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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ざぱーくわんずしぶやほんまちザ・パークワンズ渋谷本町

3.98
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区本町3丁目49
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上13階 地下1階
築年数
築6年(2018/09)

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ザ・パークワンズ渋谷本町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ザ・パークワンズ渋谷本町の総合評価

ザ・パークワンズ渋谷本町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.49% リスク回避性 99.14% 安定性 69.28%

ザ・パークワンズ渋谷本町の収益性

ザ・パークワンズ渋谷本町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ザ・パークワンズ渋谷本町の安定性

ザ・パークワンズ渋谷本町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ザ・パークワンズ渋谷本町のリスク回避性

ザ・パークワンズ渋谷本町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ザ・パークワンズ渋谷本町 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ザ・パークワンズ渋谷本町と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ渋谷本町 渋谷区 収益性 -1.11% リスク回避性 +39.34% 安定性 +6.28%
近隣エリアとの比較
ザ・パークワンズ渋谷本町 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ザ・パークワンズ渋谷本町と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ渋谷本町 本町 収益性 +7.49% リスク回避性 +43.54% 安定性 +14.88%
沿線との比較
ザ・パークワンズ渋谷本町 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ザ・パークワンズ渋谷本町と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ渋谷本町 大江戸線 収益性 +2.29% リスク回避性 +35.54% 安定性 +8.28%
最寄り駅周辺との比較
ザ・パークワンズ渋谷本町 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ザ・パークワンズ渋谷本町と西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ザ・パークワンズ渋谷本町 西新宿五丁目駅 収益性 +4.69% リスク回避性 +37.14% 安定性 +10.48%

ザ・パークワンズ渋谷本町の物件写真

  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町のエントランス
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の通路
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の周辺環境
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の外観外観
  • ザ・パークワンズ渋谷本町のエントランスエントランス
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の通路通路
  • ザ・パークワンズ渋谷本町の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ザ・パークワンズ渋谷本町、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 360 270 180 90 西新宿五丁目   渋谷区   ザ・パークワンズ渋谷本町
年月西新宿五丁目駅渋谷区ザ・パークワンズ渋谷本町
2024年02月10日12日13日
2024年01月21日27日29日
2023年12月38日46日58日
2023年11月54日48日61日
2023年10月56日51日-
2023年09月42日47日-
2023年08月59日56日35日
2023年07月56日48日16日
2023年06月74日52日90日
2023年05月58日52日45日
2023年04月90日66日240日
2023年03月59日65日87日
2023年02月47日61日-
2023年01月54日69日-
2022年12月58日66日105日
2022年11月88日76日71日
2022年10月55日64日-
2022年09月105日71日-
2022年08月80日73日-
2022年07月87日60日-
2022年06月51日53日-
2022年05月64日50日62日
2022年04月76日62日42日
2022年03月73日60日67日
2022年02月77日62日-
2022年01月71日64日-
2021年12月71日70日-
2021年11月45日53日-
2021年10月41日64日-
2021年09月32日65日55日
2021年08月83日67日169日
2021年07月77日63日-
2021年06月63日55日161日
2021年05月90日80日184日
2021年04月99日127日56日
2021年03月68日121日-
2021年02月274日126日-
2021年01月126日120日-
2020年12月132日152日123日
2020年11月165日132日-
2020年10月112日84日-
2020年09月103日60日-
2020年08月95日75日-
2020年07月102日88日-
2020年06月117日62日-
2020年05月54日65日150日
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周辺の販売価格の推移

