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  • 駅近

うぃんべるそろおおいずみがくえんだいいちウィンベルソロ大泉学園第1

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区東大泉4丁目4-12
交通
 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築35年(1989/03)

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ウィンベルソロ大泉学園第1の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.94
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.99
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ウィンベルソロ大泉学園第1の総合評価

ウィンベルソロ大泉学園第1の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.76% リスク回避性 71.54% 安定性 65.66%

ウィンベルソロ大泉学園第1の収益性

ウィンベルソロ大泉学園第1の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 68.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウィンベルソロ大泉学園第1の安定性

ウィンベルソロ大泉学園第1の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 68.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウィンベルソロ大泉学園第1のリスク回避性

ウィンベルソロ大泉学園第1のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウィンベルソロ大泉学園第1 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ウィンベルソロ大泉学園第1と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ大泉学園第1 練馬区 収益性 +8.56% リスク回避性 +10.94% 安定性 +11.26%
近隣エリアとの比較
ウィンベルソロ大泉学園第1 東大泉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ウィンベルソロ大泉学園第1と東大泉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ大泉学園第1 東大泉 収益性 +8.56% リスク回避性 +7.54% 安定性 +10.26%
沿線との比較
ウィンベルソロ大泉学園第1 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ウィンベルソロ大泉学園第1と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ大泉学園第1 西武池袋線 収益性 +8.36% リスク回避性 +12.14% 安定性 +10.46%
最寄り駅周辺との比較
ウィンベルソロ大泉学園第1 大泉学園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ウィンベルソロ大泉学園第1と大泉学園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ大泉学園第1 大泉学園駅 収益性 +11.16% リスク回避性 +9.14% 安定性 +14.86%

ウィンベルソロ大泉学園第1の物件写真

  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の共有設備
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の共有設備
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の駐輪場
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の駐輪場
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観外観
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の外観外観
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  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
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  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1のエントランスエントランス
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の共有設備共有設備
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の共有設備共有設備
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の駐輪場駐輪場
  • ウィンベルソロ大泉学園第1の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ウィンベルソロ大泉学園第1、練馬区と大泉学園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 大泉学園   練馬区   ウィンベルソロ大泉学園第1
年月大泉学園駅練馬区ウィンベルソロ大泉学園第1
2023年07月23日50日9日
2023年06月28日53日62日
2023年05月52日59日59日
2023年04月41日63日36日
2023年03月63日58日47日
2023年02月73日59日10日
2023年01月24日59日13日
2022年12月87日76日11日
2022年11月70日53日48日
2022年10月36日60日41日
2022年09月132日61日176日
2022年08月104日55日74日
2022年07月74日52日53日
2022年06月7日41日-
2022年05月16日51日-
2022年04月100日67日-
2022年03月85日55日-
2022年02月29日58日-
2022年01月137日71日-
2021年12月136日63日-
2021年11月82日54日-
2021年10月54日54日-
2021年09月44日30日-
2021年08月51日53日-
2021年07月36日54日-
2021年06月170日58日-
2021年05月84日61日-
2021年04月65日64日98日
2021年03月136日122日-
2021年02月57日161日54日
2021年01月93日139日-
2020年12月124日166日-
2020年11月144日94日144日
2020年10月380日86日-
2020年09月46日74日-
2020年08月106日85日24日
2020年07月22日91日13日
2020年06月-94日-
2020年05月31日56日34日
2020年04月22日59日-
2020年03月-92日-
2020年02月58日68日58日
2020年01月202日100日21日
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周辺の販売価格の推移

ウィンベルソロ大泉学園第1、練馬区と大泉学園駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 大泉学園   練馬区   ウィンベルソロ大泉学園第1
年月大泉学園駅練馬区ウィンベルソロ大泉学園第1
2023年07月2,588.0万円1,759.5万円580.0万円
2023年06月2,419.0万円1,680.1万円880.0万円
2023年05月910.0万円1,666.9万円800.0万円
2023年04月1,122.3万円1,601.3万円832.0万円
2023年03月1,523.3万円1,640.7万円805.0万円
2023年02月1,557.5万円1,641.9万円830.0万円
2023年01月1,418.0万円1,541.7万円803.3万円
2022年12月1,381.7万円1,604.7万円880.0万円
2022年11月872.0万円1,452.7万円855.0万円
2022年10月1,061.1万円1,451.1万円890.0万円
2022年09月1,115.0万円1,443.3万円840.0万円
2022年08月1,158.0万円1,469.4万円890.0万円
2022年07月1,462.3万円1,475.9万円866.7万円
2022年06月1,570.0万円1,470.6万円-
2022年05月2,250.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,682.0万円1,533.3万円-
2022年03月1,396.7万円1,532.4万円-
2022年02月1,710.0万円1,491.4万円-
2022年01月900.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,732.0万円1,578.3万円-
2021年11月1,276.7万円1,467.5万円-
2021年10月1,491.7万円1,543.2万円-
2021年09月1,180.0万円1,624.1万円-
2021年08月1,325.0万円1,660.8万円-
2021年07月1,488.3万円1,586.7万円-
2021年06月1,486.7万円1,424.8万円-
2021年05月1,718.3万円1,547.7万円-
2021年04月1,287.5万円1,506.1万円780.0万円
2021年03月1,466.7万円1,498.6万円-
2021年02月930.0万円1,487.1万円980.0万円
2021年01月1,170.0万円1,600.1万円-
2020年12月653.3万円1,565.4万円-
2020年11月780.0万円1,441.0万円780.0万円
2020年10月1,966.7万円1,455.3万円-
2020年09月1,005.0万円1,374.6万円-
2020年08月956.7万円1,342.5万円800.0万円
2020年07月1,090.0万円1,340.6万円800.0万円
2020年06月-1,330.5万円-
2020年05月1,190.0万円1,186.8万円840.0万円
2020年04月998.0万円1,259.9万円-
2020年03月-1,332.0万円-
2020年02月860.0万円1,383.5万円860.0万円
2020年01月1,587.1万円1,360.5万円790.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウィンベルソロ大泉学園第1、練馬区と大泉学園駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 大泉学園   練馬区   ウィンベルソロ大泉学園第1
年月大泉学園駅練馬区ウィンベルソロ大泉学園第1
2023年07月89.1万円69.0万円36.0万円
2023年06月88.8万円68.3万円54.6万円
2023年05月50.5万円68.2万円49.7万円
2023年04月60.0万円64.8万円51.7万円
2023年03月63.5万円67.8万円50.0万円
2023年02月65.7万円68.1万円51.5万円
2023年01月59.5万円63.3万円49.9万円
2022年12月62.0万円68.2万円54.6万円
2022年11月48.7万円60.9万円53.1万円
2022年10月52.4万円61.9万円56.4万円
2022年09月55.9万円65.0万円52.1万円
2022年08月56.0万円67.1万円55.2万円
2022年07月69.4万円66.4万円55.3万円
2022年06月57.8万円64.9万円-
2022年05月86.9万円62.7万円-
2022年04月59.6万円64.1万円-
2022年03月61.3万円65.1万円-
2022年02月52.3万円63.4万円-
2022年01月53.3万円67.9万円-
2021年12月64.8万円67.3万円-
2021年11月65.1万円64.9万円-
2021年10月60.1万円66.1万円-
2021年09月69.9万円66.4万円-
2021年08月56.5万円69.1万円-
2021年07月65.0万円66.6万円-
2021年06月65.2万円62.3万円-
2021年05月67.5万円65.2万円-
2021年04月54.0万円67.7万円48.4万円
2021年03月62.1万円68.5万円-
2021年02月54.6万円68.0万円60.8万円
2021年01月57.1万円69.5万円-
2020年12月35.9万円69.5万円-
2020年11月48.4万円65.6万円48.4万円
2020年10月83.2万円66.4万円-
2020年09月36.5万円63.8万円-
2020年08月42.0万円61.7万円49.7万円
2020年07月44.0万円62.2万円49.7万円
2020年06月-62.8万円-
2020年05月53.8万円57.1万円52.1万円
2020年04月48.0万円60.6万円-
2020年03月-61.2万円-
2020年02月53.4万円64.5万円53.4万円
2020年01月69.1万円63.5万円49.0万円
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ウィンベルソロ大泉学園第1の周辺地図

ウィンベルソロ大泉学園第1の最寄り駅

  • 大泉学園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:17分
  • 保谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:19分
  • 石神井公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分

ウィンベルソロ大泉学園第1の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区東大泉4丁目4-12
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築35年(1989/03)
総戸数
114
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

大泉学園駅に関する情報

大泉学園駅(おおいずみがくえんえき)は、東京都練馬区東大泉にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI11。

ターミナル駅までの所要時間

池袋:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区東大泉一丁目29-7

1日乗降者数

・87,359人/日(2019年)
合計:約87,359人 ランキング89位

ウィンベルソロ大泉学園第1のよくあるご質問

ウィンベルソロ大泉学園第1は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:3.64点 安定性:3.28点 リスク回避性:3.58点)
ウィンベルソロ大泉学園第1は新耐震基準に適合していますか?
ウィンベルソロ大泉学園第1の完成は1989年03月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウィンベルソロ大泉学園第1の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大泉学園駅で、西武池袋線が利用可能です。
ウィンベルソロ大泉学園第1の所在地は?
東京都 練馬区 東大泉4丁目4-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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