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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

らいおんずぷらざしんいたばしライオンズプラザ新板橋

3.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川6丁目77-1
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築25年(1999/02)

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ライオンズプラザ新板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズプラザ新板橋の総合評価

ライオンズプラザ新板橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.45% リスク回避性 79.24% 安定性 67.40%

ライオンズプラザ新板橋の収益性

ライオンズプラザ新板橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズプラザ新板橋の安定性

ライオンズプラザ新板橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.31% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ライオンズプラザ新板橋のリスク回避性

ライオンズプラザ新板橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズプラザ新板橋 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ライオンズプラザ新板橋と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新板橋 北区 収益性 +5.05% リスク回避性 +16.64% 安定性 +8.60%
近隣エリアとの比較
ライオンズプラザ新板橋 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ライオンズプラザ新板橋と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新板橋 滝野川 収益性 +8.85% リスク回避性 +16.84% 安定性 +10.60%
沿線との比較
ライオンズプラザ新板橋 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ライオンズプラザ新板橋と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新板橋 都営三田線 収益性 +6.25% リスク回避性 +17.84% 安定性 +11.80%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズプラザ新板橋 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズプラザ新板橋と新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズプラザ新板橋 新板橋駅 収益性 +6.45% リスク回避性 +20.84% 安定性 +10.00%

周辺の掲載期間の推移

ライオンズプラザ新板橋、北区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 360 270 180 90 新板橋   北区   ライオンズプラザ新板橋
年月新板橋駅北区ライオンズプラザ新板橋
2023年08月66日44日209日
2023年07月40日58日-
2023年06月32日88日-
2023年05月34日46日-
2023年04月78日78日-
2023年03月87日70日-
2023年02月67日62日-
2023年01月143日51日-
2022年12月34日64日-
2022年11月117日67日-
2022年10月48日88日-
2022年09月60日68日23日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズプラザ新板橋、北区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 新板橋   北区   ライオンズプラザ新板橋
年月新板橋駅北区ライオンズプラザ新板橋
2023年08月1,870.0万円1,873.8万円3,250.0万円
2023年07月1,809.8万円1,977.8万円-
2023年06月1,284.9万円2,067.8万円-
2023年05月1,782.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,507.8万円1,985.2万円-
2023年03月1,224.0万円1,976.2万円-
2023年02月1,244.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,195.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,554.0万円2,130.6万円-
2022年11月1,641.0万円1,996.7万円-
2022年10月1,200.8万円2,012.7万円-
2022年09月2,031.5万円2,149.9万円3,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズプラザ新板橋、北区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年09月 2022年12月 2023年03月 2023年06月 200 150 100 50 新板橋   北区   ライオンズプラザ新板橋
年月新板橋駅北区ライオンズプラザ新板橋
2023年08月71.1万円73.8万円83.8万円
2023年07月77.1万円75.7万円-
2023年06月60.4万円80.6万円-
2023年05月77.0万円77.0万円-
2023年04月72.6万円76.4万円-
2023年03月62.6万円80.2万円-
2023年02月62.1万円76.7万円-
2023年01月85.0万円83.1万円-
2022年12月68.9万円79.3万円-
2022年11月74.1万円78.1万円-
2022年10月58.1万円80.7万円-
2022年09月63.2万円83.7万円89.7万円
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ライオンズプラザ新板橋の周辺地図

ライオンズプラザ新板橋の最寄り駅

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

ライオンズプラザ新板橋の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川6丁目77-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築25年(1999/02)
総戸数
95
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

ライオンズプラザ新板橋のよくあるご質問

ライオンズプラザ新板橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.59点(収益性:3.52点 安定性:3.37点 リスク回避性:3.96点)
ライオンズプラザ新板橋は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズプラザ新板橋の完成は1999年02月(築25年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズプラザ新板橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
ライオンズプラザ新板橋の所在地は?
東京都 北区 滝野川6丁目77-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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