不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

ざぱーくわんずしながわとごしザ・パークワンズ品川戸越

3.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区平塚2丁目4-29
交通
 池上線 戸越銀座駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築7年(2017/09)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ザ・パークワンズ品川戸越の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0821.28
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ザ・パークワンズ品川戸越の総合評価

ザ・パークワンズ品川戸越の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.20% リスク回避性 98.41% 安定性 61.73%

ザ・パークワンズ品川戸越の収益性

ザ・パークワンズ品川戸越の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ザ・パークワンズ品川戸越の安定性

ザ・パークワンズ品川戸越の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 66.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ザ・パークワンズ品川戸越のリスク回避性

ザ・パークワンズ品川戸越のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ザ・パークワンズ品川戸越 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ザ・パークワンズ品川戸越と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ品川戸越 品川区 収益性 -3.60% リスク回避性 +36.21% 安定性 +0.53%
近隣エリアとの比較
ザ・パークワンズ品川戸越 平塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
ザ・パークワンズ品川戸越と平塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ品川戸越 平塚 収益性 -4.40% リスク回避性 +34.61% 安定性 -1.67%
沿線との比較
ザ・パークワンズ品川戸越 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ザ・パークワンズ品川戸越と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ品川戸越 池上線 収益性 +0.00% リスク回避性 +39.21% 安定性 +4.53%
最寄り駅周辺との比較
ザ・パークワンズ品川戸越 戸越銀座駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ザ・パークワンズ品川戸越と戸越銀座駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ品川戸越 戸越銀座駅 収益性 +0.20% リスク回避性 +39.81% 安定性 +4.53%

