不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  1. 不動産投資TOKYOリスタイル
  2. 物件一覧
  3. 中野区
  4. 本町
  5. ウイング新中野
  • 人気エリア
  • 駅近

販売中ういんぐしんなかのウイング新中野

2.76
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格／利回り
1,450万円／5.63％
所在地
東京都中野区本町４丁目３８－１８
交通
 丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分
構造／建階
SRC ／ 地上8階 （4階）
間取／面積
1K ／18.93㎡
築年数
築34年（1991/10）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ウイング新中野の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.68 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.7423.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.72
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 12.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.19
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ウイング新中野の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.57% リスク回避性 63.71% 安定性 67.50% 80% 60% 40% 20%

ウイング新中野の収益性

収益性 100% エリア選定 86.00% 駅力 67.40% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 51.90% 80% 60% 40% 20%

ウイング新中野の安定性

安定性 100% エリア選定 86.00% 駅力 67.46% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 64.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ウイング新中野のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ウイング新中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ウイング新中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.17% ウイング新中野 中野区 リスク回避性 +28.31% 安定性 +31.30%
近隣エリアとの比較
ウイング新中野 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ウイング新中野と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.77% ウイング新中野 本町 リスク回避性 +26.31% 安定性 +28.30%
沿線との比較
ウイング新中野 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ウイング新中野と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.37% ウイング新中野 丸ノ内線 リスク回避性 +25.91% 安定性 +29.50%
最寄り駅周辺との比較
ウイング新中野 新中野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (－0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.68 (－1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ウイング新中野と新中野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.17% ウイング新中野 新中野 リスク回避性 +25.11% 安定性 +29.10%

周辺の掲載期間の推移

ウイング新中野、中野区と新中野駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 360 270 180 90 新中野　　　中野区　　　ウイング新中野
年月中野区ウイング新中野
2025年04月16日11日12日
2025年03月28日25日-
2025年02月54日29日-
2025年01月10日23日-
2024年12月61日54日-
2024年11月19日48日-
2024年10月54日56日-
2024年09月36日65日-
2024年08月41日57日-
2024年07月75日60日-
2024年06月60日77日-
2024年05月95日55日-
2024年04月74日63日-
2024年03月75日50日-
2024年02月24日37日-
2024年01月84日57日-
2023年12月56日72日105日
2023年11月72日64日-
2023年10月33日48日-
2023年09月123日67日-
2023年08月26日61日-
2023年07月70日68日-
2023年06月56日68日-
2023年05月26日54日-
2023年04月48日63日-
2023年03月56日58日-
2023年02月73日61日-
2023年01月53日48日-
2022年12月35日61日-
2022年11月42日53日-
2022年10月83日77日-
2022年09月67日63日-
2022年08月65日59日-
2022年07月59日52日-
2022年06月67日57日-
2022年05月93日66日-
2022年04月115日76日-
2022年03月30日62日-
2022年02月31日41日-
2022年01月42日51日-
2021年12月47日75日-
2021年11月24日62日-
2021年10月27日61日-
2021年09月27日38日-
2021年08月51日42日-
2021年07月58日49日-
2021年06月39日53日-
2021年05月45日43日-
2021年04月69日132日-
2021年03月102日119日-
2021年02月148日214日-
2021年01月91日110日-
2020年12月118日125日-
2020年11月143日79日30日
2020年10月195日77日-
2020年09月47日44日66日
2020年08月68日65日-
2020年07月190日68日52日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ウイング新中野、中野区と新中野駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 新中野　　　中野区　　　ウイング新中野
年月中野区ウイング新中野
2025年04月2,973.2万円2,106.9万円1,450.0万円
2025年03月2,212.6万円1,874.8万円-
2025年02月2,899.3万円1,862.6万円-
2025年01月845.0万円1,339.1万円-
2024年12月1,699.5万円1,840.6万円-
2024年11月2,096.7万円1,930.0万円-
2024年10月2,279.3万円1,897.2万円-
2024年09月2,128.8万円1,938.9万円-
2024年08月2,238.0万円1,980.9万円-
2024年07月2,907.3万円1,890.0万円-
2024年06月2,005.4万円2,047.8万円-
2024年05月2,095.4万円1,654.7万円-
2024年04月2,106.0万円1,725.3万円-
2024年03月2,135.0万円1,612.4万円-
2024年02月1,887.5万円1,829.0万円-
2024年01月1,983.3万円1,786.9万円-
2023年12月1,936.2万円1,945.8万円1,380.0万円
2023年11月2,082.9万円1,787.0万円-
2023年10月1,581.9万円1,783.3万円-
2023年09月2,253.9万円1,993.9万円-
2023年08月1,571.4万円1,959.7万円-
2023年07月2,266.8万円1,898.9万円-
2023年06月1,693.1万円1,952.6万円-
2023年05月2,362.6万円2,028.5万円-
2023年04月2,681.2万円2,017.1万円-
2023年03月1,802.4万円2,083.6万円-
2023年02月2,632.5万円2,136.5万円-
2023年01月2,195.8万円2,038.7万円-
2022年12月1,805.1万円2,080.6万円-
2022年11月2,501.6万円2,209.4万円-
2022年10月1,992.6万円2,057.7万円-
2022年09月1,634.7万円1,978.8万円-
2022年08月1,944.4万円2,030.2万円-
2022年07月2,090.7万円2,036.1万円-
2022年06月1,845.3万円1,794.2万円-
2022年05月1,963.8万円1,925.3万円-
2022年04月2,052.0万円1,929.7万円-
2022年03月2,870.0万円1,979.5万円-
2022年02月2,136.0万円1,865.0万円-
2022年01月2,146.8万円1,890.1万円-
2021年12月2,419.5万円1,716.7万円-
2021年11月2,200.0万円1,968.6万円-
2021年10月2,005.3万円1,762.5万円-
2021年09月2,018.0万円1,688.3万円-
2021年08月2,167.7万円1,888.3万円-
2021年07月2,073.4万円1,800.5万円-
2021年06月1,807.7万円1,650.5万円-
2021年05月1,599.7万円1,512.3万円-
2021年04月1,850.4万円1,624.9万円-
2021年03月1,738.3万円1,516.5万円-
2021年02月1,645.0万円1,398.0万円-
2021年01月1,885.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,632.0万円1,679.0万円-
2020年11月1,713.2万円1,702.1万円2,198.0万円
2020年10月1,520.9万円1,642.5万円-
2020年09月1,681.2万円1,670.7万円2,248.0万円
2020年08月1,796.7万円1,782.6万円-
2020年07月1,512.7万円1,681.8万円2,298.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ウイング新中野、中野区と新中野駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 200 150 100 50 新中野　　　中野区　　　ウイング新中野
年月中野区ウイング新中野
2025年04月90.9万円78.7万円76.6万円
2025年03月92.2万円73.0万円-
2025年02月108.3万円75.9万円-
2025年01月43.9万円58.4万円-
2024年12月73.8万円73.8万円-
2024年11月78.1万円75.0万円-
2024年10月79.5万円74.3万円-
2024年09月80.3万円74.4万円-
2024年08月84.7万円75.1万円-
2024年07月97.6万円75.5万円-
2024年06月71.5万円77.1万円-
2024年05月79.1万円71.8万円-
2024年04月91.9万円75.3万円-
2024年03月85.9万円69.2万円-
2024年02月61.5万円72.2万円-
2024年01月69.7万円73.0万円-
2023年12月68.5万円74.3万円72.9万円
2023年11月78.6万円68.8万円-
2023年10月71.6万円68.5万円-
2023年09月83.8万円77.0万円-
2023年08月66.4万円77.9万円-
2023年07月80.3万円73.5万円-
2023年06月71.1万円75.8万円-
2023年05月85.4万円74.4万円-
2023年04月89.7万円75.4万円-
2023年03月77.6万円77.1万円-
2023年02月99.9万円77.0万円-
2023年01月75.0万円74.9万円-
2022年12月74.5万円76.1万円-
2022年11月81.9万円76.6万円-
2022年10月76.7万円75.9万円-
2022年09月67.3万円74.2万円-
2022年08月85.3万円79.4万円-
2022年07月76.5万円73.8万円-
2022年06月79.2万円73.5万円-
2022年05月86.1万円74.5万円-
2022年04月81.0万円76.3万円-
2022年03月101.1万円76.4万円-
2022年02月74.0万円70.3万円-
2022年01月76.3万円72.1万円-
2021年12月81.4万円69.6万円-
2021年11月89.8万円78.6万円-
2021年10月88.8万円71.3万円-
2021年09月77.8万円69.9万円-
2021年08月75.3万円73.5万円-
2021年07月72.2万円70.1万円-
2021年06月69.4万円65.3万円-
2021年05月62.7万円62.4万円-
2021年04月84.4万円76.5万円-
2021年03月84.1万円73.8万円-
2021年02月69.1万円69.5万円-
2021年01月73.0万円74.6万円-
2020年12月71.0万円81.1万円-
2020年11月78.5万円82.4万円77.7万円
2020年10月67.8万円81.0万円-
2020年09月66.2万円80.2万円79.5万円
2020年08月69.9万円83.6万円-
2020年07月68.9万円81.8万円81.3万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ウイング新中野の周辺地図

