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東京23区・駅近・低価格帯

りがーれうきまこうえんリガーレ浮間公園

3.03
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区浮間4丁目21-15
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩14
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築17年(2007/07)

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リガーレ浮間公園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.19 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5723.01
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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リガーレ浮間公園の総合評価

リガーレ浮間公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.35% リスク回避性 87.94% 安定性 43.79%

リガーレ浮間公園の収益性

リガーレ浮間公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.70% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リガーレ浮間公園の安定性

リガーレ浮間公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.74% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リガーレ浮間公園のリスク回避性

リガーレ浮間公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
リガーレ浮間公園 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リガーレ浮間公園と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リガーレ浮間公園 北区 収益性 -9.65% リスク回避性 +24.74% 安定性 -15.41%
近隣エリアとの比較
リガーレ浮間公園 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
リガーレ浮間公園と浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リガーレ浮間公園 浮間 収益性 -5.05% リスク回避性 +17.14% 安定性 -8.21%
沿線との比較
リガーレ浮間公園 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リガーレ浮間公園と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リガーレ浮間公園 埼京線 収益性 -20.45% リスク回避性 +25.94% 安定性 -23.61%
最寄り駅周辺との比較
リガーレ浮間公園 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.19 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
リガーレ浮間公園と浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リガーレ浮間公園 浮間舟渡駅 収益性 -5.65% リスク回避性 +18.74% 安定性 -8.81%

リガーレ浮間公園の物件写真

  • リガーレ浮間公園の外観
  • リガーレ浮間公園の外観
  • リガーレ浮間公園の外観
  • リガーレ浮間公園の外観
  • リガーレ浮間公園の外観
  • リガーレ浮間公園のエントランス
  • リガーレ浮間公園のエントランス
  • リガーレ浮間公園の共有設備
  • リガーレ浮間公園の外観外観
  • リガーレ浮間公園の外観外観
  • リガーレ浮間公園の外観外観
  • リガーレ浮間公園の外観外観
  • リガーレ浮間公園の外観外観
  • リガーレ浮間公園のエントランスエントランス
  • リガーレ浮間公園のエントランスエントランス
  • リガーレ浮間公園の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

リガーレ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 浮間舟渡   北区   リガーレ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区リガーレ浮間公園
2023年12月30日39日72日
2023年11月67日47日-
2023年10月97日53日-
2023年09月68日61日-
2023年08月34日43日-
2023年07月27日58日101日
2023年06月18日85日-
2023年05月50日45日-
2023年04月74日76日-
2023年03月57日70日-
2023年02月95日61日-
2023年01月42日51日-
2022年12月86日64日116日
2022年11月65日66日-
2022年10月39日88日-
2022年09月79日67日-
2022年08月45日55日-
2022年07月140日60日-
2022年06月43日50日-
2022年05月33日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月13日59日-
2022年02月64日58日-
2022年01月51日39日126日
2021年12月94日67日-
2021年11月21日79日-
2021年10月62日55日58日
2021年09月31日43日41日
2021年08月27日41日-
2021年07月49日43日-
2021年06月71日53日92日
2021年05月29日83日-
2021年04月66日118日-
2021年03月428日225日573日
2021年02月365日124日-
2021年01月-197日-
2020年12月135日150日135日
2020年11月174日115日169日
2020年10月23日82日-
2020年09月107日103日77日
2020年08月47日101日-
2020年07月66日69日-
2020年06月85日84日31日
2020年05月124日100日124日
2020年04月48日84日-
2020年03月162日115日162日
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周辺の販売価格の推移

リガーレ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   北区   リガーレ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区リガーレ浮間公園
2023年12月2,025.0万円1,912.2万円2,020.0万円
2023年11月2,670.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,092.0万円1,924.3万円-
2023年09月2,472.0万円1,962.7万円-
2023年08月2,598.0万円1,873.8万円-
2023年07月2,581.8万円1,977.8万円1,800.0万円
2023年06月2,625.0万円2,067.8万円-
2023年05月2,633.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,360.0万円1,985.2万円-
2023年03月2,260.0万円1,976.2万円-
2023年02月2,020.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,100.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,261.4万円2,130.6万円1,765.0万円
2022年11月2,728.8万円1,996.7万円-
2022年10月2,663.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,653.3万円2,149.9万円-
2022年08月2,730.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,613.3万円1,939.2万円-
2022年06月2,547.1万円1,789.0万円-
2022年05月2,620.0万円2,094.2万円-
2022年04月2,747.1万円2,012.3万円-
2022年03月2,850.0万円2,004.4万円-
2022年02月2,586.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,197.5万円1,994.2万円1,590.0万円
2021年12月2,328.3万円2,149.3万円-
2021年11月2,480.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,901.4万円1,962.7万円1,660.0万円
2021年09月2,046.0万円1,850.3万円1,660.0万円
2021年08月1,570.0万円1,651.3万円-
2021年07月2,077.5万円1,831.0万円-
2021年06月1,725.0万円1,957.6万円1,660.0万円
2021年05月1,846.7万円1,861.6万円-
2021年04月1,935.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,695.0万円1,883.0万円1,660.0万円
2021年02月1,850.0万円1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月1,660.0万円1,513.5万円1,660.0万円
2020年11月2,197.5万円1,458.5万円1,620.0万円
2020年10月1,246.7万円1,568.6万円-
2020年09月1,692.5万円1,469.5万円1,700.0万円
2020年08月1,780.0万円1,502.6万円-
2020年07月1,846.7万円1,538.9万円-
2020年06月1,847.1万円1,680.0万円1,450.0万円
2020年05月1,550.0万円1,621.1万円1,550.0万円
2020年04月1,913.3万円1,672.3万円-
2020年03月1,750.0万円1,539.5万円1,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

リガーレ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 浮間舟渡   北区   リガーレ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区リガーレ浮間公園
2023年12月79.0万円79.0万円77.9万円
2023年11月109.7万円72.2万円-
2023年10月85.9万円74.8万円-
2023年09月93.9万円78.5万円-
2023年08月103.3万円73.8万円-
2023年07月101.0万円75.7万円70.6万円
2023年06月102.4万円80.6万円-
2023年05月101.2万円77.0万円-
2023年04月90.0万円76.4万円-
2023年03月92.3万円80.2万円-
2023年02月81.5万円76.7万円-
2023年01月74.6万円83.1万円-
2022年12月84.6万円79.3万円68.8万円
2022年11月75.3万円78.1万円-
2022年10月76.7万円80.7万円-
2022年09月81.0万円83.7万円-
2022年08月82.5万円80.2万円-
2022年07月81.6万円76.5万円-
2022年06月79.3万円77.9万円-
2022年05月78.6万円78.9万円-
2022年04月75.7万円74.9万円-
2022年03月73.0万円74.8万円-
2022年02月72.4万円73.9万円-
2022年01月67.9万円69.7万円62.4万円
2021年12月75.4万円76.4万円-
2021年11月69.8万円78.5万円-
2021年10月79.1万円75.9万円65.1万円
2021年09月69.6万円75.7万円65.1万円
2021年08月64.4万円73.6万円-
2021年07月75.8万円78.4万円-
2021年06月68.8万円79.2万円65.1万円
2021年05月73.9万円77.1万円-
2021年04月77.2万円80.4万円-
2021年03月71.6万円81.2万円65.1万円
2021年02月72.1万円73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月65.1万円70.3万円65.1万円
2020年11月84.4万円69.2万円63.5万円
2020年10月52.4万円71.4万円-
2020年09月70.7万円66.9万円67.1万円
2020年08月77.7万円70.3万円-
2020年07月74.5万円70.3万円-
2020年06月72.9万円74.4万円56.6万円
2020年05月56.3万円71.5万円56.3万円
2020年04月80.6万円74.3万円-
2020年03月68.6万円69.5万円68.6万円
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リガーレ浮間公園の周辺地図

リガーレ浮間公園の最寄り駅

  • 浮間舟渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分
  • 北赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 蓮根駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分
  • 志村坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

リガーレ浮間公園の物件詳細情報

所在地
東京都北区浮間4丁目21-15
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築17年(2007/07)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

リガーレ浮間公園のよくあるご質問

リガーレ浮間公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.03点(収益性:2.82点 安定性:2.19点 リスク回避性:4.40点)
リガーレ浮間公園は新耐震基準に適合していますか?
リガーレ浮間公園の完成は2007年07月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リガーレ浮間公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
リガーレ浮間公園の所在地は?
東京都 北区 浮間4丁目21-15

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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