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  • 人気エリア
  • 駅近

はいつめじろハイツ目白

2.74
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区目白2丁目5-22
交通
 副都心線 雑司が谷駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築47年(1977/02)

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ハイツ目白の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.74 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.11 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ハイツ目白の総合評価

ハイツ目白の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.29% リスク回避性 42.28% 安定性 58.46%

ハイツ目白の収益性

ハイツ目白の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイツ目白の安定性

ハイツ目白の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイツ目白のリスク回避性

ハイツ目白のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイツ目白 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ハイツ目白と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ目白 豊島区 収益性 -0.91% リスク回避性 -16.12% 安定性 -3.94%
近隣エリアとの比較
ハイツ目白 目白の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ハイツ目白と目白の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ目白 目白 収益性 +1.09% リスク回避性 -19.52% 安定性 -2.94%
沿線との比較
ハイツ目白 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ハイツ目白と副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ目白 副都心線 収益性 -1.31% リスク回避性 -17.32% 安定性 -3.14%
最寄り駅周辺との比較
ハイツ目白 雑司が谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ハイツ目白と雑司が谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ目白 雑司が谷駅 収益性 +3.09% リスク回避性 -13.12% 安定性 -0.54%

ハイツ目白の物件写真

  • ハイツ目白の外観
  • ハイツ目白の外観
  • ハイツ目白の通路
  • ハイツ目白の周辺環境
  • ハイツ目白の外観外観
  • ハイツ目白の外観外観
  • ハイツ目白の通路通路
  • ハイツ目白の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイツ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 360 270 180 90 雑司が谷   豊島区   ハイツ目白
年月雑司が谷駅豊島区ハイツ目白
2023年01月137日63日37日
2022年12月57日71日-
2022年11月58日67日7日
2022年10月48日62日9日
2022年09月42日55日34日
2022年08月44日51日31日
2022年07月33日52日6日
2022年06月65日40日28日
2022年05月32日51日15日
2022年04月64日72日35日
2022年03月26日69日11日
2022年02月18日58日-
2022年01月30日61日116日
2021年12月61日79日-
2021年11月29日57日-
2021年10月47日56日-
2021年09月52日60日44日
2021年08月58日62日25日
2021年07月54日58日32日
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周辺の販売価格の推移

ハイツ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 雑司が谷   豊島区   ハイツ目白
年月雑司が谷駅豊島区ハイツ目白
2023年01月2,288.0万円1,948.8万円3,490.0万円
2022年12月1,902.5万円2,033.9万円-
2022年11月3,044.4万円1,992.5万円2,880.0万円
2022年10月2,175.3万円2,023.4万円2,746.7万円
2022年09月2,190.0万円1,929.5万円3,005.0万円
2022年08月2,584.3万円1,816.4万円2,860.0万円
2022年07月2,587.1万円1,978.5万円2,898.3万円
2022年06月2,222.9万円1,852.0万円2,930.0万円
2022年05月2,382.7万円1,983.2万円2,990.0万円
2022年04月2,090.0万円1,847.1万円2,990.0万円
2022年03月2,010.8万円1,889.6万円2,990.0万円
2022年02月1,599.2万円1,936.9万円-
2022年01月1,614.4万円1,910.4万円2,780.0万円
2021年12月1,999.2万円1,944.6万円-
2021年11月2,116.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,727.8万円1,974.4万円-
2021年09月1,838.8万円2,030.0万円3,090.0万円
2021年08月2,150.9万円1,917.3万円3,190.0万円
2021年07月2,248.0万円1,894.3万円3,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイツ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 200 150 100 50 雑司が谷   豊島区   ハイツ目白
年月雑司が谷駅豊島区ハイツ目白
2023年01月82.3万円80.6万円88.0万円
2022年12月81.5万円78.1万円-
2022年11月96.8万円80.5万円85.0万円
2022年10月86.3万円81.0万円85.1万円
2022年09月77.7万円80.3万円87.8万円
2022年08月82.4万円80.1万円85.4万円
2022年07月86.0万円81.9万円89.8万円
2022年06月76.6万円80.6万円88.8万円
2022年05月85.4万円79.6万円92.6万円
2022年04月77.5万円78.0万円92.6万円
2022年03月77.7万円78.4万円92.6万円
2022年02月71.4万円79.3万円-
2022年01月70.8万円81.1万円70.1万円
2021年12月79.7万円81.7万円-
2021年11月80.2万円75.8万円-
2021年10月79.0万円78.3万円-
2021年09月74.4万円77.2万円84.5万円
2021年08月75.6万円77.1万円87.2万円
2021年07月82.9万円76.4万円89.7万円
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ハイツ目白の周辺地図

ハイツ目白の最寄り駅

  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分

ハイツ目白の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区目白2丁目5-22
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築47年(1977/02)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

雑司が谷駅に関する情報

雑司が谷駅(ぞうしがやえき)は、東京都豊島区雑司が谷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)副都心線の駅である。駅番号はF 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区雑司が谷二丁目6-1

1日乗降者数

・19,339人/日(2019年)
合計:約19,339人 ランキング329位

ハイツ目白のよくあるご質問

ハイツ目白は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.74点(収益性:3.46点 安定性:2.92点 リスク回避性:2.11点)
ハイツ目白は新耐震基準に適合していますか?
ハイツ目白の完成は1977年02月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイツ目白の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は雑司が谷駅で、副都心線が利用可能です。
ハイツ目白の所在地は?
東京都 豊島区 目白2丁目5-22

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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