周辺の掲載期間の推移

ザ・パークワンズ品川戸越、品川区と戸越銀座駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 戸越銀座   品川区   ザ・パークワンズ品川戸越
年月戸越銀座駅品川区ザ・パークワンズ品川戸越
2024年02月13日13日7日
2024年01月49日28日-
2023年12月-41日-
2023年11月27日46日-
2023年10月65日52日-
2023年09月58日54日65日
2023年08月117日40日-
2023年07月128日53日-
2023年06月17日46日-
2023年05月53日50日-
2023年04月64日63日162日
2023年03月96日68日-
2023年02月105日60日-
2023年01月33日56日-
2022年12月88日57日-
2022年11月69日50日-
2022年10月36日56日-
2022年09月110日69日-
2022年08月38日57日-
2022年07月53日60日29日
2022年06月82日36日-
2022年05月129日52日-
2022年04月55日60日-
2022年03月231日64日-
2022年02月86日61日-
2022年01月33日48日-
2021年12月26日59日42日
2021年11月45日51日-
2021年10月17日53日-
2021年09月61日46日-
2021年08月146日58日-
2021年07月99日60日-
2021年06月78日61日-
2021年05月37日62日66日
2021年04月15日80日-
2021年03月229日132日37日
2021年02月86日188日-
2021年01月-114日-
2020年12月185日144日-
2020年11月155日107日155日
2020年10月23日93日-
2020年09月-118日-
2020年08月-67日-
2020年07月279日80日-
2020年06月144日71日-
2020年05月135日66日128日
2020年04月16日60日-
2020年03月23日88日-
2020年02月72日69日23日
2020年01月59日72日105日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ザ・パークワンズ品川戸越、品川区と戸越銀座駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 戸越銀座   品川区   ザ・パークワンズ品川戸越
年月戸越銀座駅品川区ザ・パークワンズ品川戸越
2024年02月2,448.0万円2,530.2万円3,380.0万円
2024年01月2,217.3万円2,314.5万円-
2023年12月-2,421.5万円-
2023年11月1,386.7万円2,451.7万円-
2023年10月2,056.5万円2,531.0万円-
2023年09月2,647.8万円2,318.7万円3,300.0万円
2023年08月2,374.5万円2,214.9万円-
2023年07月2,314.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,626.7万円2,304.0万円-
2023年05月1,995.0万円2,449.6万円-
2023年04月2,196.7万円2,535.1万円3,550.0万円
2023年03月2,085.0万円2,537.6万円-
2023年02月2,303.3万円2,588.0万円-
2023年01月2,280.0万円2,507.0万円-
2022年12月2,700.0万円2,431.5万円-
2022年11月1,895.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,876.9万円2,348.2万円-
2022年09月2,602.0万円2,443.1万円-
2022年08月1,951.4万円2,351.1万円-
2022年07月2,470.0万円2,393.8万円3,200.0万円
2022年06月2,065.0万円2,172.0万円-
2022年05月2,332.5万円2,395.8万円-
2022年04月2,125.0万円2,401.6万円-
2022年03月1,932.1万円2,241.3万円-
2022年02月2,455.0万円2,397.3万円-
2022年01月2,969.8万円2,151.5万円-
2021年12月2,997.0万円2,354.8万円3,490.0万円
2021年11月2,686.3万円2,160.4万円-
2021年10月3,165.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,131.3万円2,257.7万円-
2021年08月2,510.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,160.0万円2,386.4万円-
2021年06月2,008.3万円2,431.7万円-
2021年05月2,240.0万円2,137.2万円3,090.0万円
2021年04月1,665.0万円2,022.6万円-
2021年03月2,415.0万円1,951.8万円2,780.0万円
2021年02月2,200.0万円2,094.4万円-
2021年01月-1,799.2万円-
2020年12月1,950.0万円1,993.5万円-
2020年11月3,180.0万円1,965.6万円3,180.0万円
2020年10月1,630.0万円1,768.0万円-
2020年09月-1,876.1万円-
2020年08月-1,755.4万円-
2020年07月1,130.0万円1,783.5万円-
2020年06月1,882.5万円1,695.9万円-
2020年05月1,730.0万円1,742.6万円2,980.0万円
2020年04月1,100.0万円1,698.0万円-
2020年03月1,670.0万円1,859.6万円-
2020年02月2,045.0万円1,722.7万円2,900.0万円
2020年01月1,960.0万円1,768.2万円2,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ザ・パークワンズ品川戸越、品川区と戸越銀座駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 戸越銀座   品川区   ザ・パークワンズ品川戸越
年月戸越銀座駅品川区ザ・パークワンズ品川戸越
2024年02月86.9万円93.8万円135.0万円
2024年01月90.8万円84.4万円-
2023年12月-88.0万円-
2023年11月51.2万円88.0万円-
2023年10月80.8万円90.1万円-
2023年09月98.9万円87.4万円131.8万円
2023年08月94.6万円85.4万円-
2023年07月87.1万円86.2万円-
2023年06月68.8万円87.2万円-
2023年05月82.4万円88.1万円-
2023年04月87.7万円95.0万円141.8万円
2023年03月85.7万円99.0万円-
2023年02月93.1万円98.6万円-
2023年01月92.8万円96.0万円-
2022年12月102.1万円92.1万円-
2022年11月62.4万円87.4万円-
2022年10月77.2万円88.3万円-
2022年09月98.9万円88.7万円-
2022年08月67.4万円86.0万円-
2022年07月85.3万円87.1万円127.8万円
2022年06月78.7万円82.3万円-
2022年05月86.8万円89.6万円-
2022年04月94.2万円91.5万円-
2022年03月88.8万円84.8万円-
2022年02月93.7万円85.4万円-
2022年01月99.2万円80.6万円-
2021年12月99.6万円88.4万円137.1万円
2021年11月84.8万円83.9万円-
2021年10月86.7万円87.2万円-
2021年09月88.8万円88.0万円-
2021年08月93.5万円87.5万円-
2021年07月87.8万円93.1万円-
2021年06月87.2万円93.8万円-
2021年05月98.0万円90.7万円120.5万円
2021年04月68.2万円92.8万円-
2021年03月102.5万円91.5万円111.1万円
2021年02月111.4万円94.6万円-
2021年01月-83.9万円-
2020年12月98.1万円92.8万円-
2020年11月127.0万円92.7万円127.0万円
2020年10月43.3万円83.5万円-
2020年09月-88.1万円-
2020年08月-80.3万円-
2020年07月50.9万円85.6万円-
2020年06月101.0万円82.8万円-
2020年05月82.3万円82.8万円119.1万円
2020年04月67.2万円81.7万円-
2020年03月85.8万円88.0万円-
2020年02月97.8万円83.2万円115.9万円
2020年01月89.5万円85.3万円119.1万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ザ・パークワンズ品川戸越の周辺地図

ザ・パークワンズ品川戸越の最寄り駅

  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

ザ・パークワンズ品川戸越の物件詳細情報

所在地
東京都品川区平塚2丁目4-29
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築7年(2017/09)
総戸数
84
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

戸越銀座駅に関する情報

戸越銀座駅(とごしぎんざえき)は、東京都品川区平塚二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK03。駅舎はグッドデザイン賞(2017年度)、土木学会デザイン賞2018奨励賞を受賞。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区平塚二丁目16番1号 (戸越銀座駅)

1日乗降者数

・20,468人/日(2019年)
合計:約20,468人 ランキング345位

ザ・パークワンズ品川戸越のよくあるご質問

ザ・パークワンズ品川戸越は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.73点(収益性:3.26点 安定性:3.09点 リスク回避性:4.92点)
ザ・パークワンズ品川戸越は新耐震基準に適合していますか?
ザ・パークワンズ品川戸越の完成は2017年09月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ザ・パークワンズ品川戸越の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越銀座駅で、池上線が利用可能です。
ザ・パークワンズ品川戸越の所在地は?
東京都 品川区 平塚2丁目4-29

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは