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  • 駅近

ゆーすふるささづか2ユースフル笹塚NO2

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区笹塚3丁目21-4
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築38年(1986/03)

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ユースフル笹塚NO2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ユースフル笹塚NO2の総合評価

ユースフル笹塚NO2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.20% リスク回避性 55.66% 安定性 61.89%

ユースフル笹塚NO2の収益性

ユースフル笹塚NO2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ユースフル笹塚NO2の安定性

ユースフル笹塚NO2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ユースフル笹塚NO2のリスク回避性

ユースフル笹塚NO2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ユースフル笹塚NO2 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ユースフル笹塚NO2と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO2 渋谷区 収益性 -0.40% リスク回避性 -4.14% 安定性 -1.11%
近隣エリアとの比較
ユースフル笹塚NO2 笹塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ユースフル笹塚NO2と笹塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO2 笹塚 収益性 +5.20% リスク回避性 -5.74% 安定性 +3.09%
沿線との比較
ユースフル笹塚NO2 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ユースフル笹塚NO2と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO2 京王線 収益性 +5.00% リスク回避性 -4.54% 安定性 +5.29%
最寄り駅周辺との比較
ユースフル笹塚NO2 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ユースフル笹塚NO2と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO2 笹塚駅 収益性 +6.00% リスク回避性 -5.54% 安定性 +4.69%

ユースフル笹塚NO2の物件写真

  • ユースフル笹塚NO2の外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観外観
  • ユースフル笹塚NO2の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ユースフル笹塚NO2、渋谷区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO2
2023年08月50日56日96日
2023年07月38日48日-
2023年06月49日52日-
2023年05月42日52日-
2023年04月50日66日-
2023年03月69日65日-
2023年02月93日61日228日
2023年01月107日69日-
2022年12月78日66日-
2022年11月68日76日-
2022年10月52日64日58日
2022年09月86日71日-
2022年08月80日73日55日
2022年07月69日60日6日
2022年06月30日53日-
2022年05月58日50日-
2022年04月63日62日91日
2022年03月61日60日-
2022年02月49日62日18日
2022年01月69日64日-
2021年12月97日70日-
2021年11月51日53日-
2021年10月86日64日-
2021年09月69日65日-
2021年08月45日67日-
2021年07月75日63日-
2021年06月65日55日-
2021年05月64日80日-
2021年04月134日127日-
2021年03月143日121日-
2021年02月79日126日-
2021年01月118日120日-
2020年12月128日152日129日
2020年11月176日132日204日
2020年10月130日84日-
2020年09月104日60日209日
2020年08月77日75日104日
2020年07月90日88日92日
2020年06月72日62日-
2020年05月62日65日-
2020年04月47日70日82日
2020年03月91日103日-
2020年02月62日99日-
2020年01月42日74日81日
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周辺の販売価格の推移

