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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ふゅーじょなるかみじゅうじょうフュージョナル上十条

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区上十条4丁目16-8
交通
 埼京線 十条駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上11階 地下1階
築年数
築5年(2019/09)

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フュージョナル上十条の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.75
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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フュージョナル上十条の総合評価

フュージョナル上十条の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.38% リスク回避性 74.90% 安定性 54.92%

フュージョナル上十条の収益性

フュージョナル上十条の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フュージョナル上十条の安定性

フュージョナル上十条の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.86% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フュージョナル上十条のリスク回避性

フュージョナル上十条のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
フュージョナル上十条 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
フュージョナル上十条と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル上十条 北区 収益性 -5.02% リスク回避性 +12.30% 安定性 -3.88%
近隣エリアとの比較
フュージョナル上十条 上十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
フュージョナル上十条と上十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル上十条 上十条 収益性 +2.98% リスク回避性 +14.10% 安定性 +6.92%
沿線との比較
フュージョナル上十条 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
フュージョナル上十条と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル上十条 埼京線 収益性 -15.62% リスク回避性 +13.70% 安定性 -11.68%
最寄り駅周辺との比較
フュージョナル上十条 十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
フュージョナル上十条と十条駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル上十条 十条駅 収益性 -0.22% リスク回避性 +9.30% 安定性 +2.32%

周辺の掲載期間の推移

フュージョナル上十条、北区と十条駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 360 270 180 90 十条   北区   フュージョナル上十条
年月十条駅北区フュージョナル上十条
2023年08月67日44日15日
2023年07月39日58日-
2023年06月137日88日84日
2023年05月46日46日61日
2023年04月48日78日-
2023年03月47日70日-
2023年02月4日62日-
2023年01月44日51日-
2022年12月21日64日-
2022年11月57日67日-
2022年10月190日88日-
2022年09月38日68日-
2022年08月39日55日-
2022年07月79日60日-
2022年06月30日50日-
2022年05月203日48日-
2022年04月50日64日-
2022年03月91日60日-
2022年02月24日58日-
2022年01月134日39日-
2021年12月116日67日-
2021年11月-79日-
2021年10月116日55日-
2021年09月68日43日-
2021年08月15日41日7日
2021年07月68日43日-
2021年06月188日53日-
2021年05月-83日-
2021年04月43日118日-
2021年03月42日225日-
2021年02月61日124日-
2021年01月-197日-
2020年12月162日150日-
2020年11月126日115日-
2020年10月114日82日-
2020年09月-103日-
2020年08月177日101日-
2020年07月-69日-
2020年06月195日84日310日
2020年05月107日100日111日
2020年04月93日84日93日
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周辺の販売価格の推移

フュージョナル上十条、北区と十条駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 十条   北区   フュージョナル上十条
年月十条駅北区フュージョナル上十条
2023年08月1,894.0万円1,873.8万円2,580.0万円
2023年07月1,850.0万円1,977.8万円-
2023年06月1,966.0万円2,067.8万円2,640.0万円
2023年05月1,855.0万円1,998.9万円2,540.0万円
2023年04月1,250.0万円1,985.2万円-
2023年03月1,650.0万円1,976.2万円-
2023年02月1,750.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,820.0万円2,346.1万円-
2022年12月915.0万円2,130.6万円-
2022年11月1,317.5万円1,996.7万円-
2022年10月2,060.0万円2,012.7万円-
2022年09月866.7万円2,149.9万円-
2022年08月845.0万円2,011.1万円-
2022年07月1,340.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,000.0万円1,789.0万円-
2022年05月2,566.7万円2,094.2万円-
2022年04月1,480.0万円2,012.3万円-
2022年03月1,280.0万円2,004.4万円-
2022年02月1,145.0万円2,038.6万円-
2022年01月820.0万円1,994.2万円-
2021年12月915.0万円2,149.3万円-
2021年11月-2,083.5万円-
2021年10月945.0万円1,962.7万円-
2021年09月1,896.3万円1,850.3万円-
2021年08月2,015.0万円1,651.3万円2,780.0万円
2021年07月1,180.0万円1,831.0万円-
2021年06月980.0万円1,957.6万円-
2021年05月-1,861.6万円-
2021年04月1,580.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,680.0万円1,883.0万円-
2021年02月1,680.0万円1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月935.0万円1,513.5万円-
2020年11月795.0万円1,458.5万円-
2020年10月920.0万円1,568.6万円-
2020年09月-1,469.5万円-
2020年08月1,620.0万円1,502.6万円-
2020年07月-1,538.9万円-
2020年06月1,966.7万円1,680.0万円2,730.0万円
2020年05月1,996.7万円1,621.1万円2,730.0万円
2020年04月2,730.0万円1,672.3万円2,730.0万円
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周辺の平米単価の推移

フュージョナル上十条、北区と十条駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 200 150 100 50 十条   北区   フュージョナル上十条
年月十条駅北区フュージョナル上十条
2023年08月75.0万円73.8万円99.2万円
2023年07月71.3万円75.7万円-
2023年06月80.5万円80.6万円102.4万円
2023年05月85.0万円77.0万円99.6万円
2023年04月67.9万円76.4万円-
2023年03月76.9万円80.2万円-
2023年02月85.4万円76.7万円-
2023年01月71.3万円83.1万円-
2022年12月55.1万円79.3万円-
2022年11月61.1万円78.1万円-
2022年10月72.9万円80.7万円-
2022年09月51.4万円83.7万円-
2022年08月49.6万円80.2万円-
2022年07月55.6万円76.5万円-
2022年06月85.4万円77.9万円-
2022年05月90.6万円78.9万円-
2022年04月43.9万円74.9万円-
2022年03月61.6万円74.8万円-
2022年02月52.0万円73.9万円-
2022年01月51.0万円69.7万円-
2021年12月52.5万円76.4万円-
2021年11月-78.5万円-
2021年10月51.3万円75.9万円-
2021年09月80.4万円75.7万円-
2021年08月82.7万円73.6万円108.7万円
2021年07月71.0万円78.4万円-
2021年06月56.9万円79.2万円-
2021年05月-77.1万円-
2021年04月69.1万円80.4万円-
2021年03月65.4万円81.2万円-
2021年02月65.8万円73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月48.6万円70.3万円-
2020年11月52.0万円69.2万円-
2020年10月59.6万円71.4万円-
2020年09月-66.9万円-
2020年08月76.0万円70.3万円-
2020年07月-70.3万円-
2020年06月80.8万円74.4万円105.0万円
2020年05月75.1万円71.5万円105.0万円
2020年04月105.0万円74.3万円105.0万円
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フュージョナル上十条の周辺地図

フュージョナル上十条の最寄り駅

  • 十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

フュージョナル上十条の物件詳細情報

所在地
東京都北区上十条4丁目16-8
交通
建物構造
RC
階建
地上11階 地下1階
築年月
築5年(2019/09)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

十条駅に関する情報

十条駅(じゅうじょうえき)は、東京都北区上十条一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 14。
線路名称上の当駅を通る路線は赤羽線であるが、運転系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区上十条一丁目12-10

1日乗降者数

・74,220人/日(2019年)
合計:約74,220人 ランキング253位

フュージョナル上十条のよくあるご質問

フュージョナル上十条は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.02点 安定性:2.75点 リスク回避性:3.75点)
フュージョナル上十条は新耐震基準に適合していますか?
フュージョナル上十条の完成は2019年09月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フュージョナル上十条の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は十条駅で、埼京線が利用可能です。
フュージョナル上十条の所在地は?
東京都 北区 上十条4丁目16-8

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