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とっぷみなみおおつかだいごTOP南大塚第5

2.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区南大塚1丁目42-7
交通
 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築39年(1985/05)

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TOP南大塚第5の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.5819.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.89
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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TOP南大塚第5の総合評価

TOP南大塚第5の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.84% リスク回避性 46.63% 安定性 54.48%

TOP南大塚第5の収益性

TOP南大塚第5の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 55.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

TOP南大塚第5の安定性

TOP南大塚第5の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 55.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

TOP南大塚第5のリスク回避性

TOP南大塚第5のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
TOP南大塚第5 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
TOP南大塚第5と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP南大塚第5 豊島区 収益性 -5.36% リスク回避性 -11.77% 安定性 -7.92%
近隣エリアとの比較
TOP南大塚第5 南大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
TOP南大塚第5と南大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP南大塚第5 南大塚 収益性 -0.36% リスク回避性 -9.97% 安定性 -5.12%
沿線との比較
TOP南大塚第5 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
TOP南大塚第5と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP南大塚第5 都電荒川線 収益性 -2.16% リスク回避性 -17.57% 安定性 -6.12%
最寄り駅周辺との比較
TOP南大塚第5 大塚駅前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
TOP南大塚第5と大塚駅前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP南大塚第5 大塚駅前駅 収益性 -5.36% リスク回避性 -13.57% 安定性 -9.92%

TOP南大塚第5の物件写真

  • TOP南大塚第5の外観
  • TOP南大塚第5の外観
  • TOP南大塚第5の外観
  • TOP南大塚第5の外観
  • TOP南大塚第5の共有設備
  • TOP南大塚第5の周辺環境
  • TOP南大塚第5の外観外観
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  • TOP南大塚第5の外観外観
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  • TOP南大塚第5の共有設備共有設備
  • TOP南大塚第5の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

TOP南大塚第5、豊島区と大塚駅前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 大塚駅前   豊島区   TOP南大塚第5
年月大塚駅前駅豊島区TOP南大塚第5
2023年01月158日63日57日
2022年12月301日71日-
2022年11月60日67日90日
2022年10月132日62日181日
2022年09月136日55日138日
2022年08月78日51日-
2022年07月141日52日-
2022年06月47日40日-
2022年05月94日51日-
2022年04月99日72日196日
2022年03月97日69日-
2022年02月55日58日-
2022年01月77日61日-
2021年12月243日79日-
2021年11月38日57日-
2021年10月61日56日-
2021年09月40日60日-
2021年08月54日62日-
2021年07月42日58日248日
2021年06月16日57日-
2021年05月38日79日-
2021年04月130日97日69日
2021年03月37日174日-
2021年02月66日132日-
2021年01月-130日-
2020年12月-152日-
2020年11月142日104日-
2020年10月15日96日4日
2020年09月43日62日17日
2020年08月29日60日64日
2020年07月67日50日-
2020年06月25日75日-
2020年05月84日55日-
2020年04月34日59日-
2020年03月32日62日-
2020年02月30日57日113日
2020年01月53日51日237日
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周辺の販売価格の推移