ユースフル笹塚NO2、渋谷区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO2
2023年08月1,830.4万円2,764.0万円1,470.0万円
2023年07月1,978.0万円2,970.3万円-
2023年06月2,053.8万円3,153.0万円-
2023年05月1,822.9万円2,954.2万円-
2023年04月2,167.1万円2,830.6万円-
2023年03月2,212.2万円2,652.9万円-
2023年02月2,158.7万円2,773.4万円1,410.0万円
2023年01月2,121.9万円2,747.4万円-
2022年12月2,014.5万円2,699.8万円-
2022年11月1,812.3万円2,903.1万円1,200.0万円
2022年10月2,084.5万円2,817.0万円1,450.0万円
2022年09月1,976.7万円2,755.6万円-
2022年08月1,781.7万円2,753.5万円1,450.0万円
2022年07月1,959.2万円2,928.1万円1,190.0万円
2022年06月1,882.5万円2,790.6万円-
2022年05月2,040.0万円2,689.4万円-
2022年04月1,947.4万円2,827.6万円1,200.0万円
2022年03月2,037.0万円2,791.5万円-
2022年02月1,926.5万円2,665.1万円1,320.0万円
2022年01月1,361.9万円2,650.8万円-
2021年12月1,440.5万円2,651.7万円-
2021年11月1,520.0万円2,658.2万円-
2021年10月1,513.5万円2,504.3万円-
2021年09月1,544.9万円2,686.6万円-
2021年08月1,867.4万円2,739.3万円-
2021年07月1,639.9万円2,625.3万円-
2021年06月1,530.5万円2,562.4万円-
2021年05月1,200.5万円2,469.7万円-
2021年04月1,231.2万円2,144.2万円-
2021年03月982.9万円1,912.8万円-
2021年02月1,145.1万円2,007.7万円-
2021年01月1,063.2万円1,737.8万円-
2020年12月1,330.0万円2,112.6万円900.0万円
2020年11月1,117.7万円1,812.1万円1,200.0万円
2020年10月1,280.7万円1,855.0万円-
2020年09月1,067.2万円1,936.8万円900.0万円
2020年08月1,017.6万円1,827.1万円1,200.0万円
2020年07月1,124.5万円1,927.4万円900.0万円
2020年06月1,249.5万円1,961.4万円-
2020年05月1,418.8万円1,827.0万円-
2020年04月1,085.2万円1,884.7万円900.0万円
2020年03月971.0万円1,764.4万円-
2020年02月1,402.0万円2,039.5万円-
2020年01月1,712.3万円2,058.0万円900.0万円
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周辺の平米単価の推移

ユースフル笹塚NO2、渋谷区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO2
2023年08月74.3万円101.1万円76.4万円
2023年07月78.0万円107.4万円-
2023年06月81.5万円114.2万円-
2023年05月78.3万円107.2万円-
2023年04月84.8万円106.5万円-
2023年03月88.0万円100.5万円-
2023年02月80.0万円104.9万円72.1万円
2023年01月85.1万円105.1万円-
2022年12月86.0万円103.3万円-
2022年11月78.9万円108.6万円62.3万円
2022年10月83.2万円104.6万円75.3万円
2022年09月85.0万円105.6万円-
2022年08月80.5万円105.0万円75.3万円
2022年07月74.6万円104.5万円58.7万円
2022年06月75.9万円104.7万円-
2022年05月80.8万円101.8万円-
2022年04月75.6万円105.0万円62.3万円
2022年03月83.6万円105.0万円-
2022年02月82.9万円101.2万円68.6万円
2022年01月70.6万円104.4万円-
2021年12月66.7万円99.0万円-
2021年11月69.2万円98.4万円-
2021年10月71.3万円95.1万円-
2021年09月69.2万円99.0万円-
2021年08月80.4万円99.9万円-
2021年07月74.4万円98.1万円-
2021年06月70.4万円95.3万円-
2021年05月62.0万円96.8万円-
2021年04月62.0万円92.9万円-
2021年03月60.9万円91.2万円-
2021年02月65.6万円91.6万円-
2021年01月60.2万円77.9万円-
2020年12月67.1万円95.2万円56.8万円
2020年11月64.9万円85.2万円62.3万円
2020年10月67.6万円83.4万円-
2020年09月61.5万円83.5万円56.8万円
2020年08月59.4万円82.3万円62.3万円
2020年07月65.8万円88.5万円56.8万円
2020年06月67.9万円93.1万円-
2020年05月69.8万円85.9万円-
2020年04月61.7万円90.3万円56.8万円
2020年03月59.0万円85.6万円-
2020年02月77.0万円97.2万円-
2020年01月85.9万円95.9万円56.8万円
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ユースフル笹塚NO2の周辺地図

ユースフル笹塚NO2の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

ユースフル笹塚NO2の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区笹塚3丁目21-4
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築38年(1986/03)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

ユースフル笹塚NO2のよくあるご質問

ユースフル笹塚NO2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.56点 安定性:3.09点 リスク回避性:2.78点)
ユースフル笹塚NO2は新耐震基準に適合していますか?
ユースフル笹塚NO2の完成は1986年03月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ユースフル笹塚NO2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
ユースフル笹塚NO2の所在地は?
東京都 渋谷区 笹塚3丁目21-4

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