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東京23区・駅近・低価格帯

らいおんずまんしょんかめあり5ライオンズマンション亀有第5

2.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区中川2丁目11-7
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築34年(1990/10)

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ライオンズマンション亀有第5の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ライオンズマンション亀有第5の総合評価

ライオンズマンション亀有第5の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.20% リスク回避性 53.94% 安定性 54.81%

ライオンズマンション亀有第5の収益性

ライオンズマンション亀有第5の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション亀有第5の安定性

ライオンズマンション亀有第5の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ライオンズマンション亀有第5のリスク回避性

ライオンズマンション亀有第5のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション亀有第5 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ライオンズマンション亀有第5と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第5 足立区 収益性 +2.20% リスク回避性 -9.26% 安定性 +2.61%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション亀有第5 中川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ライオンズマンション亀有第5と中川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第5 中川 収益性 +2.60% リスク回避性 -10.86% 安定性 +2.01%
沿線との比較
ライオンズマンション亀有第5 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ライオンズマンション亀有第5と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第5 常磐緩行線 収益性 +3.60% リスク回避性 -7.26% 安定性 +3.01%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション亀有第5 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション亀有第5と亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション亀有第5 亀有駅 収益性 +4.60% リスク回避性 -4.46% 安定性 +3.81%

ライオンズマンション亀有第5の物件写真

  • ライオンズマンション亀有第5の外観
  • ライオンズマンション亀有第5の外観
  • ライオンズマンション亀有第5の外観外観
  • ライオンズマンション亀有第5の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション亀有第5、足立区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 亀有   足立区   ライオンズマンション亀有第5
年月亀有駅足立区ライオンズマンション亀有第5
2023年12月59日34日42日
2023年11月81日46日-
2023年10月100日48日129日
2023年09月68日52日-
2023年08月55日52日-
2023年07月27日58日-
2023年06月145日49日-
2023年05月82日65日-
2023年04月105日69日183日
2023年03月48日63日7日
2023年02月99日64日-
2023年01月47日53日-
2022年12月54日66日7日
2022年11月91日61日7日
2022年10月64日73日-
2022年09月107日73日-
2022年08月41日60日-
2022年07月24日35日-
2022年06月56日31日-
2022年05月19日55日-
2022年04月64日70日-
2022年03月151日86日-
2022年02月45日59日-
2022年01月82日64日-
2021年12月42日63日-
2021年11月69日76日-
2021年10月67日78日-
2021年09月35日60日57日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション亀有第5、足立区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 亀有   足立区   ライオンズマンション亀有第5
年月亀有駅足立区ライオンズマンション亀有第5
2023年12月1,675.6万円1,355.7万円980.0万円
2023年11月1,547.1万円1,459.4万円-
2023年10月2,057.3万円1,501.1万円1,230.0万円
2023年09月1,210.0万円1,524.0万円-
2023年08月1,385.0万円1,491.3万円-
2023年07月1,118.2万円1,500.3万円-
2023年06月1,483.3万円1,584.1万円-
2023年05月1,739.9万円1,659.7万円-
2023年04月1,427.3万円1,528.3万円1,250.0万円
2023年03月1,641.1万円1,640.5万円750.0万円
2023年02月1,123.8万円1,608.3万円820.0万円
2023年01月1,625.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,264.6万円1,617.3万円830.0万円
2022年11月913.0万円1,598.5万円880.0万円
2022年10月1,202.6万円1,570.7万円-
2022年09月1,766.8万円1,499.1万円-
2022年08月1,134.2万円1,434.2万円-
2022年07月1,122.7万円1,641.0万円-
2022年06月1,107.3万円1,499.7万円-
2022年05月921.0万円1,545.2万円-
2022年04月1,304.1万円1,345.8万円-
2022年03月1,381.3万円1,335.6万円-
2022年02月1,133.0万円1,363.7万円-
2022年01月1,304.0万円1,497.4万円-
2021年12月1,287.6万円1,397.8万円-
2021年11月1,402.8万円1,527.5万円-
2021年10月1,366.3万円1,317.9万円-
2021年09月1,282.1万円1,406.1万円980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション亀有第5、足立区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 亀有   足立区   ライオンズマンション亀有第5
年月亀有駅足立区ライオンズマンション亀有第5
2023年12月58.2万円52.4万円37.4万円
2023年11月53.8万円56.3万円-
2023年10月70.4万円57.9万円52.0万円
2023年09月51.8万円59.6万円-
2023年08月47.8万円57.4万円-
2023年07月40.1万円58.8万円-
2023年06月54.2万円59.6万円-
2023年05月65.9万円61.6万円-
2023年04月55.9万円59.0万円52.9万円
2023年03月62.5万円63.8万円31.7万円
2023年02月48.6万円64.3万円38.4万円
2023年01月75.8万円72.0万円-
2022年12月47.1万円62.5万円35.1万円
2022年11月41.1万円61.6万円37.2万円
2022年10月50.4万円62.9万円-
2022年09月51.1万円60.4万円-
2022年08月51.5万円57.8万円-
2022年07月50.8万円65.8万円-
2022年06月49.8万円59.3万円-
2022年05月46.1万円59.5万円-
2022年04月49.8万円53.3万円-
2022年03月59.1万円53.6万円-
2022年02月49.9万円56.6万円-
2022年01月43.2万円58.3万円-
2021年12月52.4万円57.6万円-
2021年11月56.6万円61.0万円-
2021年10月51.6万円53.1万円-
2021年09月54.4万円57.3万円37.4万円
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ライオンズマンション亀有第5の周辺地図

ライオンズマンション亀有第5の最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

ライオンズマンション亀有第5の物件詳細情報

所在地
東京都足立区中川2丁目11-7
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築34年(1990/10)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

ライオンズマンション亀有第5のよくあるご質問

ライオンズマンション亀有第5は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.81点(収益性:3.26点 安定性:2.74点 リスク回避性:2.70点)
ライオンズマンション亀有第5は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション亀有第5の完成は1990年10月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション亀有第5の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
ライオンズマンション亀有第5の所在地は?
東京都 足立区 中川2丁目11-7

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