TOP南大塚第5、豊島区と大塚駅前駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 大塚駅前   豊島区   TOP南大塚第5
年月大塚駅前駅豊島区TOP南大塚第5
2023年01月2,376.3万円1,948.8万円1,199.0万円
2022年12月2,480.0万円2,033.9万円-
2022年11月1,624.7万円1,992.5万円1,200.0万円
2022年10月1,708.6万円2,023.4万円1,290.0万円
2022年09月1,693.0万円1,929.5万円1,200.0万円
2022年08月2,899.0万円1,816.4万円-
2022年07月2,312.5万円1,978.5万円-
2022年06月1,791.4万円1,852.0万円-
2022年05月3,880.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,316.2万円1,847.1万円1,230.0万円
2022年03月2,080.0万円1,889.6万円-
2022年02月2,270.0万円1,936.9万円-
2022年01月2,565.0万円1,910.4万円-
2021年12月1,636.7万円1,944.6万円-
2021年11月1,225.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,555.6万円1,974.4万円-
2021年09月1,684.5万円2,030.0万円-
2021年08月1,618.5万円1,917.3万円-
2021年07月1,576.7万円1,894.3万円1,180.0万円
2021年06月1,745.0万円1,820.3万円-
2021年05月1,807.3万円1,870.3万円-
2021年04月1,633.3万円1,823.0万円980.0万円
2021年03月1,650.0万円1,657.1万円-
2021年02月1,560.0万円1,429.5万円-
2021年01月-1,392.1万円-
2020年12月-1,513.3万円-
2020年11月2,200.0万円1,603.1万円-
2020年10月1,664.3万円1,606.5万円1,060.0万円
2020年09月1,647.8万円1,468.2万円1,020.0万円
2020年08月1,546.0万円1,440.5万円970.0万円
2020年07月1,798.0万円1,483.5万円-
2020年06月1,584.3万円1,552.0万円-
2020年05月1,266.0万円1,493.1万円-
2020年04月1,494.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,712.0万円1,565.2万円-
2020年02月1,618.6万円1,542.0万円880.0万円
2020年01月1,594.0万円1,562.6万円970.0万円
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周辺の平米単価の推移

TOP南大塚第5、豊島区と大塚駅前駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 大塚駅前   豊島区   TOP南大塚第5
年月大塚駅前駅豊島区TOP南大塚第5
2023年01月101.8万円80.6万円84.1万円
2022年12月74.5万円78.1万円-
2022年11月86.4万円80.5万円84.2万円
2022年10月86.6万円81.0万円86.3万円
2022年09月79.6万円80.3万円84.2万円
2022年08月136.8万円80.1万円-
2022年07月116.0万円81.9万円-
2022年06月82.7万円80.6万円-
2022年05月106.3万円79.6万円-
2022年04月80.3万円78.0万円70.2万円
2022年03月84.6万円78.4万円-
2022年02月69.2万円79.3万円-
2022年01月95.0万円81.1万円-
2021年12月83.8万円81.7万円-
2021年11月66.0万円75.8万円-
2021年10月81.3万円78.3万円-
2021年09月74.4万円77.2万円-
2021年08月74.0万円77.1万円-
2021年07月72.5万円76.4万円67.4万円
2021年06月76.4万円75.7万円-
2021年05月80.7万円78.9万円-
2021年04月86.1万円88.0万円65.8万円
2021年03月86.9万円79.4万円-
2021年02月76.8万円73.0万円-
2021年01月-70.0万円-
2020年12月-74.5万円-
2020年11月101.2万円79.4万円-
2020年10月87.8万円78.2万円67.9万円
2020年09月83.4万円74.3万円65.3万円
2020年08月82.3万円71.9万円55.4万円
2020年07月89.6万円74.0万円-
2020年06月83.8万円76.8万円-
2020年05月72.7万円76.4万円-
2020年04月76.8万円72.2万円-
2020年03月89.4万円78.1万円-
2020年02月82.2万円77.5万円56.3万円
2020年01月84.8万円76.4万円55.4万円
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TOP南大塚第5の周辺地図

TOP南大塚第5の最寄り駅

  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

TOP南大塚第5の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区南大塚1丁目42-7
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築39年(1985/05)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

大塚駅前駅に関する情報

大塚駅(おおつかえき)は、東京都豊島区南大塚三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)山手線の駅である。
本項では、付近にある東京都交通局(都電荒川線)の大塚駅前停留場(おおつかえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区南大塚三丁目33-1 (JR 大塚駅)
・東京都豊島区南大塚三丁目(都電 大塚駅前停留場)

1日乗降者数

・7,990人/日(2019年)
合計:約7,990人 ランキング120位

TOP南大塚第5のよくあるご質問

TOP南大塚第5は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.68点(収益性:3.24点 安定性:2.72点 リスク回避性:2.33点)
TOP南大塚第5は新耐震基準に適合していますか?
TOP南大塚第5の完成は1985年05月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
TOP南大塚第5の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大塚駅前駅で、都電荒川線が利用可能です。
TOP南大塚第5の所在地は?
東京都 豊島区 南大塚1丁目42-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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