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  • 人気エリア

たまがわぐりーんはいつ玉川グリーンハイツ

2.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区玉川4丁目10-20
交通
 田園都市線 二子玉川駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築48年(1976/02)

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玉川グリーンハイツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.04
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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玉川グリーンハイツの総合評価

玉川グリーンハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.65% リスク回避性 29.86% 安定性 45.04%

玉川グリーンハイツの収益性

玉川グリーンハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

玉川グリーンハイツの安定性

玉川グリーンハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 53.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

玉川グリーンハイツのリスク回避性

玉川グリーンハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
玉川グリーンハイツ 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
玉川グリーンハイツと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 玉川グリーンハイツ 世田谷区 収益性 -1.15% リスク回避性 -27.34% 安定性 -9.56%
近隣エリアとの比較
玉川グリーンハイツ 玉川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
玉川グリーンハイツと玉川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 玉川グリーンハイツ 玉川 収益性 -8.55% リスク回避性 -33.34% 安定性 -18.16%
沿線との比較
玉川グリーンハイツ 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
玉川グリーンハイツと田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 玉川グリーンハイツ 田園都市線 収益性 -0.55% リスク回避性 -29.34% 安定性 -9.36%
最寄り駅周辺との比較
玉川グリーンハイツ 二子玉川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.49 (-1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
玉川グリーンハイツと二子玉川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 玉川グリーンハイツ 二子玉川駅 収益性 -5.15% リスク回避性 -34.14% 安定性 -12.96%

玉川グリーンハイツの物件写真

  • 玉川グリーンハイツの外観
  • 玉川グリーンハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

玉川グリーンハイツ、世田谷区と二子玉川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 二子玉川   世田谷区   玉川グリーンハイツ
年月二子玉川駅世田谷区玉川グリーンハイツ
2023年04月198日62日331日
2023年03月91日61日-
2023年02月84日51日6日
2023年01月72日61日-
2022年12月55日71日-
2022年11月144日69日-
2022年10月52日59日-
2022年09月32日56日-
2022年08月220日94日251日
2022年07月50日63日-
2022年06月49日44日-
2022年05月-48日-
2022年04月50日60日-
2022年03月58日67日-
2022年02月31日45日-
2022年01月19日49日-
2021年12月93日77日-
2021年11月12日53日-
2021年10月-55日-
2021年09月1日48日-
2021年08月-61日-
2021年07月20日61日-
2021年06月202日51日-
2021年05月-48日-
2021年04月-87日-
2021年03月-102日-
2021年02月-122日-
2021年01月-128日-
2020年12月-150日-
2020年11月-93日-
2020年10月35日64日-
2020年09月-57日-
2020年08月-74日-
2020年07月41日45日-
2020年06月-79日-
2020年05月-69日-
2020年04月-51日-
2020年03月-89日-
2020年02月128日64日-
2020年01月28日57日21日
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周辺の販売価格の推移

玉川グリーンハイツ、世田谷区と二子玉川駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 二子玉川   世田谷区   玉川グリーンハイツ
年月二子玉川駅世田谷区玉川グリーンハイツ
2023年04月1,610.0万円1,902.2万円2,150.0万円
2023年03月1,510.0万円2,087.4万円-
2023年02月2,175.0万円2,062.2万円1,650.0万円
2023年01月1,080.0万円2,118.4万円-
2022年12月2,389.0万円2,067.0万円-
2022年11月1,105.0万円2,014.0万円-
2022年10月1,015.6万円1,819.1万円-
2022年09月2,520.0万円1,877.4万円-
2022年08月1,685.0万円1,821.9万円2,280.0万円
2022年07月970.0万円1,863.0万円-
2022年06月1,214.3万円1,657.9万円-
2022年05月-1,804.1万円-
2022年04月1,180.0万円1,743.1万円-
2022年03月1,050.0万円1,769.1万円-
2022年02月1,277.5万円1,803.9万円-
2022年01月1,255.0万円1,757.1万円-
2021年12月1,070.0万円1,804.1万円-
2021年11月3,980.0万円1,691.7万円-
2021年10月-1,752.8万円-
2021年09月1,170.0万円1,775.8万円-
2021年08月-1,813.7万円-
2021年07月1,780.0万円1,848.4万円-
2021年06月1,190.0万円1,916.8万円-
2021年05月-1,730.7万円-
2021年04月-1,673.8万円-
2021年03月-1,550.5万円-
2021年02月-1,384.9万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月-1,489.5万円-
2020年11月-1,541.4万円-
2020年10月900.0万円1,532.1万円-
2020年09月-1,434.6万円-
2020年08月-1,317.1万円-
2020年07月830.0万円1,304.5万円-
2020年06月-1,357.7万円-
2020年05月-1,235.7万円-
2020年04月-1,234.7万円-
2020年03月-1,243.4万円-
2020年02月790.0万円1,261.7万円-
2020年01月1,763.0万円1,275.6万円2,699.0万円
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周辺の平米単価の推移

