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るりおんしながわなかのぶせとるしてぃル・リオン品川中延セトルシティ

3.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区中延6丁目3-19
交通
 都営浅草線 中延駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築15年(2009/12)

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ル・リオン品川中延セトルシティの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.87 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ル・リオン品川中延セトルシティの総合評価

ル・リオン品川中延セトルシティの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.38% リスク回避性 72.32% 安定性 75.35%

ル・リオン品川中延セトルシティの収益性

ル・リオン品川中延セトルシティの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 67.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ル・リオン品川中延セトルシティの安定性

ル・リオン品川中延セトルシティの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 67.83% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ル・リオン品川中延セトルシティのリスク回避性

ル・リオン品川中延セトルシティのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ル・リオン品川中延セトルシティ 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ル・リオン品川中延セトルシティと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ル・リオン品川中延セトルシティ 品川区 収益性 +8.58% リスク回避性 +10.12% 安定性 +14.15%
近隣エリアとの比較
ル・リオン品川中延セトルシティ 中延の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ル・リオン品川中延セトルシティと中延の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ル・リオン品川中延セトルシティ 中延 収益性 +6.38% リスク回避性 +5.92% 安定性 +9.55%
沿線との比較
ル・リオン品川中延セトルシティ 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ル・リオン品川中延セトルシティと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ル・リオン品川中延セトルシティ 都営浅草線 収益性 +9.58% リスク回避性 +8.32% 安定性 +14.95%
最寄り駅周辺との比較
ル・リオン品川中延セトルシティ 中延駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ル・リオン品川中延セトルシティと中延駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ル・リオン品川中延セトルシティ 中延駅 収益性 +3.98% リスク回避性 +12.52% 安定性 +9.15%

ル・リオン品川中延セトルシティの物件写真

  • ル・リオン品川中延セトルシティの外観
  • ル・リオン品川中延セトルシティの外観
  • ル・リオン品川中延セトルシティのエントランス
  • ル・リオン品川中延セトルシティの外観外観
  • ル・リオン品川中延セトルシティの外観外観
  • ル・リオン品川中延セトルシティのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ル・リオン品川中延セトルシティ、品川区と中延駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 中延   品川区   ル・リオン品川中延セトルシティ
年月中延駅品川区ル・リオン品川中延セトルシティ
2024年02月15日13日26日
2024年01月-28日-
2023年12月55日41日-
2023年11月91日46日-
2023年10月-52日-
2023年09月-54日-
2023年08月22日40日-
2023年07月134日53日79日
2023年06月15日46日-
2023年05月-50日-
2023年04月85日63日-
2023年03月110日68日-
2023年02月-60日-
2023年01月75日56日-
2022年12月53日57日-
2022年11月54日50日-
2022年10月90日56日55日
2022年09月47日69日-
2022年08月48日57日11日
2022年07月39日60日48日
2022年06月42日36日-
2022年05月38日52日-
2022年04月146日60日-
2022年03月25日64日-
2022年02月13日61日-
2022年01月50日48日-
2021年12月90日59日249日
2021年11月47日51日-
2021年10月57日53日-
2021年09月27日46日-
2021年08月79日58日-
2021年07月43日60日-
2021年06月-61日-
2021年05月44日62日-
2021年04月14日80日-
2021年03月-132日-
2021年02月314日188日33日
2021年01月-114日-
2020年12月-144日-
2020年11月119日107日119日
2020年10月-93日-
2020年09月70日118日70日
2020年08月48日67日62日
2020年07月98日80日98日
2020年06月-71日-
2020年05月117日66日117日
2020年04月31日60日31日
2020年03月-88日-
2020年02月71日69日91日
2020年01月14日72日4日
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周辺の販売価格の推移

