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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

だいあぱれすたばただいにダイアパレス田端第2

2.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区東尾久1丁目28-14
交通
 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築34年(1990/02)

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ダイアパレス田端第2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4018.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.31
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ダイアパレス田端第2の総合評価

ダイアパレス田端第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.78% リスク回避性 43.50% 安定性 56.33%

ダイアパレス田端第2の収益性

ダイアパレス田端第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイアパレス田端第2の安定性

ダイアパレス田端第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 53.94% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ダイアパレス田端第2のリスク回避性

ダイアパレス田端第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイアパレス田端第2 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ダイアパレス田端第2と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス田端第2 荒川区 収益性 -1.82% リスク回避性 -19.10% 安定性 -3.67%
近隣エリアとの比較
ダイアパレス田端第2 東尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ダイアパレス田端第2と東尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス田端第2 東尾久 収益性 -3.02% リスク回避性 -24.10% 安定性 -6.27%
沿線との比較
ダイアパレス田端第2 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
ダイアパレス田端第2と日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス田端第2 日暮里・舎人ライナー 収益性 +1.78% リスク回避性 -23.50% 安定性 +2.93%
最寄り駅周辺との比較
ダイアパレス田端第2 赤土小学校前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ダイアパレス田端第2と赤土小学校前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス田端第2 赤土小学校前駅 収益性 -0.22% リスク回避性 -19.30% 安定性 -2.87%

ダイアパレス田端第2の物件写真

  • ダイアパレス田端第2の外観
  • ダイアパレス田端第2の外観
  • ダイアパレス田端第2のエントランス
  • ダイアパレス田端第2のエントランス
  • ダイアパレス田端第2の共有設備
  • ダイアパレス田端第2の共有設備
  • ダイアパレス田端第2の駐輪場
  • ダイアパレス田端第2の外観外観
  • ダイアパレス田端第2の外観外観
  • ダイアパレス田端第2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス田端第2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス田端第2の共有設備共有設備
  • ダイアパレス田端第2の共有設備共有設備
  • ダイアパレス田端第2の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ダイアパレス田端第2、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 360 270 180 90 赤土小学校前   荒川区   ダイアパレス田端第2
年月赤土小学校前駅荒川区ダイアパレス田端第2
2024年02月14日14日9日
2024年01月32日26日-
2023年12月88日36日-
2023年11月88日42日88日
2023年10月65日48日-
2023年09月40日49日-
2023年08月24日52日-
2023年07月91日50日-
2023年06月40日46日-
2023年05月7日50日-
2023年04月40日61日-
2023年03月52日71日-
2023年02月317日92日-
2023年01月39日46日-
2022年12月50日70日62日
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周辺の販売価格の推移

ダイアパレス田端第2、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 赤土小学校前   荒川区   ダイアパレス田端第2
年月赤土小学校前駅荒川区ダイアパレス田端第2
2024年02月2,616.7万円2,139.9万円2,680.0万円
2024年01月2,800.0万円2,434.5万円-
2023年12月840.0万円2,223.3万円-
2023年11月3,180.0万円2,418.1万円3,180.0万円
2023年10月1,999.3万円2,046.8万円-
2023年09月2,082.9万円2,010.7万円-
2023年08月1,952.5万円1,929.7万円-
2023年07月2,291.3万円2,094.3万円-
2023年06月2,416.7万円2,174.7万円-
2023年05月2,670.0万円2,088.8万円-
2023年04月2,631.0万円2,273.1万円-
2023年03月2,428.0万円2,176.2万円-
2023年02月2,980.0万円1,965.4万円-
2023年01月1,265.0万円1,981.4万円-
2022年12月1,952.5万円2,306.5万円1,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイアパレス田端第2、荒川区と赤土小学校前駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 200 150 100 50 赤土小学校前   荒川区   ダイアパレス田端第2
年月赤土小学校前駅荒川区ダイアパレス田端第2
2024年02月70.9万円71.1万円74.5万円
2024年01月109.7万円83.9万円-
2023年12月42.9万円77.2万円-
2023年11月88.4万円80.5万円88.4万円
2023年10月57.3万円69.7万円-
2023年09月77.6万円69.5万円-
2023年08月66.0万円69.6万円-
2023年07月82.5万円75.5万円-
2023年06月82.0万円75.1万円-
2023年05月89.0万円75.8万円-
2023年04月91.4万円82.0万円-
2023年03月77.6万円80.7万円-
2023年02月86.0万円74.5万円-
2023年01月45.0万円74.0万円-
2022年12月66.6万円79.7万円67.8万円
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ダイアパレス田端第2の周辺地図

ダイアパレス田端第2の最寄り駅

  • 赤土小学校前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分
  • 東尾久三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:21分 池袋:29分 北千住:16分 日暮里:16分 赤羽:30分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 新三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分
  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 西日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:6分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:11分 新橋:17分 品川:25分 北千住:6分 日暮里:2分 赤羽:16分 飯田橋:20分 大手町:10分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分

ダイアパレス田端第2の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東尾久1丁目28-14
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築34年(1990/02)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

赤土小学校前駅に関する情報

赤土小学校前駅(あかどしょうがっこうまええき)は、東京都荒川区東尾久四丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅。駅番号はNT 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区東尾久四丁目7-7 (赤土小学校前駅)

1日乗降者数

・5,216人/日(2019年)
合計:約5,216人 ランキング447位

ダイアパレス田端第2のよくあるご質問

ダイアパレス田端第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.66点(収益性:3.19点 安定性:2.82点 リスク回避性:2.18点)
ダイアパレス田端第2は新耐震基準に適合していますか?
ダイアパレス田端第2の完成は1990年02月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイアパレス田端第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤土小学校前駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
ダイアパレス田端第2の所在地は?
東京都 荒川区 東尾久1丁目28-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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