玉川グリーンハイツ、世田谷区と二子玉川駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 二子玉川   世田谷区   玉川グリーンハイツ
年月二子玉川駅世田谷区玉川グリーンハイツ
2023年04月69.4万円76.8万円65.8万円
2023年03月81.2万円81.0万円-
2023年02月74.8万円78.7万円50.5万円
2023年01月73.5万円79.1万円-
2022年12月84.6万円79.8万円-
2022年11月72.7万円78.8万円-
2022年10月64.2万円74.3万円-
2022年09月95.2万円77.3万円-
2022年08月72.1万円76.2万円69.8万円
2022年07月60.6万円75.8万円-
2022年06月73.5万円73.3万円-
2022年05月-77.5万円-
2022年04月80.5万円77.1万円-
2022年03月71.6万円78.0万円-
2022年02月72.4万円77.4万円-
2022年01月70.9万円74.4万円-
2021年12月66.9万円77.8万円-
2021年11月104.4万円73.4万円-
2021年10月-74.2万円-
2021年09月73.1万円73.9万円-
2021年08月-74.1万円-
2021年07月90.3万円77.4万円-
2021年06月81.2万円76.0万円-
2021年05月-72.2万円-
2021年04月-76.0万円-
2021年03月-73.9万円-
2021年02月-71.5万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月-72.7万円-
2020年11月-73.0万円-
2020年10月58.8万円71.7万円-
2020年09月-70.1万円-
2020年08月-67.4万円-
2020年07月56.6万円66.2万円-
2020年06月-68.7万円-
2020年05月-64.1万円-
2020年04月-64.0万円-
2020年03月-64.3万円-
2020年02月53.9万円64.6万円-
2020年01月67.0万円64.6万円73.5万円
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玉川グリーンハイツの周辺地図

玉川グリーンハイツの最寄り駅

  • 二子玉川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:29分 武蔵小杉:17分 品川:30分 恵比寿:24分

玉川グリーンハイツの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区玉川4丁目10-20
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築48年(1976/02)
総戸数
17
管理形態
自主管理
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

二子玉川駅に関する情報

二子玉川駅(ふたこたまがわえき)は、東京都世田谷区玉川二丁目にある、東急電鉄の駅である。なお二子は神奈川県川崎市高津区側の地名である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:30分 渋谷:17分 池袋:29分 武蔵小杉:17分 品川:30分 恵比寿:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区玉川二丁目22番13号

1日乗降者数

・163,140人/日(2019年)
合計:約163,140人 ランキング58位

玉川グリーンハイツのよくあるご質問

玉川グリーンハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.15点(収益性:3.23点 安定性:2.25点 リスク回避性:1.49点)
玉川グリーンハイツは新耐震基準に適合していますか?
玉川グリーンハイツの完成は1976年02月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
玉川グリーンハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は二子玉川駅で、田園都市線大井町線が利用可能です。
玉川グリーンハイツの所在地は?
東京都 世田谷区 玉川4丁目10-20

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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