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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

うぃんべるそろたていしだいななウィンベルソロ立石第7

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区東立石4丁目27-3
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築32年(1992/03)

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ウィンベルソロ立石第7の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ウィンベルソロ立石第7の総合評価

ウィンベルソロ立石第7の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.44% リスク回避性 52.40% 安定性 52.09%

ウィンベルソロ立石第7の収益性

ウィンベルソロ立石第7の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウィンベルソロ立石第7の安定性

ウィンベルソロ立石第7の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウィンベルソロ立石第7のリスク回避性

ウィンベルソロ立石第7のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウィンベルソロ立石第7 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ウィンベルソロ立石第7と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ立石第7 葛飾区 収益性 +1.64% リスク回避性 -7.00% 安定性 +0.89%
近隣エリアとの比較
ウィンベルソロ立石第7 東立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ウィンベルソロ立石第7と東立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ立石第7 東立石 収益性 +1.64% リスク回避性 -10.00% 安定性 +0.69%
沿線との比較
ウィンベルソロ立石第7 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ウィンベルソロ立石第7と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ立石第7 京成押上線 収益性 +1.84% リスク回避性 -9.80% 安定性 +0.29%
最寄り駅周辺との比較
ウィンベルソロ立石第7 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ウィンベルソロ立石第7と京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィンベルソロ立石第7 京成立石駅 収益性 +3.04% リスク回避性 -11.20% 安定性 +2.29%

ウィンベルソロ立石第7の物件写真

  • ウィンベルソロ立石第7の外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観
  • ウィンベルソロ立石第7の看板
  • ウィンベルソロ立石第7のエントランス
  • ウィンベルソロ立石第7の外観外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観外観
  • ウィンベルソロ立石第7の外観外観
  • ウィンベルソロ立石第7の看板看板
  • ウィンベルソロ立石第7のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ウィンベルソロ立石第7、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   ウィンベルソロ立石第7
年月京成立石駅葛飾区ウィンベルソロ立石第7
2024年03月17日16日27日
2024年02月35日31日40日
2024年01月59日44日-
2023年12月108日56日-
2023年11月75日62日-
2023年10月82日73日-
2023年09月69日75日142日
2023年08月78日56日-
2023年07月118日66日-
2023年06月93日71日-
2023年05月95日80日-
2023年04月104日68日-
2023年03月128日90日-
2023年02月73日75日-
2023年01月38日57日-
2022年12月70日70日-
2022年11月56日63日-
2022年10月86日58日-
2022年09月308日81日562日
2022年08月43日72日-
2022年07月41日51日-
2022年06月56日52日-
2022年05月54日34日15日
2022年04月49日47日55日
2022年03月29日55日-
2022年02月66日40日-
2022年01月95日46日159日
2021年12月131日59日227日
2021年11月138日51日-
2021年10月107日58日113日
2021年09月-51日-
2021年08月122日41日-
2021年07月229日55日-
2021年06月57日53日-
2021年05月137日99日-
2021年04月41日89日-
2021年03月25日102日-
2021年02月150日124日-
2021年01月52日133日-
2020年12月-163日-
2020年11月74日115日-
2020年10月66日68日-
2020年09月24日57日-
2020年08月128日65日-
2020年07月25日73日-
2020年06月89日86日-
2020年05月85日52日98日
2020年04月44日44日-
2020年03月79日46日103日
2020年02月118日62日-
2020年01月49日50日66日
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周辺の販売価格の推移

