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せじょりさぎのみやセジョリ鷺宮

3.19
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区鷺宮6丁目28-26
交通
 西武新宿線 下井草駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築11年(2013/07)

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セジョリ鷺宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.19 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2021.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.89
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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セジョリ鷺宮の総合評価

セジョリ鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.45% リスク回避性 80.78% 安定性 52.98%

セジョリ鷺宮の収益性

セジョリ鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セジョリ鷺宮の安定性

セジョリ鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.97% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 32.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

セジョリ鷺宮のリスク回避性

セジョリ鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
セジョリ鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
セジョリ鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ鷺宮 中野区 収益性 -4.95% リスク回避性 +23.58% 安定性 -4.82%
近隣エリアとの比較
セジョリ鷺宮 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
セジョリ鷺宮と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ鷺宮 鷺宮 収益性 -0.35% リスク回避性 +22.18% 安定性 -0.22%
沿線との比較
セジョリ鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
セジョリ鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ鷺宮 西武新宿線 収益性 -1.35% リスク回避性 +22.98% 安定性 +0.18%
最寄り駅周辺との比較
セジョリ鷺宮 下井草駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
セジョリ鷺宮と下井草駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ鷺宮 下井草駅 収益性 +1.65% リスク回避性 +26.58% 安定性 +3.98%

セジョリ鷺宮の物件写真

  • セジョリ鷺宮の外観
  • セジョリ鷺宮のエントランス
  • セジョリ鷺宮の周辺環境
  • セジョリ鷺宮の外観外観
  • セジョリ鷺宮のエントランスエントランス
  • セジョリ鷺宮の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

セジョリ鷺宮、中野区と下井草駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 360 270 180 90 下井草   中野区   セジョリ鷺宮
年月下井草駅中野区セジョリ鷺宮
2023年08月28日49日35日
2023年07月75日60日-
2023年06月94日63日16日
2023年05月45日49日-
2023年04月65日58日-
2023年03月36日57日-
2023年02月33日57日-
2023年01月61日45日-
2022年12月69日61日-
2022年11月150日57日-
2022年10月88日74日-
2022年09月69日65日125日
2022年08月78日58日-
2022年07月48日51日-
2022年06月32日55日-
2022年05月36日61日-
2022年04月69日72日-
2022年03月55日60日-
2022年02月54日46日-
2022年01月127日55日-
2021年12月60日72日-
2021年11月80日60日-
2021年10月96日63日-
2021年09月29日37日-
2021年08月16日41日-
2021年07月74日50日-
2021年06月115日55日-
2021年05月95日43日-
2021年04月221日139日-
2021年03月127日131日-
2021年02月66日214日-
2021年01月82日110日-
2020年12月261日125日-
2020年11月152日77日-
2020年10月102日77日17日
2020年09月148日44日-
2020年08月29日65日-
2020年07月53日68日32日
2020年06月63日59日-
2020年05月84日48日-
2020年04月71日53日60日
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周辺の販売価格の推移

