.71% リスク回避性 +37.03% 安定性 +5.21%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク練馬中村橋 向山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.88 (+2.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
プレール・ドゥーク練馬中村橋と向山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬中村橋 向山 収益性 +2.91% リスク回避性 +40.43% 安定性 +6.61%
沿線との比較
プレール・ドゥーク練馬中村橋 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.88 (+1.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
プレール・ドゥーク練馬中村橋と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬中村橋 西武池袋線 収益性 +0.51% リスク回避性 +38.23% 安定性 +4.41%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク練馬中村橋 中村橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.88 (+1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
プレール・ドゥーク練馬中村橋と中村橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬中村橋 中村橋駅 収益性 +0.31% リスク回避性 +37.23% 安定性 +4.81%

プレール・ドゥーク練馬中村橋の物件写真

  • プレール・ドゥーク練馬中村橋の外観
  • プレール・ドゥーク練馬中村橋のエントランス
  • プレール・ドゥーク練馬中村橋の外観外観
  • プレール・ドゥーク練馬中村橋のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク練馬中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 中村橋   練馬区   プレール・ドゥーク練馬中村橋
年月中村橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬中村橋
2023年07月62日50日187日
2023年06月44日53日142日
2023年05月70日59日152日
2023年04月36日63日-
2023年03月66日58日-
2023年02月50日59日-
2023年01月88日59日-
2022年12月107日76日-
2022年11月59日53日-
2022年10月40日60日-
2022年09月48日61日-
2022年08月37日55日-
2022年07月53日52日127日
2022年06月51日41日307日
2022年05月63日51日277日
2022年04月50日67日79日
2022年03月41日55日-
2022年02月30日58日-
2022年01月79日71日-
2021年12月78日63日188日
2021年11月95日54日356日
2021年10月39日54日60日
2021年09月43日30日56日
2021年08月59日53日-
2021年07月67日54日-
2021年06月79日58日-
2021年05月29日61日27日
2021年04月38日64日-
2021年03月184日122日558日
2021年02月229日161日-
2021年01月84日139日-
2020年12月202日166日392日
2020年11月59日94日24日
2020年10月58日86日437日
2020年09月52日74日-
2020年08月58日85日-
2020年07月100日91日81日
2020年06月65日94日-
2020年05月57日56日116日
2020年04月53日59日-
2020年03月120日92日88日
2020年02月33日68日-
2020年01月73日100日281日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク練馬中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 中村橋   練馬区   プレール・ドゥーク練馬中村橋
年月中村橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬中村橋
2023年07月1,575.8万円1,759.5万円2,550.0万円
2023年06月1,725.7万円1,680.1万円2,400.0万円
2023年05月1,585.4万円1,666.9万円2,346.7万円
2023年04月1,600.4万円1,601.3万円-
2023年03月1,539.1万円1,640.7万円-
2023年02月1,281.4万円1,641.9万円-
2023年01月1,330.0万円1,541.7万円-
2022年12月1,331.7万円1,604.7万円-
2022年11月1,396.7万円1,452.7万円-
2022年10月1,288.7万円1,451.1万円-
2022年09月1,351.0万円1,443.3万円-
2022年08月1,268.5万円1,469.4万円-
2022年07月1,589.4万円1,475.9万円2,400.0万円
2022年06月1,413.1万円1,470.6万円2,280.0万円
2022年05月1,366.0万円1,456.3万円2,400.0万円
2022年04月1,323.4万円1,533.3万円2,150.0万円
2022年03月1,228.9万円1,532.4万円-
2022年02月1,121.4万円1,491.4万円2,400.0万円
2022年01月1,180.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,437.3万円1,578.3万円2,190.0万円
2021年11月1,352.8万円1,467.5万円2,550.0万円
2021年10月1,146.7万円1,543.2万円2,350.0万円
