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  • 人気エリア
  • 駅近

りょうわぱれすぎんざはっちょうめ菱和パレス銀座八丁目

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区銀座8丁目15-3
交通
 大江戸線 汐留駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築25年(1999/12)

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菱和パレス銀座八丁目の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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菱和パレス銀座八丁目の総合評価

菱和パレス銀座八丁目の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.04% リスク回避性 73.91% 安定性 69.95%

菱和パレス銀座八丁目の収益性

菱和パレス銀座八丁目の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス銀座八丁目の安定性

菱和パレス銀座八丁目の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.23% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 84.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス銀座八丁目のリスク回避性

菱和パレス銀座八丁目のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス銀座八丁目 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
菱和パレス銀座八丁目と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス銀座八丁目 中央区 収益性 +2.84% リスク回避性 +1.91% 安定性 +1.55%
近隣エリアとの比較
菱和パレス銀座八丁目 銀座の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.86
菱和パレス銀座八丁目と銀座の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス銀座八丁目 銀座 収益性 +0.04% リスク回避性 -3.29% 安定性 -2.65%
沿線との比較
菱和パレス銀座八丁目 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
菱和パレス銀座八丁目と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス銀座八丁目 大江戸線 収益性 +7.84% リスク回避性 +10.31% 安定性 +8.95%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス銀座八丁目 汐留駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
菱和パレス銀座八丁目と汐留駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス銀座八丁目 汐留駅 収益性 -0.56% リスク回避性 +5.31% 安定性 -1.05%

菱和パレス銀座八丁目の物件写真

  • 菱和パレス銀座八丁目の外観
  • 菱和パレス銀座八丁目の外観外観

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス銀座八丁目、中央区と汐留駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 360 270 180 90 汐留   中央区   菱和パレス銀座八丁目
年月汐留駅中央区菱和パレス銀座八丁目
2023年11月100日44日100日
2023年10月-49日-
2023年09月-44日-
2023年08月-43日-
2023年07月-53日-
2023年06月-37日-
2023年05月10日45日-
2023年04月62日63日-
2023年03月-62日-
2023年02月-69日-
2023年01月-58日-
2022年12月49日71日-
2022年11月-64日-
2022年10月109日55日-
2022年09月90日54日90日
2022年08月53日44日-
2022年07月34日39日-
2022年06月83日47日83日
2022年05月262日53日-
2022年04月92日60日92日
2022年03月99日47日-
2022年02月-49日-
2022年01月20日49日-
2021年12月141日64日141日
2021年11月18日51日18日
2021年10月20日54日20日
2021年09月-53日-
2021年08月42日43日31日
2021年07月336日59日336日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス銀座八丁目、中央区と汐留駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 汐留   中央区   菱和パレス銀座八丁目
年月汐留駅中央区菱和パレス銀座八丁目
2023年11月6,630.0万円2,629.4万円4,980.0万円
2023年10月-2,879.1万円-
2023年09月-2,717.2万円-
2023年08月-2,641.3万円-
2023年07月-2,638.4万円-
2023年06月-2,582.7万円-
2023年05月1,550.0万円2,699.1万円-
2023年04月2,438.0万円2,608.2万円-
2023年03月-2,669.4万円-
2023年02月-2,502.3万円-
2023年01月-2,604.9万円-
2022年12月4,120.0万円2,545.0万円-
2022年11月-2,567.8万円-
2022年10月2,850.0万円2,600.3万円-
2022年09月2,980.0万円2,531.4万円2,980.0万円
2022年08月1,980.0万円2,444.1万円-
2022年07月1,980.0万円2,676.2万円-
2022年06月2,980.0万円2,418.1万円2,980.0万円
2022年05月2,080.0万円2,543.4万円-
2022年04月2,650.0万円2,446.8万円2,650.0万円
2022年03月1,765.0万円2,590.8万円-
2022年02月-2,649.2万円-
2022年01月1,690.0万円2,448.6万円-
2021年12月2,700.0万円2,591.2万円2,700.0万円
2021年11月2,700.0万円2,679.2万円2,700.0万円
2021年10月4,353.3万円2,718.7万円4,353.3万円
2021年09月-2,490.4万円-
2021年08月3,589.5万円2,692.7万円5,180.0万円
2021年07月4,280.0万円2,707.7万円4,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス銀座八丁目、中央区と汐留駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 200 150 100 50 汐留   中央区   菱和パレス銀座八丁目
年月汐留駅中央区菱和パレス銀座八丁目
2023年11月181.1万円92.7万円155.3万円
2023年10月-103.3万円-
2023年09月-94.8万円-
2023年08月-97.0万円-
2023年07月-99.4万円-
2023年06月-97.0万円-
2023年05月91.7万円99.3万円-
2023年04月116.8万円98.6万円-
2023年03月-99.6万円-
2023年02月-96.0万円-
2023年01月-101.1万円-
2022年12月164.2万円101.3万円-
2022年11月-99.8万円-
2022年10月96.9万円100.3万円-
2022年09月137.0万円99.8万円137.0万円
2022年08月102.3万円96.4万円-
2022年07月110.3万円102.2万円-
2022年06月137.0万円96.1万円137.0万円
2022年05月107.5万円98.0万円-
2022年04月129.0万円98.7万円129.0万円
2022年03月101.7万円104.8万円-
2022年02月-100.7万円-
2022年01月89.7万円95.6万円-
2021年12月131.4万円99.5万円131.4万円
2021年11月131.4万円98.8万円131.4万円
2021年10月151.5万円100.9万円151.5万円
2021年09月-93.2万円-
2021年08月132.4万円99.5万円161.5万円
2021年07月133.5万円97.7万円133.5万円
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菱和パレス銀座八丁目の周辺地図

