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  • 人気エリア
  • 駅近

おーべるわせだオーベル早稲田

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区若松町28-16
交通
 大江戸線 若松河田駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築36年(1988/03)

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オーベル早稲田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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オーベル早稲田の総合評価

オーベル早稲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.24% リスク回避性 47.83% 安定性 67.88%

オーベル早稲田の収益性

オーベル早稲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

オーベル早稲田の安定性

オーベル早稲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.74% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

オーベル早稲田のリスク回避性

オーベル早稲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オーベル早稲田 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
オーベル早稲田と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オーベル早稲田 新宿区 収益性 +4.04% リスク回避性 -15.37% 安定性 +4.48%
近隣エリアとの比較
オーベル早稲田 若松町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
オーベル早稲田と若松町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オーベル早稲田 若松町 収益性 +4.44% リスク回避性 -15.17% 安定性 +4.08%
沿線との比較
オーベル早稲田 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
オーベル早稲田と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オーベル早稲田 大江戸線 収益性 +7.04% リスク回避性 -15.77% 安定性 +6.88%
最寄り駅周辺との比較
オーベル早稲田 若松河田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
オーベル早稲田と若松河田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オーベル早稲田 若松河田駅 収益性 +5.04% リスク回避性 -16.17% 安定性 +4.28%

周辺の掲載期間の推移

オーベル早稲田、新宿区と若松河田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 360 270 180 90 若松河田   新宿区   オーベル早稲田
年月若松河田駅新宿区オーベル早稲田
2022年10月64日54日76日
2022年09月155日68日-
2022年08月163日60日-
2022年07月99日56日29日
2022年06月36日50日-
2022年05月24日53日-
2022年04月53日65日-
2022年03月36日62日-
2022年02月102日53日-
2022年01月153日55日-
2021年12月126日79日-
2021年11月58日62日-
2021年10月54日61日-
2021年09月19日53日-
2021年08月16日40日-
2021年07月45日41日-
2021年06月17日50日-
2021年05月9日60日-
2021年04月100日113日-
2021年03月34日137日-
2021年02月57日177日-
2021年01月-114日-
2020年12月186日147日-
2020年11月157日104日-
2020年10月63日95日37日
2020年09月49日74日-
2020年08月167日55日-
2020年07月116日56日-
2020年06月220日63日-
2020年05月-52日-
2020年04月178日54日-
2020年03月63日55日-
2020年02月30日71日-
2020年01月300日76日23日
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周辺の販売価格の推移

オーベル早稲田、新宿区と若松河田駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 5000 3750 2500 1250 若松河田   新宿区   オーベル早稲田
年月若松河田駅新宿区オーベル早稲田
2022年10月3,415.0万円2,353.2万円1,740.0万円
2022年09月3,223.3万円2,333.0万円-
2022年08月2,796.7万円2,256.6万円-
2022年07月2,957.8万円2,343.9万円1,300.0万円
2022年06月2,389.9万円2,292.2万円-
2022年05月2,362.4万円2,265.6万円-
2022年04月2,559.6万円2,423.8万円-
2022年03月2,429.8万円2,352.8万円-
2022年02月3,537.8万円2,353.0万円-
2022年01月2,965.6万円2,360.7万円-
2021年12月2,959.1万円2,407.7万円-
2021年11月3,082.9万円2,380.1万円-
2021年10月2,858.1万円2,378.8万円-
2021年09月3,558.3万円2,485.7万円-
2021年08月4,096.7万円2,377.4万円-
2021年07月3,881.3万円2,395.1万円-
2021年06月3,896.3万円2,293.7万円-
2021年05月3,480.0万円2,212.3万円-
2021年04月3,255.0万円1,934.0万円-
2021年03月2,640.0万円1,859.2万円-
2021年02月1,830.0万円1,690.9万円-
2021年01月-1,697.5万円-
2020年12月2,500.0万円1,941.5万円-
2020年11月2,250.0万円1,922.7万円-
2020年10月2,315.0万円1,986.9万円1,180.0万円
2020年09月2,090.0万円1,878.0万円-
2020年08月2,325.0万円2,155.8万円-
2020年07月2,566.7万円1,915.9万円-
2020年06月2,595.0万円1,824.0万円-
2020年05月-1,901.1万円-
2020年04月1,315.0万円1,847.9万円-
2020年03月1,976.7万円1,840.6万円-
2020年02月1,575.0万円1,830.3万円-
2020年01月1,730.0万円1,831.3万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

オーベル早稲田、新宿区と若松河田駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 200 150 100 50 若松河田   新宿区   オーベル早稲田
年月若松河田駅新宿区オーベル早稲田
2022年10月103.8万円90.2万円82.1万円
2022年09月125.6万円92.3万円-
2022年08月114.9万円90.2万円-
2022年07月108.4万円92.3万円61.6万円
2022年06月92.3万円89.3万円-
2022年05月85.6万円89.2万円-
2022年04月93.3万円92.3万円-
2022年03月92.0万円90.3万円-
2022年02月127.6万円91.1万円-
2022年01月110.5万円91.0万円-
2021年12月108.5万円90.4万円-
2021年11月111.0万円90.5万円-
2021年10月109.2万円89.0万円-
2021年09月110.9万円93.1万円-
2021年08月111.2万円90.9万円-
2021年07月110.2万円91.4万円-
2021年06月108.4万円88.4万円-
2021年05月100.3万円90.1万円-
2021年04月128.6万円89.7万円-
2021年03月104.2万円87.1万円-
2021年02月103.6万円79.2万円-
2021年01月-81.3万円-
2020年12月109.5万円86.6万円-
2020年11月94.0万円86.8万円-
2020年10月100.3万円88.4万円55.7万円
2020年09月92.1万円83.2万円-
2020年08月100.7万円96.6万円-
2020年07月122.1万円87.3万円-
2020年06月112.9万円86.1万円-
2020年05月-88.3万円-
2020年04月69.2万円88.1万円-
2020年03月99.0万円87.0万円-
2020年02月84.3万円84.3万円-
2020年01月82.9万円82.4万円61.6万円
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オーベル早稲田の周辺地図

オーベル早稲田の最寄り駅

  • 若松河田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

オーベル早稲田の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区若松町28-16
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築36年(1988/03)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

若松河田駅に関する情報

若松河田駅(わかまつかわだえき)は、東京都新宿区河田町にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区河田町10-10

1日乗降者数

・32,326人/日(2019年)
合計:約32,326人 ランキング243位

オーベル早稲田のよくあるご質問

オーベル早稲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.76点 安定性:3.39点 リスク回避性:2.39点)
オーベル早稲田は新耐震基準に適合していますか?
オーベル早稲田の完成は1988年03月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オーベル早稲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は若松河田駅で、大江戸線が利用可能です。
オーベル早稲田の所在地は?
東京都 新宿区 若松町28-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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