セジョリ鷺宮、中野区と下井草駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 下井草   中野区   セジョリ鷺宮
年月下井草駅中野区セジョリ鷺宮
2023年08月1,547.5万円2,228.8万円2,340.0万円
2023年07月1,462.5万円1,885.5万円-
2023年06月2,122.0万円1,985.8万円2,390.0万円
2023年05月2,026.7万円2,047.5万円-
2023年04月1,176.3万円2,029.4万円-
2023年03月1,302.5万円2,116.5万円-
2023年02月2,022.5万円2,198.6万円-
2023年01月1,572.9万円2,033.2万円-
2022年12月1,213.7万円2,089.8万円-
2022年11月1,367.8万円2,237.4万円-
2022年10月1,265.0万円2,050.7万円-
2022年09月1,393.8万円2,002.2万円2,100.0万円
2022年08月1,610.0万円2,045.8万円-
2022年07月1,135.0万円2,016.2万円-
2022年06月1,325.4万円1,797.1万円-
2022年05月1,016.7万円1,914.4万円-
2022年04月1,080.0万円1,926.6万円-
2022年03月1,172.5万円1,967.1万円-
2022年02月973.3万円1,842.7万円-
2022年01月2,280.0万円1,871.8万円-
2021年12月1,204.0万円1,725.4万円-
2021年11月1,558.3万円1,955.2万円-
2021年10月1,441.6万円1,772.8万円-
2021年09月1,129.8万円1,696.7万円-
2021年08月978.5万円1,909.3万円-
2021年07月1,354.4万円1,794.6万円-
2021年06月1,136.0万円1,650.0万円-
2021年05月1,778.3万円1,497.0万円-
2021年04月1,180.0万円1,627.1万円-
2021年03月1,490.0万円1,527.1万円-
2021年02月880.0万円1,398.0万円-
2021年01月1,580.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,035.0万円1,672.8万円-
2020年11月1,430.0万円1,684.4万円-
2020年10月1,228.0万円1,641.0万円1,890.0万円
2020年09月1,200.0万円1,677.6万円-
2020年08月1,000.0万円1,775.2万円-
2020年07月1,100.0万円1,681.8万円1,700.0万円
2020年06月958.0万円1,743.6万円-
2020年05月1,147.5万円1,473.5万円-
2020年04月1,540.0万円1,404.0万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

セジョリ鷺宮、中野区と下井草駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年01月 2021年10月 2022年07月 2023年04月 200 150 100 50 下井草   中野区   セジョリ鷺宮
年月下井草駅中野区セジョリ鷺宮
2023年08月61.8万円86.7万円91.8万円
2023年07月61.6万円73.6万円-
2023年06月78.9万円76.1万円93.7万円
2023年05月81.2万円74.1万円-
2023年04月56.0万円75.2万円-
2023年03月59.6万円78.0万円-
2023年02月67.8万円78.3万円-
2023年01月73.1万円74.5万円-
2022年12月49.7万円76.0万円-
2022年11月47.8万円77.9万円-
2022年10月56.3万円76.4万円-
2022年09月63.7万円74.9万円82.4万円
2022年08月79.3万円79.8万円-
2022年07月40.6万円74.1万円-
2022年06月55.3万円73.5万円-
2022年05月49.1万円74.5万円-
2022年04月66.5万円76.0万円-
2022年03月58.9万円76.2万円-
2022年02月57.1万円70.8万円-
2022年01月68.5万円72.3万円-
2021年12月63.5万円69.2万円-
2021年11月68.0万円78.3万円-
2021年10月48.6万円71.2万円-
2021年09月54.8万円69.7万円-
2021年08月54.7万円74.4万円-
2021年07月51.7万円69.6万円-
2021年06月45.1万円65.3万円-
2021年05月71.6万円62.2万円-
2021年04月67.4万円76.9万円-
2021年03月77.2万円73.9万円-
2021年02月52.5万円69.5万円-
2021年01月78.4万円74.6万円-
2020年12月61.7万円80.6万円-
2020年11月71.2万円81.4万円-
2020年10月65.4万円80.9万円74.1万円
2020年09月67.0万円80.5万円-
2020年08月63.9万円83.4万円-
2020年07月60.1万円81.8万円66.7万円
2020年06月58.9万円84.4万円-
2020年05月61.8万円74.0万円-
2020年04月72.4万円67.6万円78.4万円
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セジョリ鷺宮の周辺地図

セジョリ鷺宮の最寄り駅

  • 下井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分
  • 富士見台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分
  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

セジョリ鷺宮の物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮6丁目28-26
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築11年(2013/07)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

下井草駅に関する情報

下井草駅(しもいぐさえき)は、東京都杉並区下井草二丁目にある西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS10。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区下井草二丁目44-10

1日乗降者数

・24,921人/日(2019年)
合計:約24,921人 ランキング306位

セジョリ鷺宮のよくあるご質問

セジョリ鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.19点(収益性:3.07点 安定性:2.65点 リスク回避性:4.04点)
セジョリ鷺宮は新耐震基準に適合していますか?
セジョリ鷺宮の完成は2013年07月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セジョリ鷺宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下井草駅で、西武新宿線が利用可能です。
セジョリ鷺宮の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮6丁目28-26

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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