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販売中あさひまんしょんあかさかなんぶざか朝日マンション赤坂南部坂

3.01
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
4,490万円/4.07%
所在地
東京都港区六本木2丁目1-11
交通
 南北線 六本木一丁目駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上7階 (3階)
間取/面積
ワンルーム /31.19㎡
築年数
築26年(1998/06)

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朝日マンション赤坂南部坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.93
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.91
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
24.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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朝日マンション赤坂南部坂の総合評価

総合評価 100% 収益性 35.93% リスク回避性 76.91% 安定性 67.34% 80% 60% 40% 20%

朝日マンション赤坂南部坂の収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.40% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 24.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

朝日マンション赤坂南部坂の安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.37% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 79.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

朝日マンション赤坂南部坂のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 20.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
朝日マンション赤坂南部坂 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
朝日マンション赤坂南部坂と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.13% 朝日マンション赤坂南部坂 港区 リスク回避性 +34.31% 安定性 +23.34%
近隣エリアとの比較
朝日マンション赤坂南部坂 六本木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
朝日マンション赤坂南部坂と六本木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.93% 朝日マンション赤坂南部坂 六本木 リスク回避性 +37.31% 安定性 +24.54%
沿線との比較
朝日マンション赤坂南部坂 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
朝日マンション赤坂南部坂と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.93% 朝日マンション赤坂南部坂 南北線 リスク回避性 +36.51% 安定性 +26.74%
最寄り駅周辺との比較
朝日マンション赤坂南部坂 六本木一丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.69
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
朝日マンション赤坂南部坂と六本木一丁目の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.53% 朝日マンション赤坂南部坂 六本木一丁目 リスク回避性 +35.71% 安定性 +25.54%

周辺の掲載期間の推移

朝日マンション赤坂南部坂、港区と六本木一丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 360 270 180 90 六本木一丁目   港区   朝日マンション赤坂南部坂
年月港区朝日マンション赤坂南部坂
2023年05月96日53日279日
2023年04月111日66日-
2023年03月107日51日185日
2023年02月155日61日268日
2023年01月42日67日-
2022年12月43日62日72日
2022年11月39日57日13日
2022年10月34日51日9日
2022年09月72日56日36日
2022年08月29日58日14日
2022年07月15日58日7日
2022年06月61日49日7日
2022年05月35日48日17日
2022年04月59日56日33日
2022年03月72日47日-
2022年02月52日40日-
2022年01月14日45日-
2021年12月116日46日-
2021年11月31日45日-
2021年10月116日56日63日
2021年09月56日52日13日
2021年08月-54日-
2021年07月31日49日-
2021年06月189日72日-
2021年05月-52日-
2021年04月-79日-
2021年03月566日131日-
2021年02月65日211日-
2021年01月-142日-
2020年12月124日142日-
2020年11月122日99日-
2020年10月177日82日347日
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周辺の販売価格の推移

朝日マンション赤坂南部坂、港区と六本木一丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 六本木一丁目   港区   朝日マンション赤坂南部坂
年月港区朝日マンション赤坂南部坂
2023年05月4,476.0万円3,169.7万円4,490.0万円
2023年04月3,462.0万円3,294.1万円-
2023年03月3,122.5万円2,919.5万円5,185.0万円
2023年02月5,272.5万円3,011.8万円4,490.0万円
2023年01月2,236.0万円3,263.2万円-
2022年12月4,038.3万円3,091.7万円5,980.0万円
2022年11月3,152.0万円2,928.6万円4,480.0万円
2022年10月4,462.5万円2,931.5万円5,130.0万円
2022年09月4,174.0万円3,047.5万円4,957.5万円
2022年08月3,932.3万円2,916.5万円5,030.0万円
2022年07月5,265.0万円3,099.0万円5,280.0万円
2022年06月4,767.0万円3,104.3万円5,380.0万円
2022年05月4,807.1万円3,021.3万円5,480.0万円
2022年04月4,266.0万円3,196.5万円5,480.0万円
2022年03月4,895.7万円3,211.4万円-
2022年02月3,531.3万円3,140.6万円-
2022年01月2,860.0万円3,084.0万円-
2021年12月3,254.4万円3,067.9万円-
2021年11月1,995.0万円2,946.3万円-
2021年10月3,626.0万円3,066.2万円3,980.0万円
2021年09月3,934.4万円2,939.4万円4,193.3万円
2021年08月-2,925.9万円-
2021年07月5,280.0万円3,059.0万円-
2021年06月3,434.0万円3,157.9万円-
2021年05月-2,906.7万円-
2021年04月-2,653.4万円-
2021年03月3,090.0万円2,584.2万円-
2021年02月2,930.0万円2,539.4万円-
2021年01月-2,347.6万円-
2020年12月3,016.7万円2,373.2万円-
2020年11月3,190.0万円2,510.7万円-
2020年10月3,202.0万円2,695.0万円4,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

朝日マンション赤坂南部坂、港区と六本木一丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 200 150 100 50 六本木一丁目   港区   朝日マンション赤坂南部坂
年月港区朝日マンション赤坂南部坂
2023年05月159.9万円114.8万円144.0万円
2023年04月144.0万円119.3万円-
2023年03月131.6万円110.6万円151.4万円
2023年02月206.2万円112.6万円144.0万円
2023年01月113.1万円120.0万円-
2022年12月144.0万円113.9万円161.6万円
2022年11月122.7万円111.5万円141.4万円
2022年10月151.9万円111.2万円157.1万円
2022年09月146.3万円115.0万円156.7万円
2022年08月142.2万円111.1万円158.7万円
2022年07月167.3万円111.7万円166.6万円
2022年06月158.9万円115.4万円169.8万円
2022年05月158.6万円113.6万円172.9万円
2022年04月148.2万円116.5万円172.9万円
2022年03月159.2万円113.4万円-
2022年02月136.4万円112.3万円-
2022年01月132.3万円112.1万円-
2021年12月132.4万円112.7万円-
2021年11月103.6万円113.8万円-
2021年10月128.6万円113.9万円125.6万円
2021年09月136.2万円112.1万円132.3万円
2021年08月-112.4万円-
2021年07月150.9万円109.6万円-
2021年06月125.2万円113.9万円-
2021年05月-108.7万円-
2021年04月-110.3万円-
2021年03月135.3万円109.4万円-
2021年02月130.7万円107.9万円-
2021年01月-102.0万円-
2020年12月127.7万円106.0万円-
2020年11月124.4万円108.3万円-
2020年10月121.3万円113.6万円134.7万円
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朝日マンション赤坂南部坂の周辺地図

朝日マンション赤坂南部坂の最寄り駅

  • 六本木一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:18分 池袋:26分 新橋:11分 武蔵小杉:24分 品川:20分 飯田橋:10分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:17分 大崎:18分

朝日マンション赤坂南部坂の物件詳細情報

所在地
東京都港区六本木2丁目1-11
交通
価格
4,490 万円
平米単価
144 万円
管理費等
10,900 円
修繕積立金
6,240 円
家賃
152,107 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
31.19㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /3階
築年月
築26年(1998/06)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

朝日マンション赤坂南部坂の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
4,490万円
家賃
152,107 円 ※想定家賃
管理費
10,900
修繕積立金
6,240
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

朝日マンション赤坂南部坂のよくあるご質問

朝日マンション赤坂南部坂のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.01点(収益性:1.80点 安定性:3.37点 リスク回避性:3.85点)
朝日マンション赤坂南部坂のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
朝日マンション赤坂南部坂のこの部屋の間取りと広さは?
1R、31.19㎡です。
朝日マンション赤坂南部坂のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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