ウィンベルソロ立石第7、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   ウィンベルソロ立石第7
年月京成立石駅葛飾区ウィンベルソロ立石第7
2024年03月1,245.1万円1,380.5万円1,055.0万円
2024年02月1,182.0万円1,365.7万円800.0万円
2024年01月1,484.8万円1,213.9万円-
2023年12月1,310.0万円1,464.5万円-
2023年11月1,343.3万円1,422.0万円-
2023年10月1,414.8万円1,217.0万円-
2023年09月981.7万円1,222.2万円850.0万円
2023年08月1,845.0万円1,268.1万円-
2023年07月1,190.0万円1,259.4万円-
2023年06月1,512.5万円1,198.8万円-
2023年05月1,451.6万円1,183.1万円-
2023年04月1,115.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,442.5万円1,364.5万円-
2023年02月1,562.6万円1,113.7万円-
2023年01月1,118.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,015.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,423.3万円1,175.6万円-
2022年10月1,537.8万円1,240.6万円-
2022年09月1,307.5万円1,157.8万円1,050.0万円
2022年08月1,236.0万円1,152.3万円-
2022年07月979.6万円1,153.5万円-
2022年06月1,780.0万円1,213.9万円-
2022年05月1,132.0万円1,097.7万円650.0万円
2022年04月1,023.2万円1,122.6万円694.8万円
2022年03月2,046.7万円1,304.8万円-
2022年02月1,073.3万円1,156.0万円-
2022年01月700.0万円1,198.3万円850.0万円
2021年12月707.5万円1,194.3万円840.0万円
2021年11月1,800.0万円1,312.6万円-
2021年10月1,472.5万円1,259.6万円895.0万円
2021年09月-1,070.3万円-
2021年08月1,240.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,670.0万円1,157.5万円-
2021年06月1,226.7万円1,077.8万円-
2021年05月1,686.7万円1,241.8万円-
2021年04月2,100.0万円922.1万円-
2021年03月2,100.0万円1,098.1万円-
2021年02月758.3万円838.2万円-
2021年01月930.0万円874.0万円-
2020年12月-1,015.2万円-
2020年11月635.8万円993.8万円-
2020年10月1,075.0万円998.8万円-
2020年09月560.0万円941.1万円-
2020年08月950.0万円1,103.7万円-
2020年07月604.0万円985.2万円-
2020年06月740.5万円1,050.8万円-
2020年05月880.0万円861.6万円750.0万円
2020年04月597.5万円1,122.8万円-
2020年03月680.0万円1,022.8万円800.0万円
2020年02月1,004.0万円1,073.5万円-
2020年01月1,032.0万円1,088.7万円820.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウィンベルソロ立石第7、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   ウィンベルソロ立石第7
年月京成立石駅葛飾区ウィンベルソロ立石第7
2024年03月53.5万円56.3万円42.7万円
2024年02月55.9万円58.2万円41.4万円
2024年01月68.6万円52.2万円-
2023年12月69.0万円60.6万円-
2023年11月57.2万円61.6万円-
2023年10月73.9万円58.5万円-
2023年09月55.4万円58.3万円44.0万円
2023年08月90.6万円57.9万円-
2023年07月66.4万円56.9万円-
2023年06月77.7万円57.3万円-
2023年05月70.6万円53.1万円-
2023年04月50.6万円60.7万円-
2023年03月75.2万円63.7万円-
2023年02月72.6万円51.1万円-
2023年01月54.9万円58.7万円-
2022年12月57.8万円53.3万円-
2022年11月70.5万円56.0万円-
2022年10月70.4万円57.0万円-
2022年09月58.3万円54.4万円54.4万円
2022年08月58.7万円56.4万円-
2022年07月46.5万円54.6万円-
2022年06月58.4万円56.5万円-
2022年05月49.5万円51.4万円33.6万円
2022年04月39.3万円51.4万円36.0万円
2022年03月81.9万円59.9万円-
2022年02月54.4万円56.2万円-
2022年01月39.6万円54.4万円44.0万円
2021年12月39.4万円56.5万円43.5万円
2021年11月80.9万円61.1万円-
2021年10月72.6万円58.7万円46.3万円
2021年09月-50.5万円-
2021年08月66.0万円47.4万円-
2021年07月78.2万円53.5万円-
2021年06月62.1万円52.5万円-
2021年05月80.6万円58.5万円-
2021年04月101.3万円48.4万円-
2021年03月101.3万円55.5万円-
2021年02月35.5万円45.1万円-
2021年01月50.3万円48.2万円-
2020年12月-52.6万円-
2020年11月34.1万円49.1万円-
2020年10月53.7万円50.4万円-
2020年09月35.5万円48.7万円-
2020年08月42.5万円55.7万円-
2020年07月34.1万円52.1万円-
2020年06月41.2万円52.9万円-
2020年05月47.5万円48.1万円38.8万円
2020年04月35.6万円57.1万円-
2020年03月37.9万円51.6万円41.4万円
2020年02月54.0万円55.3万円-
2020年01月52.7万円55.4万円42.4万円
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ウィンベルソロ立石第7の周辺地図

ウィンベルソロ立石第7の最寄り駅

  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分
  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 四ツ木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分

ウィンベルソロ立石第7の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区東立石4丁目27-3
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

ウィンベルソロ立石第7のよくあるご質問

ウィンベルソロ立石第7は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:3.12点 安定性:2.60点 リスク回避性:2.62点)
ウィンベルソロ立石第7は新耐震基準に適合していますか?
ウィンベルソロ立石第7の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウィンベルソロ立石第7の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
ウィンベルソロ立石第7の所在地は?
東京都 葛飾区 東立石4丁目27-3

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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