ウイング新中野の最寄り駅

  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分　新宿:6分　渋谷:23分　池袋:20分　新橋:22分　赤羽:30分　飯田橋:22分　大手町:27分　秋葉原:24分　恵比寿:23分　大崎:29分

  • 中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分　上野:23分　新宿:4分　渋谷:20分　池袋:14分　新橋:21分　品川:30分　日暮里:29分　赤羽:23分　飯田橋:14分　大手町:20分　秋葉原:20分　恵比寿:20分　大崎:26分

  • 中野新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分　新宿:7分　渋谷:24分　池袋:21分　新橋:23分　飯田橋:23分　大手町:28分　秋葉原:30分　恵比寿:24分　大崎:30分

  • 東高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分　新宿:8分　渋谷:25分　池袋:22分　新橋:24分　飯田橋:24分　大手町:29分　秋葉原:26分　恵比寿:25分

  • 中野富士見町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分　新宿:9分　渋谷:26分　池袋:23分　新橋:25分　飯田橋:25分　大手町:30分　恵比寿:26分

ウイング新中野の物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町４丁目３８－１８
交通
価格
1,450 万円
平米単価
-
管理費等
7,200 円
修繕積立金
8,520 円
家賃
68,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
18.93㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 南東
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建／階
地上8階 ／4階
築年月
築34年（1991/10）
総戸数
32
管理形態
不明
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ウイング新中野の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,450万円
家賃
68,000円
管理費
7,200円
修繕積立金
8,520円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ウイング新中野のよくあるご質問

ウイング新中野のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.76点（収益性：1.68点　安定性：3.38点　リスク回避性：3.19点）
ウイング新中野のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
－2,658 円です。
ウイング新中野のこの部屋の間取りと広さは？
1K、18.93㎡です。
ウイング新中野のこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）

不動産オーナーの声

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ウイング新中野の周辺の投資物件

ウイング新中野と価格が近い投資物件

ウイング新中野と利回りが近い投資物件

ウイング新中野と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの３つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
0120-971-465

相談する（無料）
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード（無料）
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化！ MIKATAイズムとは