菱和パレス銀座八丁目の最寄り駅

  • 汐留駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:17分 新宿:18分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:2分 武蔵小杉:24分 品川:12分 日暮里:27分 赤羽:30分 飯田橋:26分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:24分 大崎:19分
  • 新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:10分 新宿:15分 横浜:22分 渋谷:16分 池袋:27分 武蔵小杉:15分 品川:4分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:21分 飯田橋:14分 大手町:8分 浦和:30分 秋葉原:11分 恵比寿:19分 大崎:12分
  • 築地市場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:22分 新宿:21分 渋谷:27分 新橋:10分 品川:17分 日暮里:27分 飯田橋:24分 大手町:19分 秋葉原:21分 恵比寿:27分 大崎:22分
  • 銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:19分 新橋:1分 武蔵小杉:25分 品川:13分 北千住:22分 日暮里:19分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:16分 大崎:18分

菱和パレス銀座八丁目の物件詳細情報

所在地
東京都中央区銀座8丁目15-3
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築25年(1999/12)
総戸数
43
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

汐留駅に関する情報

汐留駅(しおどめえき)は、東京都港区東新橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・ゆりかもめの駅である。
東京都交通局の都営地下鉄大江戸線と、ゆりかもめの東京臨海新交通臨海線が乗り入れ、接続駅となっている。両社局とも駅番号が制定されており、都営地下鉄がE 19、ゆりかもめはU 02である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:17分 新宿:18分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:2分 武蔵小杉:24分 品川:12分 日暮里:27分 赤羽:30分 飯田橋:26分 大手町:21分 秋葉原:20分 恵比寿:24分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区東新橋一丁目

1日乗降者数

・62,489人/日(2019年)
合計:約62,489人 ランキング217位

菱和パレス銀座八丁目のよくあるご質問

菱和パレス銀座八丁目は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.80点 安定性:3.50点 リスク回避性:3.70点)
菱和パレス銀座八丁目は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス銀座八丁目の完成は1999年12月(築25年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス銀座八丁目の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は汐留駅で、大江戸線ゆりかもめが利用可能です。
菱和パレス銀座八丁目の所在地は?
東京都 中央区 銀座8丁目15-3

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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