ル・リオン品川中延セトルシティ、品川区と中延駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 中延   品川区   ル・リオン品川中延セトルシティ
年月中延駅品川区ル・リオン品川中延セトルシティ
2024年02月3,316.7万円2,530.2万円2,390.0万円
2024年01月-2,314.5万円-
2023年12月2,390.0万円2,421.5万円-
2023年11月1,790.0万円2,451.7万円-
2023年10月-2,531.0万円-
2023年09月-2,318.7万円-
2023年08月2,900.0万円2,214.9万円-
2023年07月2,535.0万円2,243.2万円2,350.0万円
2023年06月3,200.0万円2,304.0万円-
2023年05月-2,449.6万円-
2023年04月2,760.0万円2,535.1万円-
2023年03月4,280.0万円2,537.6万円-
2023年02月-2,588.0万円-
2023年01月1,800.0万円2,507.0万円-
2022年12月4,170.0万円2,431.5万円-
2022年11月3,780.0万円2,363.1万円-
2022年10月2,022.5万円2,348.2万円2,390.0万円
2022年09月1,960.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,385.0万円2,351.1万円2,350.0万円
2022年07月2,370.0万円2,393.8万円2,460.0万円
2022年06月1,580.0万円2,172.0万円-
2022年05月1,750.0万円2,395.8万円-
2022年04月2,230.0万円2,401.6万円-
2022年03月1,430.0万円2,241.3万円-
2022年02月1,380.0万円2,397.3万円-
2022年01月1,892.5万円2,151.5万円-
2021年12月1,907.5万円2,354.8万円2,340.0万円
2021年11月1,697.5万円2,160.4万円-
2021年10月1,615.0万円2,314.5万円-
2021年09月1,694.0万円2,257.7万円-
2021年08月2,113.3万円2,274.5万円-
2021年07月1,843.3万円2,386.4万円-
2021年06月-2,431.7万円-
2021年05月1,746.7万円2,137.2万円-
2021年04月1,590.0万円2,022.6万円-
2021年03月-1,951.8万円-
2021年02月2,140.0万円2,094.4万円2,080.0万円
2021年01月-1,799.2万円-
2020年12月-1,993.5万円-
2020年11月2,080.0万円1,965.6万円2,080.0万円
2020年10月-1,768.0万円-
2020年09月1,790.0万円1,876.1万円1,790.0万円
2020年08月1,340.0万円1,755.4万円2,080.0万円
2020年07月1,890.0万円1,783.5万円1,890.0万円
2020年06月-1,695.9万円-
2020年05月2,090.0万円1,742.6万円2,090.0万円
2020年04月1,920.0万円1,698.0万円1,920.0万円
2020年03月-1,859.6万円-
2020年02月1,950.0万円1,722.7万円2,100.0万円
2020年01月1,225.0万円1,768.2万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ル・リオン品川中延セトルシティ、品川区と中延駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 中延   品川区   ル・リオン品川中延セトルシティ
年月中延駅品川区ル・リオン品川中延セトルシティ
2024年02月116.2万円93.8万円119.5万円
2024年01月-84.4万円-
2023年12月93.2万円88.0万円-
2023年11月71.0万円88.0万円-
2023年10月-90.1万円-
2023年09月-87.4万円-
2023年08月89.5万円85.4万円-
2023年07月111.8万円86.2万円117.4万円
2023年06月92.9万円87.2万円-
2023年05月-88.1万円-
2023年04月133.6万円95.0万円-
2023年03月170.7万円99.0万円-
2023年02月-98.6万円-
2023年01月50.4万円96.0万円-
2022年12月149.7万円92.1万円-
2022年11月111.1万円87.4万円-
2022年10月102.4万円88.3万円119.5万円
2022年09月96.4万円88.7万円-
2022年08月111.2万円86.0万円117.4万円
2022年07月99.6万円87.1万円123.0万円
2022年06月46.4万円82.3万円-
2022年05月95.2万円89.6万円-
2022年04月70.6万円91.5万円-
2022年03月40.0万円84.8万円-
2022年02月37.8万円85.4万円-
2022年01月66.2万円80.6万円-
2021年12月76.4万円88.4万円116.9万円
2021年11月56.3万円83.9万円-
2021年10月45.5万円87.2万円-
2021年09月54.6万円88.0万円-
2021年08月66.9万円87.5万円-
2021年07月59.4万円93.1万円-
2021年06月-93.8万円-
2021年05月72.6万円90.7万円-
2021年04月83.4万円92.8万円-
2021年03月-91.5万円-
2021年02月106.8万円94.6万円104.0万円
2021年01月-83.9万円-
2020年12月-92.8万円-
2020年11月104.0万円92.7万円104.0万円
2020年10月-83.5万円-
2020年09月88.7万円88.1万円88.7万円
2020年08月69.4万円80.3万円104.0万円
2020年07月94.5万円85.6万円94.5万円
2020年06月-82.8万円-
2020年05月104.5万円82.8万円104.5万円
2020年04月95.1万円81.7万円95.1万円
2020年03月-88.0万円-
2020年02月97.0万円83.2万円105.0万円
2020年01月62.6万円85.3万円104.8万円
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ル・リオン品川中延セトルシティの周辺地図

ル・リオン品川中延セトルシティの最寄り駅

  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 荏原町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 渋谷:24分 新橋:23分 武蔵小杉:18分 品川:17分 恵比寿:20分 大崎:17分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

ル・リオン品川中延セトルシティの物件詳細情報

所在地
東京都品川区中延6丁目3-19
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築15年(2009/12)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

中延駅に関する情報

中延駅(なかのぶえき)は、東京都品川区にある、東急電鉄・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。駅所在地は東急は中延四丁目、都営地下鉄は東中延二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区中延四丁目5-5 (東急 中延駅)
・東京都品川区東中延二丁目9-12(都営地下鉄 中延駅)

1日乗降者数

・56,450人/日(2019年)
合計:約56,450人 ランキング154位

ル・リオン品川中延セトルシティのよくあるご質問

ル・リオン品川中延セトルシティは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.73点(収益性:3.87点 安定性:3.77点 リスク回避性:3.62点)
ル・リオン品川中延セトルシティは新耐震基準に適合していますか?
ル・リオン品川中延セトルシティの完成は2009年12月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ル・リオン品川中延セトルシティの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中延駅で、都営浅草線大井町線が利用可能です。
ル・リオン品川中延セトルシティの所在地は?
東京都 品川区 中延6丁目3-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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