ザ・パークワンズ渋谷本町、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   渋谷区   ザ・パークワンズ渋谷本町
年月西新宿五丁目駅渋谷区ザ・パークワンズ渋谷本町
2024年02月1,909.6万円2,854.4万円4,880.0万円
2024年01月2,132.6万円2,913.5万円4,354.0万円
2023年12月1,982.4万円3,085.9万円4,690.0万円
2023年11月3,147.4万円3,119.3万円4,925.7万円
2023年10月2,431.6万円2,968.4万円-
2023年09月1,586.0万円2,740.6万円-
2023年08月2,677.2万円2,764.0万円5,000.0万円
2023年07月2,417.4万円2,970.3万円5,100.0万円
2023年06月2,240.5万円3,153.0万円4,495.0万円
2023年05月2,737.0万円2,954.2万円5,200.0万円
2023年04月2,338.7万円2,830.6万円3,500.0万円
2023年03月2,538.9万円2,652.9万円4,500.0万円
2023年02月2,384.0万円2,773.4万円-
2023年01月2,565.4万円2,747.4万円-
2022年12月2,606.2万円2,699.8万円4,420.0万円
2022年11月2,119.7万円2,903.1万円3,490.0万円
2022年10月2,163.2万円2,817.0万円-
2022年09月2,308.5万円2,755.6万円-
2022年08月2,224.5万円2,753.5万円-
2022年07月2,682.6万円2,928.1万円-
2022年06月1,878.0万円2,790.6万円-
2022年05月2,065.2万円2,689.4万円3,500.0万円
2022年04月2,359.5万円2,827.6万円4,380.0万円
2022年03月2,862.9万円2,791.5万円4,500.0万円
2022年02月2,041.7万円2,665.1万円-
2022年01月2,346.6万円2,650.8万円-
2021年12月2,735.4万円2,651.7万円-
2021年11月2,175.2万円2,658.2万円-
2021年10月2,267.6万円2,504.3万円-
2021年09月2,825.8万円2,686.6万円3,820.0万円
2021年08月2,327.8万円2,739.3万円4,250.0万円
2021年07月2,480.6万円2,625.3万円-
2021年06月2,536.0万円2,562.4万円4,280.0万円
2021年05月2,232.9万円2,469.7万円3,400.0万円
2021年04月2,071.9万円2,144.2万円3,500.0万円
2021年03月1,992.7万円1,912.8万円-
2021年02月1,853.8万円2,007.7万円-
2021年01月2,290.0万円1,737.8万円-
2020年12月2,296.2万円2,112.6万円3,180.0万円
2020年11月1,916.6万円1,812.1万円-
2020年10月2,192.1万円1,855.0万円-
2020年09月1,921.2万円1,936.8万円-
2020年08月2,472.0万円1,827.1万円-
2020年07月2,170.0万円1,927.4万円-
2020年06月2,022.0万円1,961.4万円-
2020年05月2,240.0万円1,827.0万円3,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

ザ・パークワンズ渋谷本町、渋谷区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 200 150 100 50 西新宿五丁目   渋谷区   ザ・パークワンズ渋谷本町
年月西新宿五丁目駅渋谷区ザ・パークワンズ渋谷本町
2024年02月68.3万円96.9万円146.8万円
2024年01月82.0万円101.2万円139.0万円
2023年12月80.9万円107.3万円141.5万円
2023年11月105.4万円109.6万円148.3万円
2023年10月94.2万円109.0万円-
2023年09月73.1万円106.5万円-
2023年08月99.9万円101.1万円150.2万円
2023年07月94.8万円107.4万円153.2万円
2023年06月90.9万円114.2万円135.0万円
2023年05月95.4万円107.2万円156.2万円
2023年04月96.7万円106.5万円144.8万円
2023年03月98.4万円100.5万円135.2万円
2023年02月96.8万円104.9万円-
2023年01月95.9万円105.1万円-
2022年12月95.3万円103.3万円132.8万円
2022年11月89.6万円108.6万円143.5万円
2022年10月86.1万円104.6万円-
2022年09月89.0万円105.6万円-
2022年08月87.8万円105.0万円-
2022年07月92.5万円104.5万円-
2022年06月81.0万円104.7万円-
2022年05月86.7万円101.8万円143.9万円
2022年04月90.1万円105.0万円131.8万円
2022年03月101.5万円105.0万円135.2万円
2022年02月85.1万円101.2万円-
2022年01月93.2万円104.4万円-
2021年12月94.5万円99.0万円-
2021年11月80.7万円98.4万円-
2021年10月84.1万円95.1万円-
2021年09月94.9万円99.0万円115.2万円
2021年08月81.0万円99.9万円128.2万円
2021年07月95.6万円98.1万円-
2021年06月92.9万円95.3万円129.1万円
2021年05月90.7万円96.8万円139.8万円
2021年04月89.5万円92.9万円143.9万円
2021年03月87.4万円91.2万円-
2021年02月87.3万円91.6万円-
2021年01月95.9万円77.9万円-
2020年12月85.0万円95.2万円130.8万円
2020年11月87.8万円85.2万円-
2020年10月96.7万円83.4万円-
2020年09月82.6万円83.5万円-
2020年08月88.4万円82.3万円-
2020年07月91.9万円88.5万円-
2020年06月88.7万円93.1万円-
2020年05月99.1万円85.9万円131.6万円
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ザ・パークワンズ渋谷本町の周辺地図

ザ・パークワンズ渋谷本町の最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 初台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

ザ・パークワンズ渋谷本町の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区本町3丁目49
交通
建物構造
RC
階建
地上13階 地下1階
築年月
築6年(2018/09)
総戸数
118
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

ザ・パークワンズ渋谷本町のよくあるご質問

ザ・パークワンズ渋谷本町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.52点 安定性:3.46点 リスク回避性:4.96点)
ザ・パークワンズ渋谷本町は新耐震基準に適合していますか?
ザ・パークワンズ渋谷本町の完成は2018年09月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ザ・パークワンズ渋谷本町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
ザ・パークワンズ渋谷本町の所在地は?
東京都 渋谷区 本町3丁目49

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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