2021年09月1,480.8万円1,624.1万円2,400.0万円
2021年08月1,247.2万円1,660.8万円-
2021年07月1,020.2万円1,586.7万円-
2021年06月1,134.5万円1,424.8万円-
2021年05月1,336.0万円1,547.7万円1,980.0万円
2021年04月1,346.9万円1,506.1万円-
2021年03月1,309.3万円1,498.6万円2,480.0万円
2021年02月1,330.8万円1,487.1万円-
2021年01月1,080.0万円1,600.1万円-
2020年12月1,527.1万円1,565.4万円2,350.0万円
2020年11月1,101.0万円1,441.0万円2,550.0万円
2020年10月1,043.8万円1,455.3万円2,150.0万円
2020年09月1,215.7万円1,374.6万円-
2020年08月1,270.0万円1,342.5万円-
2020年07月1,750.0万円1,340.6万円2,550.0万円
2020年06月1,291.5万円1,330.5万円-
2020年05月1,025.5万円1,186.8万円2,400.0万円
2020年04月1,078.3万円1,259.9万円-
2020年03月1,496.3万円1,332.0万円2,550.0万円
2020年02月1,364.4万円1,383.5万円-
2020年01月1,285.0万円1,360.5万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク練馬中村橋、練馬区と中村橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 中村橋   練馬区   プレール・ドゥーク練馬中村橋
年月中村橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬中村橋
2023年07月64.4万円69.0万円99.4万円
2023年06月68.5万円68.3万円93.2万円
2023年05月58.4万円68.2万円91.1万円
2023年04月61.1万円64.8万円-
2023年03月65.0万円67.8万円-
2023年02月57.7万円68.1万円-
2023年01月66.7万円63.3万円-
2022年12月59.1万円68.2万円-
2022年11月57.3万円60.9万円-
2022年10月59.7万円61.9万円-
2022年09月61.3万円65.0万円-
2022年08月61.9万円67.1万円-
2022年07月70.4万円66.4万円93.2万円
2022年06月68.1万円64.9万円88.6万円
2022年05月58.0万円62.7万円93.2万円
2022年04月59.7万円64.1万円81.7万円
2022年03月59.1万円65.1万円-
2022年02月58.5万円63.4万円93.2万円
2022年01月62.6万円67.9万円-
2021年12月64.3万円67.3万円83.4万円
2021年11月66.0万円64.9万円99.4万円
2021年10月59.0万円66.1万円91.3万円
2021年09月64.3万円66.4万円93.2万円
2021年08月61.5万円69.1万円-
2021年07月53.2万円66.6万円-
2021年06月54.7万円62.3万円-
2021年05月58.6万円65.2万円76.9万円
2021年04月62.7万円67.7万円-
2021年03月66.0万円68.5万円96.3万円
2021年02月63.6万円68.0万円-
2021年01月63.9万円69.5万円-
2020年12月67.6万円69.5万円91.5万円
2020年11月55.9万円65.6万円99.4万円
2020年10月55.4万円66.4万円81.7万円
2020年09月62.1万円63.8万円-
2020年08月59.1万円61.7万円-
2020年07月73.9万円62.2万円99.4万円
2020年06月58.7万円62.8万円-
2020年05月51.3万円57.1万円93.6万円
2020年04月53.0万円60.6万円-
2020年03月70.1万円61.2万円99.4万円
2020年02月67.3万円64.5万円-
2020年01月62.9万円63.5万円93.6万円
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プレール・ドゥーク練馬中村橋の周辺地図

プレール・ドゥーク練馬中村橋の最寄り駅

  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

プレール・ドゥーク練馬中村橋の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区向山2丁目6-10
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築7年(2017/02)
総戸数
126
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

中村橋駅に関する情報

中村橋駅(なかむらばしえき)は、東京都練馬区中村北四丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区中村北四丁目2-1

1日乗降者数

・41,021人/日(2019年)
合計:約41,021人 ランキング195位

プレール・ドゥーク練馬中村橋のよくあるご質問

プレール・ドゥーク練馬中村橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.25点 安定性:2.98点 リスク回避性:4.88点)
プレール・ドゥーク練馬中村橋は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク練馬中村橋の完成は2017年02月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク練馬中村橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中村橋駅で、西武池袋線が利用可能です。
プレール・ドゥーク練馬中村橋の所在地は?
東京都 練馬区 向山2丁目6-10

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